Steinmetzwerkstatt/Lagerhalle mit großem Potenzial in Llívia. Möglichkeit zum Einbau eines Zwischengeschosses und sofortige Rentabilität.
Die wichtigsten Merkmale des büro
- Gebäudeplan 188m²
- Konstruierte Fläche 188m²
- Wohnfläche 125m²
Was Sie über dieses büro wissen müssen
Der ideale Standort für Ihr Unternehmen zwischen der katalanischen und der französischen Cerdanya.
Offene Handwerkerwerkstatt von 125 m² zu verkaufen Am Stadtrand von Llívia gelegen. Das Anwesen ist völlig unabhängig, verfügt über einen eigenen Zugang und ist Teil eines Komplexes mit nur zwei Werkstätten.
Eigenschaften:
- Verfügbares Upgrade: Möglichkeit zum Bau eines Zwischengeschosses von bis zu 40 m² zusätzlich für Büros oder Lagerhallen.
- Dienstleistungen: Es verfügt bereits über Wasser- und Stromanschlüsse.
- Premium-Lage: Das Unternehmen befindet sich in einem stark frequentierten Industriepark an einem strategisch günstigen Standort zwischen beiden Ländern. Es ist logistisch und wirtschaftlich für beide Märkte äußerst attraktiv.
Ideal für Werkstätten, Lager, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die internationale Präsenz anstreben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchs!
Sonderausstattung
- Handwerkerschiff
- 125 m² derzeit nutzbar
- Möglichkeit zum Bau eines Zwischengeschosses
- Lage im Industrie-/Gewerbegebiet
Grundriss des büro
Offenes Gebäude mit Mehrzweckfläche
La Cerdanya: Lage und Standort dieser Immobilie
Llívia ist keine gewöhnliche Gemeinde; sie ist eine katalanische Enklave, die vollständig von französischem Territorium umschlossen ist. Diese einzigartige geographische und historische Lage macht es zu einem äußerst attraktiven Logistik- und Handelszentrum für jedes Unternehmen.
- Unschlagbare grenzüberschreitende Lage: Die Stadt liegt im Herzen des Cerdanya-Tals und lässt Grenzen verschwimmen. Sie ermöglicht ein gleichzeitiges und unmittelbares Agieren sowohl auf dem spanischen als auch auf dem französischen Markt und vervielfacht so den potenziellen Kunden- und Lieferantenstamm beidseits der Pyrenäen.
- Hervorragende Kommunikationsfähigkeiten: Llívia ist direkt mit der französischen Grenze (nur 2 Minuten entfernt) und der N-154 verbunden, was einen schnellen Zugang nach Puigcerdà (der Hauptstadt der Region), zur Grenze des französischen Hinterlandes und zu den Hauptverkehrsadern nach Perpignan, Toulouse oder Barcelona (über den Cadí-Tunnel) ermöglicht.
- Kommerzielle und touristische Aktivitäten das ganze Jahr über: Im Gegensatz zu anderen Bergregionen herrscht in Llívia das ganze Jahr über ein pulsierendes Alltagsleben, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Dank seines Prestiges, seiner hohen Kaufkraft und seiner wirtschaftlichen Dynamik ist es der perfekte Standort für die Ansiedlung einer Handwerkswerkstatt, eines Logistikzentrums oder eines lokalen Lagers.
Wer sein Unternehmen in Llívia ansiedelt, steht für internationale Positionierung, gute Erreichbarkeit und hohes Ansehen in den Pyrenäen.
AICAT: 4577
API: 1085 
