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MLG28866
1.260.000 €
Gebäude Zum Verkauf
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MLG28866
1.260.000 €
Gebäude Zum Verkauf

7 Schlafzimmer Gebäude mit 150m² terrasse zum Verkauf in East Málaga, Malaga

  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 3
  • Grösse 1.219m²
  • Grundfläche 2.065m²
  • Terrasse 150m²

Kindertagesstätte seit 30 Jahren profitabel. Es hat eine bebaute Fläche von 1.000 m² und ein 200 m² großes Haus auf einem 2.065 m² großen Grundstück. Ideal als Geldanlage.

Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite von 7% in einer der besten Gegenden von Malaga. Es ist ein dreistöckiges Gebäude: Erdgeschoss, Straßenniveau und erster Stock.

Das Erdgeschoss umfasst 400 m² und bietet aufgrund der Hanglage einen Blick in den Garten, da große Fenster mit Licht durchfluten. Neben einer Toilette bietet es einen 45 m² großen Raum und einen weiteren 135 m² großen Raum, der als Osaka-Theater eingerichtet ist. Diese beiden Räume sind mit Steinen an der Wand verziert, was ihnen eine sehr gemütliche Atmosphäre verleiht und sie ideal für mehrere Zwecke macht.

Auf der 485 m² großen Straßenebene befinden sich neben drei kompletten Bädern, Küche, Speisekammer und Büro acht Räume, die als Klassenzimmer eingerichtet sind. Diese Ebene hat auch eine Veranda von fast 90 m².

Im ersten Stock befindet sich das Haus, das knapp 200 m² groß ist und vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche, 45 m² Wohn-Esszimmer, 65 m² Terrasse und Abstellraum umfasst.

Die unbebaute Fläche ist komplett mit Gras und einigen Bäumen bepflanzt und für die Nutzung sowohl von innen als auch von außen vorbereitet. Es verfügt über einen Ballpark und eine Toilette sowie eine separate Küche.

In diesem Jahr ist der Kindergarten wegen der Pandemie geschlossen. In den letzten drei Jahren waren es durchschnittlich 60 Schüler, obwohl sie tatsächlich bis zu 118 Kinder aufnehmen können, hat sie noch erheblichen Verbesserungsbedarf.

Die Möglichkeit der Durchführung zusätzlicher Dienstleistungen würde eine Erhöhung der Abrechnung sowie der laufenden Gewinnausbeute ermöglichen.

Die dienstliche Nutzung des Gebäudes kann gesetzlich geändert werden.

Merkmale

  • Garten
  • Terrasse
  • Tageslicht
  • Parkplatz
  • Außenliegend
  • Eingerichtete Küche
  • Zentrales Vakuum-System
  • Zu renovieren

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Gepflegter Eingang
  • 8 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • Büro
  • Küche
  • Speisekammer
  • Garten

Unteres Erdgeschoss

  • 2 Zimmer

Erste Stock

  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Dachterrasse

Lage und Umgebung

Die Gärtnerei befindet sich in El Palo, im östlichen Teil von Malaga, umgeben von einem großen mittleren und einem wohlhabenden Viertel.

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