Haus, das in Patraix, einem aufstrebenden Viertel in Valencia, komplett renoviert und umgebaut werden soll, inklusive Dachausbau, zu verkaufen.
Die wichtigsten Merkmale des haus / villa
- Tageslicht
- Außenliegend
- Gebäudeplan 135m²
- Konstruierte Fläche 135m²
- Wohnfläche 135m²
Was Sie über dieses haus / villa wissen müssen
Lucas Fox präsentiert dieses Reihenhaus im Viertel Patraix, neben dem Universitätsklinikum Doctor Peset, in einem vollständig erschlossenen Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten, hervorragender Verkehrsanbindung und in der Nähe von Geschäften, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Objekt erstreckt sich derzeit über zwei Etagen mit jeweils einer Wohnung pro Etage und folgt damit der traditionellen Raumaufteilung. Es wird als sanierungsbedürftiges Projekt präsentiert, bietet aber eine ideale Grundlage für eine vollständige Neugestaltung des Grundrisses nach modernen Standards.
Das bestehende Projekt sieht die Umwandlung des Gebäudes in ein Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss vor. Der neue Entwurf zielt darauf ab, die Grundfläche zu optimieren, den Raum besser zu nutzen und die Energieeffizienz zu verbessern. Der Plan umfasst ein Erdgeschoss mit großzügigen und hellen Wohnräumen, ein Obergeschoss mit Schlafzimmern und ein vielseitig nutzbares Dachgeschoss, das als Einliegerwohnung, Büro oder Mehrzweckraum dienen kann.
Es ist bemerkenswert, dass das Gebiet um Patraix aufgrund seiner strategischen Lage in Valencia und seines etablierten Charakters einen deutlichen Bauboom im Wohnungsbau erlebt. Diese Dynamik steigert die Attraktivität der Immobilie sowohl für Erstwohnsitze als auch als Kapitalanlage und bietet nach einer Komplettsanierung ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem der vielversprechendsten Viertel der Stadt ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Grundriss des haus / villa
- Zu reformieren
Extramurs, Valencia: Lage und Standort dieser Immobilie
Patraix ist ein etabliertes Wohnviertel südwestlich von Valencia mit einem umfassenden Netz an Dienstleistungen. Sein Stadtbild vereint Gebäude aus verschiedenen Epochen, traditionelle Plätze und breite Alleen.
Die Gegend bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentren, Sportanlagen und eine große Auswahl an Restaurants. In der Nähe befinden sich Plätze wie die Plaça de Patraix, die das Herzstück des Viertels bildet.
Patraix verfügt über eine eigene Metrostation sowie mehrere Stadtbuslinien, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden. Dank der schnellen Anbindung an Hauptverkehrsstraßen wie die Avenida Tres Cruces und die V-30 sind auch andere Gebiete Valencias und der umliegenden Metropolregion gut zu erreichen.
Energieausweis des Objekts
Energy Certificate : In process
Ähnliche Immobilien Valencia-Stadt
Nicht genau das, wonach Sie suchen?