2 Schlafzimmer wohnung mit 14m² terrasse zum Verkauf in Godella / Rocafort, Valencia

Die wichtigsten Merkmale der wohnung

• Terrasse
• Schwimmbad
• Garage
• Aufzug
• Tageslicht
• Parkplatz
• Zentrales Vakuum-System
• Sicherheit
• Rollstuhlzugang
• Renoviert
• Offene Küche
• Neubau
• Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
• Nahe internationaler Schulen
• Klimaanlage
• Heizung
• Haustiere erlaubt
• Entspannungsbereich
• Eingerichtete Küche
• Einbauschränke
• Doppelverglasung
• Balkon
• Außenliegend
• Abstellraum
• Abgeschlossene Wohnanlage
• Gebäudeplan 88m²

Was Sie über dieses wohnung wissen müssen

SAN BLAS 38 · GODELLA

Ein exklusives Neubauprojekt mit 10 hochwertigen, durchdacht gestalteten Häusern.

San Blas 38 ist ein exklusives Wohnprojekt im Herzen von Godella, einem etablierten und sehr begehrten Viertel, das nur wenige Minuten von Valencia entfernt liegt und über eine eigene U-Bahn-Haltestelle verfügt.

Das Gebäude, das als Boutique-Projekt mit nur 10 Wohnungen konzipiert wurde, vereint zeitgenössische Architektur, Nachhaltigkeit und Komfort und bietet Wohnungen, die für ein modernes mediterranes Leben geschaffen wurden.

Das Projekt wurde von Heldela Investments & Construction in Zusammenarbeit mit Goor Studio entwickelt, wobei der Fokus klar auf Qualität, Energieeffizienz und langfristiger Wohnqualität liegt.

ARCHITEKTUR & DESIGN
Das Gebäude präsentiert sich mit einer klaren, zeitlosen Fassade aus Keramikziegeln und Kalkmörtelputz. Großzügige Terrassen und integrierte Begrünung lockern die Architektur auf und schaffen eine Verbindung zwischen den Wohnungen und der Natur. Die Konstruktion besteht aus Stahlbetonpfeilern und Leichtbaudecken, was die Energieeffizienz steigert und gleichzeitig den CO₂-Ausstoß reduziert.

Bei der Gestaltung der Innenräume wird Wert auf natürliches Licht, Querlüftung und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen gelegt, wodurch ruhige, ausgewogene Wohnungen entstehen, die sich sowohl modern als auch warm anfühlen.

NACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZ
Das Bauvorhaben umfasst aerothermische Energiesysteme für die Warmwasserbereitung, eine hochleistungsfähige Wärme- und Schalldämmung, doppelt verglaste, emissionsarme Fenster mit Argonfüllung sowie effiziente Lüftungssysteme, um eine gesunde Raumluftqualität und einen reduzierten Energieverbrauch zu gewährleisten.

INNENAUSSTATTUNG
Jede Wohnung verfügt über durchgehend verlegte Feinsteinzeugböden, feuchtigkeitsbeständige weiße Fußleisten, glatte weiße Wände und Decken, Schalldämmung zwischen den Räumen und abgehängte Decken in allen Wohnräumen.

Die Badezimmer sind mit großformatigen Porzellanwandfliesen, Duschwannen aus Kunstharz oder Acrylbadewannen, wandhängenden Toiletten mit Soft-Close-Deckeln, integrierten Waschtischen und hochwertigen Einhebelmischern ausgestattet.

KÜCHEN
Die komplett ausgestatteten Küchen umfassen Ober- und Unterschränke mit integrierten Aluminiumgriffen, Arbeitsplatten aus Silestone oder einem ähnlichen Material, ein Cerankochfeld, einen Elektroherd, eine integrierte Dunstabzugshaube und eine Edelstahlspüle.

KLIMAKONTROLLE & TECHNOLOGIE
Alle Häuser sind mit einer Klimaanlage und Heizung mit Invertertechnologie, mechanischen Lüftungsanlagen, elektrischen Jung LS990-Mechanismen und Video-Gegensprechanlagen ausgestattet.

GEMEINSCHAFTSBEREICHE
Die Bewohner profitieren von sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsräumen, die das Wohnerlebnis über die privaten Wohnungen hinaus erweitern. Die Anlage verfügt über einen angelegten Garten mit Gemeinschaftspool und einem separaten Ruhebereich, der eine ruhige, private Atmosphäre zum Entspannen und geselligen Beisammensein schafft.

Das Gebäude bietet zudem eine elegante Eingangshalle, einen Aufzug, der alle Etagen bedient, und eine private Garage mit einem Stellplatz pro Wohnung, der gegen Aufpreis erworben werden kann. Der Zugang ist automatisiert, und die Garage ist mit modernen Brandschutzsystemen ausgestattet, die Komfort und Sicherheit gewährleisten.

