2 Schlafzimmer wohnung mit 15m² terrasse zum Verkauf in Playa Malvarrosa/Cabanyal

Dieses wunderschön renovierte Maisonette-Apartment befindet sich im Herzen von El Cabanyal, ist Teil eines der traditionellen Fischerhäuser des Viertels und vereint authentischen mediterranen Charakter mit modernem Komfort.

Das Anwesen wurde mit viel Geschmack renoviert, wobei die Originalmerkmale, die Cabanyal so unverwechselbar machen, erhalten blieben, darunter hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, freiliegendes Mauerwerk und originale Steinwände, die dem ganzen Haus Wärme und Persönlichkeit verleihen.

Die Wohnung wird als komplett möbliertes und ausgestattetes Objekt verkauft, das sofort bezugsfertig ist und sich ideal zur Vermietung eignet. Dank ihrer Lage, der Strandnähe und ihres besonderen Charmes bietet sie eine hervorragende Gelegenheit als Ferienhaus, stilvolle Stadtwohnung oder Kapitalanlage in einem der begehrtesten Küstenviertel Valencias. Zur Ausstattung gehört außerdem ein intelligentes Sicherheitssystem mit Kameras und Fernzugriff.

Das Möbel-, Dekorations- und Smart-Security-Paket wird separat zum Preis von 25.000 € angeboten.

Dank ihrer Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die Dachterrasse genießt die Morgensonne, während der Balkon Nachmittags- und Abendsonne abbekommt.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der auf maximale Raumausnutzung und Komfort ausgelegt ist. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während die freigelegte Steinwand im Wohnzimmer einen eleganten Blickfang bildet. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Doppelzimmer mit eigenem Balkon, der groß genug für einen kleinen Tisch und zwei Stühle ist. Ein Badezimmer und ein separater Waschraum vervollständigen diese Etage.

Das zweite Schlafzimmer ist als gemütliches Schlafloft eingerichtet und über eine interne Leitertreppe erreichbar. Dieser erhöhte Raum bietet Platz für ein Doppelbett, einen Nachttisch, eine Kommode und einen Sichtschutz und besticht zudem durch freiliegende Balken und originale Steinwanddetails.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die private Dachterrasse. Derzeit ist sie über eine platzsparende Schiffsleiter erreichbar, die Raumaufteilung ermöglicht jedoch bei Bedarf auch den späteren Einbau einer festen Treppe. Die L-förmige Terrasse ist in zwei Bereiche unterteilt: einen Essbereich im Freien und eine Chill-out-Ecke.

Obwohl das Objekt laut offizieller Bauordnung eine bebaute Fläche von 44 m² aufweist, ist die tatsächliche Nutzfläche dank der versetzten Ebenen und der Außenbereiche größer. Nach groben Schätzungen beträgt die Gesamtnutzfläche ca. 78,5 m². Einige Bereiche sind in den offiziellen Dokumenten möglicherweise nicht als Wohnfläche ausgewiesen, gehören aber in der aktuellen Konfiguration zum Objekt.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit besonderem Charakter in einem der lebhaftesten Küstenviertel Valencias zu erwerben, ideal als stilvoller Stadtwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage.

Verkaufspreis: 335.000 €. Möbel, Dekoration und Smart-Home-Sicherheitspaket: 25.000 €. Steuern, Kaufnebenkosten, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Maklergebühren sind nicht im angegebenen Preis enthalten. Die Maklergebühren betragen 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer und sind vom Käufer zu tragen.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) RAICV 4243.

• Hohe Decken
• Kürzlich renoviert
• Freigelegte Steinmauern
• Dachterrasse
• Klimaanlage
• Balkon
• Ost-West-Ausrichtung.

Stufe 0

• Privater Eingang

Stufe 1

• Offener Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche
• Doppelzimmer
• Balkon
• Wäschebereich
• Badezimmer

Stufe 2

• Schlafboden
• Große Dachterrasse

El Cabanyal ist eines der charaktervollsten Küstenviertel Valencias und bekannt für sein einzigartiges architektonisches Erbe, seine authentische mediterrane Atmosphäre und seine Nähe zum Strand.

Die Gegend hat sich den Charme eines traditionellen Küstendorfes bewahrt, mit niedrigen Häusern, farbenfrohen Kachelfassaden und charakteristischen architektonischen Details, die dem Viertel eine starke Identität verleihen.

Die Lage direkt neben breiten Sandstränden, der Strandpromenade, dem Yachthafen und einer wachsenden Auswahl an Restaurants, Cafés und lokalen Geschäften bietet einen attraktiven Lebensstil für Einheimische wie auch für internationale Bewohner.

El Cabanyal profitiert zudem von hervorragenden Anbindungen an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Radwege, wodurch ein einfacher Zugang zum Stadtzentrum von Valencia, den Universitäten, dem Yachthafen und dem Flughafen ermöglicht wird.

Die Kombination aus Strandlage, lokalem Charakter, sich stetig verbessernden Serviceleistungen und starker internationaler Anziehungskraft hat El Cabanyal zu einem der begehrtesten und dynamischsten Wohngebiete Valencias gemacht.