4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Godella / Rocafort, Valencia

Lucas Fox präsentiert diese exklusive Doppelhaushälfte zum Verkauf in Rocafort, angrenzend an das prestigeträchtige Wohngebiet Santa Bárbara, eine der exklusivsten und etabliertesten Wohngegenden im Großraum Valencia. Die hervorragende Lage vereint die Ruhe eines Wohnumfelds mit der Nähe zum Ortskern von Rocafort, nationalen und internationalen Schulen, Sportanlagen, Supermärkten, einer U-Bahn-Station und der schnellen Anbindung an das Zentrum von Valencia.

Das 2006 erbaute Anwesen bietet 223 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen auf einem 300 m² großen Privatgrundstück. Die Gestaltung trennt Wohn-, Schlaf- und Wirtschaftsbereiche klar voneinander und bietet dank der Ost-West-Ausrichtung geräumige, funktionale und sehr helle Räume.

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die großzügige und helle Wohnküche bietet viel Platz für den Alltag und wird durch ein Gäste-WC ergänzt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die großzügig geschnittenen und gut aufgeteilten Räume garantieren Komfort und Privatsphäre. Das Dachgeschoss bietet einen geräumigen, offenen Dachboden mit Velux-Fenstern – ein vielseitiger Raum, der je nach Bedarf der Familie als Büro, Wohnzimmer, Bibliothek, Fitnessraum oder Freizeitbereich genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, ein Mehrzweckraum, eine Waschküche und ein Abstellraum, wodurch ein hervorragendes Maß an Funktionalität und Stauraum geboten wird.

Eine der Hauptattraktionen des Anwesens ist der großzügige Außenbereich. Das Grundstück verfügt über einen privaten Garten und eine Terrasse, die verschiedene Bereiche zum ungestörten Genießen der Natur bieten. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Die Grundstücksgröße ermöglicht zudem den Bau eines privaten Pools, vorbehaltlich der Einhaltung der Bauvorschriften und der erforderlichen Genehmigungen.

Zu den Vorzügen zählen die Marmorböden, die Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftzufuhr, die motorisierten Jalousien, die Einbauschränke, die Zentralheizung und der hervorragende Erhaltungszustand, die es Ihnen ermöglichen, das Haus vom ersten Moment an zu genießen.

Eine Immobilie, die sich besonders für diejenigen eignet, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine erstklassige Wohnlage legen, ohne dabei auf die Nähe zu Valencia und allen für den täglichen Bedarf notwendigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung

Verkaufspreis: 699.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden von der jeweiligen Vertragspartei getragen.

Die Maklergebühren betragen 3 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich der entsprechenden Mehrwertsteuer und sind vom Käufer zu tragen.

Die Immobilie wird von Dils Lucas Fox vermarktet, Registrierungsnummer im Register der Immobilienmakler der Valencianischen Gemeinschaft RAICV 4243.

1. Kellergeschoss

• Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge.
• Mehrzweckraum.
• Waschküche.
• Abstellraum.

2. Erdgeschoss

• Eingangshalle.
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
• Separate Küche/Büro.
• Gästetoilette.

3. Erstes Obergeschoss

• Hauptschlafzimmer.
• Zwei weitere Schlafzimmer.
• Zwei vollwertige Badezimmer.

4. Dachboden

• Offener Wohnbereich mit Velux-Fenstern.
• Mehrzweckbereich, ideal als Büro, Wohnzimmer, Fitnessraum, Bibliothek oder Freizeitbereich.

Außenbereich

• Privater Garten.
• Terrasse.
• Direkter Zugang zu den Gemeinschaftsräumen.
• Gemeinschaftspool.

Rocafort zählt zu den etabliertesten Wohngebieten in der Nähe von Valencia. Die Nähe zur Stadt, kombiniert mit einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre, macht es zu einer beliebten Wahl für all jene, die mehr Platz und Privatsphäre suchen, ohne auf wichtige Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Die Stadt bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Sportzentren und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dank einer U-Bahn-Station und der guten Anbindung an wichtige Verkehrswege erreichen Sie das Zentrum von Valencia in wenigen Minuten.

In diesem Gebiet befinden sich einige der etabliertesten Wohnsiedlungen der Metropolregion, darunter Santa Bárbara, sowie renommierte nationale und internationale Schulen – ein Aspekt, der von Familien besonders geschätzt wird, die sich in einem komfortablen und gut angebundenen Umfeld niederlassen möchten.

Rocafort hat sich seinen ausgeprägten Wohncharakter bewahrt, mit ruhigen Straßen, Einfamilienhäusern und viel Grün. All dies macht die Stadt zu einer sehr attraktiven Option für alle, die ein angenehmes Umfeld für den Alltag suchen und gleichzeitig die Nähe zu Valencia schätzen.