3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Lista, Madrid

Exklusive Wohnung zum Verkauf im Madrider Stadtteil Salamanca, in einer der begehrtesten und etabliertesten Gegenden der Hauptstadt. Die Immobilie befindet sich in der Calle General Oráa und bietet ein Umfeld, das Privatsphäre, hervorragende Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität vereint. Dies macht sie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Die Immobilie befindet sich im fünften Stock eines gepflegten und repräsentativen Gebäudes. Sie zeichnet sich dadurch aus, dass sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet. Die Katasterfläche beträgt 230 m², davon entfallen 163 m² auf die Wohnfläche und 67 m² auf die Gemeinschaftsflächen. Die eingetragene Nutzfläche beträgt 172 m². Diese Angaben sind ungefähre Werte.

Die Raumaufteilung ist auf optimale Funktionalität, Großzügigkeit und viel Tageslicht ausgelegt. Das Haus verfügt über drei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie zwei Ankleidebereiche, die in zwei der Schlafzimmer integriert sind. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Besonders hervorzuheben sind die Raumhöhe, die Südausrichtung und die großen, raumhohen Fenster, die den ganzen Tag über für hervorragendes Tageslicht sorgen. Das Wohn-Esszimmer bietet einen geräumigen, eleganten und sehr hellen Bereich mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, die sowohl für den Alltag als auch zum Empfang von Gästen geeignet ist. Die integrierte und voll ausgestattete Küche besticht durch ein klares, funktionales Design, das sich harmonisch in die Gesamtgestaltung der Wohnung einfügt.

Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf Details, Funktionalität und Komfort gelegt wurde. Es wird komplett möbliert und dekoriert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Die beschriebenen Merkmale können noch überprüft werden.

Energieeffizienzklasse: E

Dazu gehören ein Abstellraum im selben Gebäude und ein Parkplatz in einem nahegelegenen Gebäude, die beide unabhängig voneinander beschrieben werden und den Gesamtwert erheblich steigern.

Der Verkaufspreis beträgt 2.750.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Anfallende Steuern (ITP/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Aufzug
• Reformiert
• Im Ausland
• Natürliches Licht
• Garagenstellplatz verfügbar

• Eingang
• Küche
• Lounge
• Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Gästetoilette

Das im prestigeträchtigen Stadtteil Salamanca gelegene Viertel Lista besticht durch seine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnlage und pulsierendem Stadtleben. Es zählt zu den begehrtesten Gegenden Madrids und ist ideal zum Wohnen und Investieren.

Lista bietet ein angenehmes und sicheres Umfeld mit baumgesäumten Straßen, gepflegten Gebäuden und einer großen Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. All dies schafft ein komfortables und funktionales Umfeld für den Alltag.

Die hervorragende Lage ermöglicht dank mehrerer U-Bahn- und Buslinien sowie der Nähe zu wichtigen Hauptstraßen eine optimale Anbindung an den Rest der Stadt.