4 Schlafzimmer wohnung mit 18m² terrasse zum Verkauf in Conde de Orgaz und Piovera

Dils Lucas Fox präsentiert diese exklusive Wohnung zum Verkauf in La Piovera, innerhalb der Stadtgrenzen von Madrid, in einer der begehrtesten und etabliertesten Wohngegenden der Hauptstadt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, privilegierter Lage inmitten von viel Grün und bietet einen einzigartigen Wohnkomfort mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen. Eine besonders attraktive Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 239 m² und eine Nutzfläche von 173 m², die sich funktional auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilt. Ein fünftes Schlafzimmer kann bei Bedarf eingerichtet werden. Die Gestaltung fördert Großzügigkeit, viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zwischen den Räumen.

Eine der größten Attraktionen des Anwesens ist der atemberaubende, unverbaute Blick ins Grüne von der einladenden, 18 m² großen Terrasse mit versenkbarer Glaswand. Sie ist der ideale Ort, um zu entspannen und die Ruhe der Gegend zu genießen. Zusätzlich bietet das Haus ein geräumiges, ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für den Alltag, gesellige Runden und Momente der Entspannung.

Dank der Ausrichtung nach Nordosten und Süden profitiert das Objekt den ganzen Tag über von hervorragendem Tageslicht und optimaler Querlüftung. Es verfügt über eine Split-Klimaanlage und eine Zentralheizung mit separaten Zählern. Ein Parkplatz und ein ca. 15 m² großer Abstellraum gehören ebenfalls dazu.

Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Garten, umgeben von viel Grün und konzipiert für ein exklusives, familienfreundliches Wohnumfeld. Das Gebäude bietet zudem einen Concierge-Service, drei Aufzüge pro Etage und eine kleine Gemeinschaft von 43 Bewohnern mit nur vier Wohnungen pro Etage für maximale Privatsphäre und Exklusivität.

Zustand der Immobilie: gut. Energieausweis: ausstehend.

Der Angebotspreis beträgt 1.380.000 €, exklusive Steuern. Die anfallenden Steuern (ITP), Notargebühren, Eintragungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten. Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Transaktionsbedingungen variieren. Details hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Die Immobilie wird vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienvermittler tätig ist, mit steuerlicher Adresse Serrano Straße Nr. 8 Lokal 3, 28001 Madrid.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• 239 m² bebaut und 173 m² nutzbar
• Reichlich Stauraum durch im ganzen Haus verteilte Schränke.
• Funktionale Raumaufteilung mit Unterscheidung zwischen Tagesbereich und Ruhebereich
• Doppelter Zugang zum Haus: Haupteingang und Nebeneingang
• Nordost- und Südausrichtung
• Unverbaute Aussicht auf Grünflächen
• Badezimmer mit Fenstern
• Split-Klimaanlage
• Zentralheizung mit Einzelzählern
• Parkplatz
• 15 m² Abstellraum
• Bewachte Wohnanlage
• Gemeinschaftsschwimmbad
• Gemeinschaftsgärten
• Concierge-Service
• 3 Aufzüge pro Etage
• 43 Nachbarn in der Wohnanlage (4 Wohnungen pro Etage)
• Private Lage inmitten von Vegetation

• Haupteingangshalle mit Garderobe
• Großzügiges Wohnzimmer von ca. 40 m² mit viel Tageslicht und Zugang zu einer Terrasse
• Hauptterrasse mit freiem Blick auf Grünflächen
• Küche mit Büro
• Separater Serviceeingang
• Zusätzliche Terrasse/Trockenfläche neben der Küche
• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, geräumigen Einbauschränken und eigenem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Duschwanne
• Schlafzimmer mit Einbauschrank und angrenzendem Badezimmer
• Schlafzimmer mit Einbauschrank und direktem Zugang zur Terrasse
• Doppelbüro und/oder Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• 2 zusätzliche Badezimmer

La Piovera zählt dank seiner Ruhe, Sicherheit und üppigen Vegetation zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden im Nordosten Madrids. Die strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, ein privates und familienfreundliches Wohnumfeld zu genießen, ohne auf hervorragende Anbindung an die Innenstadt verzichten zu müssen.

Die Gegend zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zu einigen der renommiertesten internationalen Schulen Madrids sowie zu wichtigen diplomatischen Vertretungen und Botschaften aus und ist daher ein äußerst begehrter Wohnort für nationale und internationale Familien.

Es verfügt zudem über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Stadt (M-30, M-40 und A-2) und ermöglicht so schnelle Verbindungen zum Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas, zum Messegelände IFEMA und zum Finanzviertel. Die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, U-Bahn-Stationen und verschiedenen Buslinien bietet hohen Komfort für den Alltag.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kaufhäuser El Corte Inglés in Campo de las Naciones und Arturo Soria, Supermärkte, Fitnessstudios, Sportvereine sowie eine große Auswahl an Restaurants und erstklassigen Dienstleistungen. All dies ist nur wenige Minuten vom Zentrum Madrids entfernt und bietet hohe Lebensqualität, Privatsphäre und hervorragende Anbindung in einer der besten Wohnlagen der Hauptstadt.