Verkauft
MAD46785
1.990.000 €
Haus / Villa verkauft
MAD46785
1.990.000 €
Haus / Villa verkauft

4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Ciudad Jardín, Madrid

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 5
  • Gebäudeplan 243m²

LUCAS FOX International Properties präsentiert diese neu gebaute Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und mit hochwertigen Materialien

Die wichtigsten Merkmale des haus / villa

  • Tageslicht
  • Neubau
  • Heizung
  • Eingerichtete Küche
  • Doppelverglasung
  • Aussicht
  • Außenliegend
  • Gebäudeplan 243m²

Was Sie über dieses haus / villa wissen müssen

Dieses Neubau-Chalet besteht aus 243 m2 und ist mit herrlichem Tageslicht ausgestattet. Darüber hinaus verfügt es auf beiden Seiten über zwei Gartenbereiche von jeweils 40 m², durch die Sie das Grundstück betreten können, mit einem automatischen Tropfbewässerungssystem, wobei der Vorgarten nach Norden und der Garten auf der gegenüberliegenden Seite nach Süden ausgerichtet ist und zu einer Fußgängerzone führt.

Es besteht aus drei Etagen. Im Erdgeschoss finden wir ein Serviceschlafzimmer mit Bad und ein spektakuläres Wohn-Esszimmer mit einer durch eine Glastrennwand getrennten Küche, wo Sie unvergleichliches Licht und Ruhe genießen und einzigartige Momente mit Ihrer Familie und Freunden teilen können.

Im ersten Stock stehen uns zwei Doppelzimmer zur Verfügung, jedes mit eigenem Bad und großen Kleiderschränken.

Und schließlich gibt es im Obergeschoss einen Bereich, der als Büro oder Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.

Das Haus wurde im Rahmen eines einzigartigen Architekturprojekts unter Berücksichtigung der in der Region geltenden städtebaulichen Vorschriften gebaut, bietet ihm aber gleichzeitig höchste bautechnische Leistungen: Strukturen, Fassaden, Dächer, Aufteilungen, Oberflächen, Zimmerei und Anlagen unter Berücksichtigung ihrer Haltbarkeit, Sicherheit und Effizienz.

Ursprünglich war das Werk für den persönlichen Gebrauch des Eigentümers konzipiert, weshalb die Qualität auf höchstem Niveau liegt. Dies sind seine baulichen Merkmale:

- Stahlbetonfundamente und -platte auf einer belüfteten Sanitärplatte, die den Innenraum vom Außenboden isoliert und das Haus vor Feuchtigkeit schützt.

-Struktur aus vorgespannten Stahlbetonplatten, um Pfeiler im Boden zu vermeiden. Diese Art von Struktur ermöglicht die Schaffung großer Freiflächen, maximale Vielseitigkeit bei der Raumaufteilung und verleiht dem Gebäude bei minimaler Strukturdicke große Sicherheit und strukturelle Widerstandsfähigkeit.

-Dachkonstruktion auf Basis einer Stahlbetonplatte, die dem Haus eine hervorragende Isolierung verleiht, mit großen Dachfenstern (Velux), die in das gleiche Dach integriert sind und für eine große Helligkeit im Inneren sorgen. Diese Außendämmung im Boden und im Dach wird in den Fassaden fortgesetzt, die mit einem Außenwärmedämmsystem (SATE) ausgeführt wurden, wodurch eine durchgehende Hülle entsteht, die Innenkomfort und maximale Energieeffizienz garantiert.

-Die Außenschreinerei aus laminiertem und behandeltem Kiefernholz ist neben der Einzigartigkeit und Qualität ihres Designs und ihrer Herstellung mit einer doppelten Sicherheitsverglasung und einer Luftkammer mit thermischer Trennung gemäß den technischen Vorschriften ausgestattet, die eine Isolierung garantiert , Schutz, Komfort und Energieeffizienz.

-Die großen Velux-Fenster auf dem Deck verfügen über einen integrierten Verdunkelungsvorhang und doppeltes Sicherheitsglas, sie sind motorisiert und per Fernbedienung steuerbar und können über eine mobile Anwendung bedient werden, was ihre Nutzung und Wartung erleichtert.

-Die Oberflächen sind von höchster Qualität und heben den massiven Melis-Kieferndielenboden auf den Böden des Schlafzimmers und im Unterdeckbereich hervor. Diese Art von Bodenbelag verleiht den Räumen nicht nur Wärme und Behaglichkeit, sondern garantiert auch eine lange Haltbarkeit.