Der Vertrieb wurde sorgfältig so konzipiert, dass er einer Reihe von Lebensstilen gerecht wird:
• Erdgeschoss: zwei 1-Zimmer-Wohnungen, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Anlageobjekt.
• Erste und zweite Etage: geräumige 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnbereichen und hervorragendem Tageslicht.
• Vierte Etage: zwei exklusive Penthäuser mit je 2 Schlafzimmern, die jeweils über einen privaten Zugang zu spektakulären Dachterrassen verfügen und einen weiten Ausblick sowie außergewöhnliche Wohnräume im Freien bieten.

Diese durchdachte Raumaufteilung schafft eine ausgewogene Mischung verschiedener Haustypen und bewahrt gleichzeitig den Boutique-Charakter des Projekts.

LEBENSSTIL

Entdecken Sie das Leben in Godella – einem charmanten, familienfreundlichen Dorf nur wenige Minuten vom Herzen Valencias entfernt. Das Apartmenthaus liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße und ist nur 5 Gehminuten von der Metro entfernt. So genießen Sie bequemen Zugang zur Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Weite des Dorflebens.

Stellen Sie sich vor, Sie radeln auf einem malerischen Weg bis zum Meer, verbringen Ihre Wochenenden in den Parks der Umgebung oder schlendern über den Wochenmarkt, um frische, saisonale Produkte einzukaufen. Godella vereint eine entspannte, sichere Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Supermärkte, Cafés, Apotheken, Kindergärten sowie öffentliche und private Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Familien ist es ein wahres Paradies: Erstklassige internationale Schulen, lokale spanische Schulen und Kindergärten erleichtern den Alltag, während breite Straßen, Grünflächen und eine einladende Gemeinschaft den Kindern Raum zum Spielen und Wachsen geben.

Hier geht es gemächlicher zu, die Natur ist grüner und voller kleiner Freuden – und doch sind die Restaurants, Geschäfte und kulturellen Attraktionen der Stadt nie weit entfernt. Godella bietet das Beste aus beiden Welten: einen friedlichen, gesunden und vernetzten Lebensstil.

Exklusives Listing

Immobilie nur bei Lucas Fox verfügbar

Sonderausstattung

• Alle Wohnungen verfügen über Terrassen und sind durchgehend lichtdurchflutet.

Gemeinschaftsbereiche

• Landschaftlich gestalteter Gemeinschaftsgarten
• Schwimmbad
• Separater Chill-out-/Entspannungsbereich
• Elegante Eingangshalle
• Aufzug, der alle Etagen bedient
• Private Tiefgarage

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

• Aerothermisches System für Brauchwasser
• Hochleistungsfähige Wärme- und Schalldämmung
• Doppelt verglaste, emissionsarme Fenster mit Argonfüllung
• Effiziente Lüftungssysteme für gesunde Raumluftqualität
• Reduzierter Energieverbrauch und geringere Umweltbelastung

Innenausstattung

• durchgehend mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt
• Glatte weiße Wände und Decken (RAL 9010)
• Akustikdämmung zwischen den Wohnungen
• Feuchtigkeitsbeständige Sockelleisten
• Zwischendecken in allen Räumen

Badezimmer

• Großformatige Porzellanwandfliesen
• Duschwannen aus Kunstharz oder Badewannen aus Acryl
• Wandhängende WCs mit Soft-Close-Deckel
• Integrierte Waschtische
• Hochwertige Einhebelmischer

Küchen

• Komplett ausgestattete Küchen
• Ober- und Unterschränke mit integrierten Aluminiumgriffen
• Silestone oder ähnliche Arbeitsplatten
• Cerankochfeld, Elektrobackofen und integrierte Dunstabzugshaube
• Edelstahlspüle

Komfort & Technologie

• Klimaanlage und Heizung mit Inverter-Technologie
• Mechanisches Belüftungssystem
• Elektrische Mechanismen von Jung LS990
• Video-Gegensprechanlage

Godella / Rocafort, Valencia: Lage und Standort dieser Immobilie

Godella zählt zu den begehrtesten Wohngebieten Valencias und ist besonders bei internationalen Familien beliebt, die viel Platz, Grün und eine hervorragende Anbindung suchen. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet das Dorf dank der Metro eine schnelle und bequeme Verbindung ins Zentrum von Valencia – ob mit oder ohne Auto. Für Radsportbegeisterte gibt es einen malerischen Radweg, der bis zum Meer führt und sich ideal für Wochenendausflüge und einen aktiven Lebensstil im Freien eignet. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und das wohnliche Ambiente machen Godella ideal für Familien, und dennoch sind Cafés, Geschäfte und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Godella ist außerdem für seine Nähe zu einigen der besten internationalen Schulen Valencias bekannt und ist daher eine erstklassige Wahl für Expat-Familien, die neben einer entspannten mediterranen Lebensart auch eine hochwertige Ausbildung suchen.

Mit seiner ausgewogenen Kombination aus Natur, Vernetzung und Gemeinschaft bietet Godella die einzigartige Möglichkeit, ein friedliches Dorfleben zu genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt oder zur Küste verzichten zu müssen.

Energieausweis des Objekts

Energy consumption : A
Emissions : A