4 Schlafzimmer wohnung mit 18m² terrasse zum Verkauf in Conde de Orgaz und Piovera

Exklusive Wohnung zum Verkauf in La Piovera, innerhalb der Stadtgrenzen von Madrid, in einer der begehrtesten und etabliertesten Wohngegenden der Hauptstadt. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage, die Ruhe, Privatsphäre und viel Grün vereint und einen einzigartigen Wohnkomfort mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen bietet. Eine besonders attraktive Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 239 m² und eine Nutzfläche von 173 m², die funktional und harmonisch auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilt ist (mit der Möglichkeit, ein fünftes Zimmer einzurichten). Das Design legt Wert auf Großzügigkeit, viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zwischen den Räumen und schafft so eine besonders komfortable und einladende Atmosphäre.

Eine der größten Attraktionen des Anwesens ist der atemberaubende, unverbaute Blick ins Grüne, den man von der einladenden, 18 m² großen Terrasse mit verglaster Schiebetür genießen kann. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Ruhe und Gelassenheit der Gegend genießen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 40 m², das durch viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse besticht. Es ist das Herzstück des Hauses und ein perfekter Ort für den Alltag, gesellige Treffen und Momente der Entspannung.

Die Nordost-Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für hervorragendes Tageslicht und optimale Querlüftung und trägt so zum Wohlbefinden im gesamten Haus bei. Das Anwesen ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Garten, umgeben von viel Grün und konzipiert für ein exklusives und familienfreundliches Wohnumfeld.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Concierge-Service, 3 Aufzüge pro Etage und eine kleine Gemeinschaft von 43 Nachbarn mit nur 4 Wohnungen pro Etage, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität garantiert.

Das Objekt verfügt über eine Split-Klimaanlage und eine Zentralheizung mit separaten Zählern. Zudem gehören ein Parkplatz und ein ca. 15 m² großer Abstellraum (separat beschrieben) zum Objekt, die dessen Wert erheblich steigern.

Zustand der Immobilie: guter Zustand.
Energieeffizienzklasse: ausstehend.

Der Verkaufspreis beträgt 1.380.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Im Preis sind nicht die anfallenden Steuern (ITP), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten enthalten.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), tätig als Immobilienvermittler, mit Steueradresse in Calle Serrano nº 8 Local 3, 28001 Madrid.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• 239 m² bebaut
• 173 m² nutzbar
• 4 Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, ein 5. Zimmer einzurichten).
• 3 vollwertige Badezimmer
• Terrasse von 18 m² (mit faltbarer Glasüberdachung)
• Nordost- und Südausrichtung
• Unverbaute Aussicht auf Grünflächen
• Badezimmer mit Fenstern
• Split-Klimaanlage
• Zentralheizung mit Einzelzählern
• Parkplatz
• 15 m² Abstellraum
• Bewachte Wohnanlage
• Gemeinschaftsschwimmbad
• Gemeinschaftsgärten
• Concierge-Service
• 3 Aufzüge pro Etage
• 43 Nachbarn in der Gemeinde
• 4 Wohnungen pro Etage
• Umgeben von Vegetation
• Hohe Privatsphäre und Ruhe

• Haupteingangshalle mit Garderobe im Flur
• Großzügiges Wohnzimmer von ca. 40 m² mit viel Tageslicht und Zugang zu einer Terrasse
• Hauptterrasse mit freiem Blick auf Grünflächen
• Küche mit separatem Serviceeingang
• Offenes Büro mit Verbindung zum Küchenbereich
• Zusätzliche Terrasse/Trockenfläche neben der Küche
• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, geräumigen Einbauschränken und eigenem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Duschwanne
• Schlafzimmer 2 mit Einbauschrank und angrenzendem Badezimmer
• Schlafzimmer 3 mit Einbauschrank und direktem Zugang zur Terrasse
• Doppelbüro und/oder Schlafzimmer 4 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• 3 vollwertige Badezimmer, mehrere davon mit Außenfenstern
• Reichlich Stauraum durch im ganzen Haus verteilte Schränke.
• Funktionale Raumaufteilung mit Unterscheidung zwischen Tagesbereich und Ruhebereich
• Doppelter Zugang zum Haus: Haupteingang und Nebeneingang

La Piovera zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden im Nordosten Madrids und ist bekannt für seine Ruhe, Sicherheit und die vielen Grünflächen. Dank seiner strategischen Lage genießen die Bewohner ein privates und familienfreundliches Wohnumfeld, ohne auf eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt verzichten zu müssen.

Die Gegend zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zu einigen der renommiertesten internationalen Schulen Madrids sowie zu wichtigen diplomatischen Vertretungen und Botschaften aus und ist daher ein äußerst begehrter Wohnort für nationale und internationale Familien.

Es verfügt zudem über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Stadt (M-30, M-40 und A-2) und ermöglicht so schnelle Verbindungen zum Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas, zum Messegelände IFEMA und zum Finanzviertel. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, U-Bahn-Stationen und verschiedenen Buslinien bietet hohen Komfort für den Alltag.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kaufhäuser El Corte Inglés in Campo de las Naciones und Arturo Soria, Supermärkte, Fitnessstudios, Sportvereine sowie eine große Auswahl an Restaurants und erstklassigen Dienstleistungen. All dies ist nur wenige Minuten vom Zentrum Madrids entfernt und ermöglicht Ihnen, Lebensqualität, Privatsphäre und beste Anbindung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt zu vereinen.