3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Extramurs, Valencia

Entdecken Sie das Potenzial dieses Reihenhauses im etablierten Viertel Patraix, neben dem Universitätsklinikum Doctor Peset, einer Gegend mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Valencia und umgeben von allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Wohngebiete mit authentischem Charakter.

Das Anwesen erstreckt sich derzeit über zwei Etagen und verfügt über separate Eingänge, was zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Es eignet sich ideal für eine Komplettrenovierung und ist perfekt für alle, die ihr Zuhause von Grund auf neu gestalten oder ein individuelles Projekt realisieren möchten.

Ein geplanter Umbau eines zweigeschossigen Einfamilienhauses mit Dachgeschoss wurde entworfen, um den Raum optimal zu nutzen, mehr Tageslicht hereinzulassen und die Energieeffizienz zu verbessern. Der Plan sieht einen komfortablen Wohnbereich im Erdgeschoss, einen Schlafbereich im Obergeschoss und einen vielseitig nutzbaren Dachboden vor, der sich als Büro, Suite oder Hobbyraum eignet.

Das Anwesen Patraix liegt in einem sich rasant entwickelnden Viertel und vereint Tradition und Wachstum. Dadurch bietet es sowohl eine hervorragende Gelegenheit für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Kapitalanlage mit großem Wertsteigerungspotenzial nach der Renovierung.

„Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 über Kundenservice und Transparenz weisen wir darauf hin, dass Notar- und Eintragungsgebühren sowie die Grunderwerbsteuer der autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet, nicht im Preis enthalten sind. Ebenso wenig sind die entsprechenden Immobilienverwaltungs- und Maklergebühren enthalten.“

• Zu reformieren

Patraix ist ein etabliertes Wohnviertel südwestlich von Valencia mit einem umfassenden Netz an Dienstleistungen. Sein Stadtbild vereint Gebäude aus verschiedenen Epochen, traditionelle Plätze und breite Alleen.

Die Gegend bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentren, Sportanlagen und eine große Auswahl an Restaurants. In der Nähe befinden sich Plätze wie die Plaça de Patraix, die das Herzstück des Viertels bildet.

Patraix verfügt über eine eigene Metrostation sowie mehrere Stadtbuslinien, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden. Dank der schnellen Anbindung an Hauptverkehrsstraßen wie die Avenida Tres Cruces und die V-30 sind auch andere Gebiete Valencias und der umliegenden Metropolregion gut zu erreichen.