POZ37098
1.490.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf
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POZ37098
1.490.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf

4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Pozuelo, Madrid

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 5
  • Gebäudeplan 420m²
  • Grundfläche 500m²

Moderne Neubau- und Designvilla, mit hervorragenden Materialien wie Beton und Glas, mit Veranda und Außenpool, auf einem 500 m² großen Grundstück in Pozuelo zu verkaufen.

Lucas Fox freut sich, dieses fantastische Neubau-Einfamilienhaus mit einem wichtigen Liefertermin für das letzte Quartal 2022 vorzustellen. Die Villa hat ein wunderschönes Design und befindet sich in einer sehr begehrten Gegend von Pozuelo. Diese Gegend ist als La Pinada bekannt und zeichnet sich durch die große Anzahl neuer und hochwertiger Häuser aus, die in den letzten Jahren gebaut wurden.

Das Haus hat viel natürliches Licht, nutzt die Südausrichtung und wir müssen seine Energieeffizienz hervorheben, da es von seiner Konstruktionsbasis aus berücksichtigt wurde. Darüber hinaus verfügt es über Sonnenkollektoren, um erhebliche Energieeinsparungen beim täglichen Verbrauch zu gewährleisten.

Dieses große Einfamilienhaus verfügt über mehr als 547 m² Baufläche auf einem 500 m² großen Grundstück, das über einen schönen Garten und einen privaten Pool verfügt. Das Haus bietet eine sehr praktische Verteilung und wurde mit großem Erfolg ausgewählt. Es hat zwei Hauptgeschosse und das Souterrain.

Auf der unteren Etage finden wir die Waschküche mit viel Licht durch den großen englischen Patio, der sich auf dieser Etage befindet. Darüber hinaus verfügt es über einen Raum, der als Dienstschlafzimmer genutzt werden könnte, mit einem Badezimmer und großen Schränken. Diese Anlage bietet uns mehrere Mehrzweckflächen, die wir verschiedenen Nutzungen zuweisen können.

Im Erdgeschoss finden wir die Garderobe, die Höflichkeitstoilette und den Haupttagesbereich. Diese verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit großen raumhohen Fenstern, um einen unschlagbaren Blick auf den Pinienwald zu genießen, und mit Zugang zur seitlichen Veranda des Hauses und zum privaten Pool.

Das Obergeschoss beherbergt den Nachtbereich mit vier Schlafzimmern: das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer; ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad; und zwei weitere, die sich ein komplettes Badezimmer auf dem Flur teilen.

Dieses Haus wird mit viel Sorgfalt und Liebe entwickelt. Die Fassade wurde mit Materialien mit geringer Wärmeleitfähigkeit aus dreischichtigen Polystyrolplatten unterschiedlicher Dichte ausgeführt, die eine viermal höhere Wärmedämmung bieten als von der technischen Bauordnung gefordert. Der Fenstersatz bietet auch eine Wärmedämmung, die höher ist als die von den Vorschriften geforderte. Alle Jalousien sind motorisiert. Das Außengeländer an der Fassade besteht aus Glas. Das Haus verfügt über eine in Zonen aufgeteilte Fußbodenheizung, die für jede Zone unabhängig ist und von mehreren hocheffizienten Thermostaten gesteuert wird, die sich in jeder Zone befinden. Die Klimaanlage besteht aus einer hoch energieeffizienten aerothermischen Ausrüstung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir Ihnen die vollständigen Unterlagen oder Pläne zusenden können. Wir helfen Ihnen gerne telefonisch, per E-Mail oder persönlich in unserer Lounge in der Avenida de Europa 38, Pozuelo de Alarcón.

Merkmale

  • Terrasse
  • Schwimmbad
  • Garten
  • Private Garage
  • Fitnessstudio
  • Tageslicht
  • Parkplatz
  • Spielzimmer
  • Solarpanele
  • Schönheitssalon
  • Neubau
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nahe internationaler Schulen
  • Klimaanlage
  • Heizung
  • Hauswirtschaftsraum
  • Entspannungsbereich
  • Einbauschränke
  • Doppelverglasung
  • Domotikanlage
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Balkon
  • Aussicht
  • Abstellraum
  • Gebäudeplan 420m²
  • Konstruierte Fläche 420m²

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Eingang mit großem Schrank
  • offene Küche
  • Wohnzimmer
  • Höflichkeitstoilette

Erste Stock

  • 2 Schlafzimmer
  • Vollbad
  • Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer

Halbgemahlene Pflanze

  • Wäschebereich
  • Servicezone
  • Bad
  • Spielplatz, Abstellraum, Mehrzweck
  • Englischer Innenhof

Außenbereich

  • Schwimmbad
  • Privater Garten

Lage und Umgebung

Das Haus genießt eine strategische Lage in Pozuelo, in der Nähe aller wichtigen Schulen: American School of Madrid, Aquinas American School, Kensington School, Alegra, Everest, British Council School, Retamar, Liceo Sorolla und Escolapios Pozuelo. Es ist auch nur wenige Gehminuten von Restaurants, Geschäften und dem Einkaufszentrum Zielo auf der Europa Avenue entfernt. Dieser Bereich bietet auch Sportvereine wie Golfplätze, Reitzentren und Fitnessstudios sowie private und öffentliche Krankenhäuser.

Es ist sehr gut an das Zentrum von Madrid angebunden, dank des öffentlichen Verkehrssystems, durch Cercanías, Stadtbahn und Busse, sowie durch einen schnellen Zugang zu den M-503 und M-40, die in nur 15 Minuten mit der Stadt verbunden sind. Protokoll.

Autobahnnetz:
  • M-40, die die NV und N-VI verbindet und die Gemeinde von Nord nach Ost und von Süd nach West durchquert
  • M-503, Straße Pinar de las Rozas - Kastilien
  • M-602, Aravaca nach Carabanchel
  • M-502, Aravaca nach Húmera
  • M-508, Eisenbahnstraße nach Húmera
  • M-513, Pozuelo nach Boadilla
  • M-515, alte Majadahonda-Straße

Energiezertifikat

Energiezertifikat A

POZ37098
1.490.000 €
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