-Der Boden im Erdgeschoss ist eine durchgängig ausgeführte Mikrozementbasis, die neben ihrer ursprünglichen Ästhetik und Sauberkeit auch die Wärme-/Kälteverteilung der Klimaanlage durch die integrierte Fußbodenheizung erleichtert.

-Alle Elemente der Konstruktion wurden unter Berücksichtigung des Ziels der Einzigartigkeit des Designs, der Energieeffizienz und des Innenkomforts ausgeführt. Die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche ist optisch in das Wohnzimmer integriert, aber durch Glastrennwände von diesem isoliert, was für Wärme und gleichzeitig Funktionalität in der Nutzung sorgt. Besondere Erwähnung verdient die Gestaltung und Ausführung der Anlagen, insbesondere die Klimatisierung und Belüftung, die für Komfort im Sommer wie im Winter bei maximaler Energieeffizienz sorgt.

-Das Klimatisierungs- und Warmwasserbereitungssystem im Haus erfolgt über ein Luftwärme- und Wärmepumpensystem, das im Winter Wärme und im Sommer Kälte erzeugt, die über ein Fußbodenheizungssystem mit PE-Rohren im Boden verteilt und über Sektorthermostate gesteuert werden So ist Komfort in jedem Raum und in jeder Outdoor-Situation gewährleistet.

-Der Maschinensatz wurde in einem Keller mit einfachem Zugang vom Inneren des Hauses angeordnet, um die Belegung von Maschinenelementen in den Nutzungsbereichen zu vermeiden und so eine bessere Raumnutzung zu erreichen. Darüber hinaus gewährleistet das automatisierte Betriebs- und Steuerungssystem eine einfache Bedienung und Wartung.

Dieses System garantiert nicht nur die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Komplexes, sondern verbessert, unterstützt durch ein Zwangslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und die isolierenden Konstruktionssysteme des Hauses, den Komfort erheblich, senkt den Energieverbrauch und erleichtert seine Sicherheit, Bedienbarkeit und Haltbarkeit. produziert auch sofort heißes Wasser.

Alle Evakuierungsnetze und Fallrohre sind isoliert und nach höchsten Qualitätsstandards konstruiert.

Das Haus ist außerdem mit einem internen Kommunikationsverteilungspunkt zur Zentralisierung von Wi-Fi-Systemen und Datennetzwerken ausgestattet.

Die Beleuchtung ist in den meisten Bereichen, insbesondere im Wohnzimmer, mit Intensitätsreglern ausgestattet, die den Komfort und die Steuerung des gewünschten Lichtniveaus erleichtern.

Es ist zu beachten, dass diese Immobilie über ein 360-Grad-Konzept verfügt, sodass das gesamte Anwesen in natürliches Licht getaucht ist, was Ihnen in Kombination mit der Aussicht auf Grünflächen den Genuss einer einzigartigen Villa in einem Wohngebiet mit Umweltschutz, in einer ruhigen und ruhigen Umgebung ermöglicht Ruhige Umgebung, sicher, aber im Zentrum von Madrid, so dass Sie den täglichen Verkehr durch die Überquerung der M-30 vermeiden und dem Stress des Alltags entfliehen können, wenn Sie nach Hause kommen, was Ihnen eine einzigartige Lebensqualität bietet.

Haus / Villa verkauft
MAD46785 Haus / Villa verkauft

Sonderausstattung

  • 243 m² bebaut
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 2 Gärten
  • Süd-Nord-Ausrichtung
  • Neubau
  • Einbauschränke
  • Wärmepumpe
  • Aerothermisches System

Ciudad Jardín, Madrid: Lage und Standort dieser Immobilie

Das Viertel Ciudad Jardín liegt ganz in der Nähe der wichtigsten Geschäfts-, Freizeit- und Restaurantviertel des Bezirks Chamartín, was zu einer Wohninsel führt und gleichzeitig über ein ausgezeichnetes Kommunikationsnetz und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie den U-Bahnlinien 4 und 9 verfügt und die Buslinien 1, 9, 16, 19, 29, 40, 43, 52, 72, 73, 120, N1, N2, die die Nachbarschaft bedienen.

In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für die Bildung Ihrer Kinder, wie die Schulen Corazón Inmaculada, Fundación Santamarca, Guzmán El Bueno, Padre Poveda und andere ganz in der Nähe in der Gegend von El Viso.

Energieausweis des Objekts

Energieausweis des Objekts A

MAD46785
1.990.000 €
Haus / Villa verkauft

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