6 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Region Valencia, Valencia

Dils Lucas Fox präsentiert diese exklusive freistehende Villa zum Verkauf in Segart, einem ruhigen Ort im Herzen der Naturlandschaft der Sierra Calderona, etwa 45 Minuten von der Stadt Valencia und etwa 15 Minuten von den Stränden von Canet de Berenguer und Sagunto entfernt.

Das Anwesen besticht durch seine erhöhte Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und dem städtischen Sportzentrum. Es bietet einen herrlichen Bergblick und eine hervorragende Südausrichtung. Obwohl es inmitten der Natur liegt, sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar, was es sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz besonders attraktiv macht.

Das 1988 erbaute und gut erhaltene Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 440 m² und eine Nutzfläche von 380 m² auf einem großen Grundstück von 6.877 m². Die Raumaufteilung ist komfortabel und funktional, wobei sich die meisten Räume im Erdgeschoss befinden.

Auf dieser Etage befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate, voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Zimmer sind hell und bieten einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein WC, eine große Garage und ein geräumiger Essbereich mit holzgetäfelter Decke, der sich zum Garten hin öffnet und über eine Außenküche verfügt. Dieser Bereich ist ideal für Familienfeiern, Mahlzeiten im Freien und um das Haus das ganze Jahr über zu genießen.

Das Anwesen bietet im Außenbereich einen Swimmingpool, einen Grillplatz und ein großes Grundstück mit verschiedenen Nutzpflanzen wie Orangen-, Oliven- und Mandelbäumen, die über ein Tropfbewässerungssystem bewässert werden. All dies macht das Anwesen besonders attraktiv für alle, die ein Haus mit viel Platz im Freien, Privatsphäre und der Möglichkeit suchen, die Natur zu genießen und gleichzeitig landwirtschaftliche Flächen für den Eigenbedarf zu nutzen.

Das Anwesen verfügt über Heizkörper, eine Split-Klimaanlage, Doppelverglasung, eine voll ausgestattete Küche, Parkplätze und einen angenehmen Panoramablick auf die Berge.

Energieeffizienzklasse: ausstehend.

Der Angebotspreis beträgt 445.000 €, exklusive Steuern. Die anfallenden Steuern – Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer und Stempelsteuer – sowie Notargebühren, Eintragungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen. Die Maklerprovision beträgt 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer und ist ebenfalls vom Käufer zu entrichten.

Die Immobilie wird vermarktet von Dils Lucas Fox —Lucas Trading, SL mit CIF B64125438—, die als Immobilienvermittler mit der Registrierungsnummer RAICV 4243 im Register der Immobilienvermittler der Valencianischen Gemeinschaft tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Erdgeschoss

• Wohnzimmer mit Kamin
• Separate, voll ausgestattete Küche
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer

Untergeschoss

• 2 Schlafzimmer
• 1 Toilette
• Garage
• Esszimmer
• Außenküche
• Direkter Zugriff auf die Handlung

Im Ausland

• Pool
• Grillplatz
• Grundstück mit Orangen-, Oliven- und Mandelbäumen
• Tropfbewässerungssystem
• Parkplatz

Segart ist ein kleines Bergdorf in der Region Camp de Morvèdre, nahe der Sierra Calderona. Das Stadtzentrum ist umgeben von Hügeln wie dem Mola de Segart und dem Garbí sowie von Pinienwäldern, Schluchten und mediterraner Vegetation, wodurch eine friedliche, naturnahe Atmosphäre entsteht.

Der Ort hat sich seinen ländlichen Wohncharakter bewahrt; die Häuser fügen sich harmonisch in die Landschaft ein, und Wanderwege und Naturgebiete laden zum Erkunden ein. Trotz seiner Lage in den Bergen ist er über Straßen mit Sagunto, der Küste und der Stadt Valencia verbunden.