Reduzierter Preis
VAL31700
530.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf
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VAL31700
530.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf

3 Schlafzimmer haus / villa mit 100m² terrasse zum Verkauf in Playa de la Malvarrosa

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grösse 284m²
  • Grundfläche 264m²
  • Terrasse 100m²
  • Rendite 4,98%

Lucas Fox präsentiert ein Stadthaus in einer sehr ruhigen Straße neben dem Strand von Malvarrosa.

Das Haus verfügt über drei große Terrassen mit automatischer Tröpfchenbewässerung, großen Töpfen und Pflanzgefäßen. Wenn wir das Haus von der Straße aus betreten, finden wir das erste, mit einem schönen Baum, der uns Privatsphäre gibt, einige Treppen führen uns ins Innere.

Im Inneren gelangen wir über eine Halle in ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer der großen Terrassen und mit einem angenehmen Pelletofen und einem maßgefertigten Gipskartonsofa mit Stauraum. Diese ist sehr ruhig, da sie ohne Straßenverkehr die Terrassen der Reihenhäuser überblickt und von einer Ostorientierung profitiert, so dass das Haus eine fantastische Querlüftung hat. Neben dem Esszimmer befindet sich eine komfortable Küche mit Platz für das tägliche Frühstück und eine Durchreiche für Familienfeiern. Eine Gästetoilette rundet das Stockwerk ab.

Von dieser Etage aus haben wir Zugang zur Garage, in der Sie 3 Fahrzeuge parken können, und sie verfügt auch über einen großen Raum, der als Fitnessraum, Werkstatt oder Lagerraum mit Außenfenster genutzt werden kann.

Auf der ersten Etage befindet sich ein schönes Hauptschlafzimmer mit Bad, das eine nach Osten ausgerichtete Terrasse und viel Ruhe in diesem Teil des Hauses genießt. Weiter, auf der gleichen Etage, befindet sich ein großes Doppelzimmer, das ursprünglich zwei war und wieder getrennt werden kann. Schließlich finden wir ein komplettes Badezimmer mit einem geräumigen Flur, der uns Zugang zum Loft bietet.

Das Dachgeschoss ist eine Freifläche von ca. 50 m² mit Zugang zu einer weiteren, ebenfalls nach Osten ausgerichteten Sonnenterrasse, die in der Nota Simple als nicht bewohnbar beschrieben wird, also die Fläche des Hauses nicht beeinträchtigt, obwohl es sich um einen Nutzraum handelt es wird derzeit als Büro genutzt. Es hat zwei Oberlichter, um eine Querlüftung zu schaffen, und einen großen Lagerschrank mit Schiebetüren.

Das Anwesen ist bereit für einen Aufzug, ein Mehrwert für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Sowie Moskitonetze, Entkalkungs- und Wasserenthärter.

Merkmale

  • Terrasse
  • Private Garage
  • Hohe Decken
  • Tageslicht
  • Abstellraum
  • Außenliegend
  • Doppelverglasung
  • Eingerichtete Küche
  • Grill
  • Kamin
  • Klimaanlage

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Küche mit Durchreiche
  • Terrasse am Eingang
  • Gäste-WC

Erste Stock

  • Hauptschlafzimmer mit Badezimmer
  • Doppelzimmer (vorher 2 Schlafzimmer)
  • Komplettes Badezimmer

Dachboden

  • Freifläche mit Zugang zur Terrasse
  • Unbewohnbares Gebiet

Unteres Erdgeschoss

  • 3-Auto-Garage
  • Lagerfläche

Lage und Umgebung

Der Strand Malvarrosa befindet sich im Norden der Gemeinde zwischen der Stadt Alboraya und der Straße Acequia de la Cadena.

Dieser städtische Strand mit goldenem Sand verfügt über Rettungsschwimmer, Hängematten, sportliche Aktivitäten wie ein Beachvolleyballzentrum und zahlreiche Strandbars. Es bietet auch das ganze Jahr über alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, medizinische Dienste, Apotheken, Restaurants, Eisdielen und ein Fitnessstudio.

Eine der Attraktionen in dieser Gegend ist die Promenade mit ihren vielen Restaurants und Cafés. Das beeindruckende Hotel Las Arenas liegt direkt am Meer und bietet hervorragende Einrichtungen wie ein Spa- und Schönheitszentrum.

Der Strand Malvarrosa liegt 10 Minuten vom Zentrum entfernt und ist mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Taxi und dem Valenbisi-Fahrradverleih sehr gut mit dem Rest der Stadt verbunden.

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