Zwei nebeneinanderliegende, jeweils 885 m² große, unbebaute Industriegrundstücke im Industriegebiet Bolvir. Verkauf zusammen mit der Möglichkeit zur industriellen Entwicklung.
Die wichtigsten Merkmale des grundstück
- Gebäudeplan 885m²
Was Sie über dieses grundstück wissen müssen
Im Industriegebiet Bolvir, einer strategisch günstigen Lage im Herzen von La Cerdanya, stehen zwei aneinandergrenzende Industriegrundstücke zum Verkauf, die eine hervorragende Gelegenheit für die Entwicklung von Geschäfts-, Handels- oder Dienstleistungsaktivitäten bieten.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.770 m², verteilt auf zwei Parzellen von je 885 m², die zusammen vermarktet werden. Diese Aufteilung ermöglicht entweder die Entwicklung von zwei separaten Gebäuden oder eines einzigen, größeren Projekts, das auf die spezifischen Bedürfnisse der jeweiligen Unternehmen zugeschnitten ist.
Die Grundstücke befinden sich in einem vollständig urbanisierten Industriepark und ermöglichen es, jedes Projekt ohne vorherige Urbanisierungsarbeiten zu starten, was einen erheblichen Vorteil hinsichtlich Entwicklungszeit und -kosten bietet.
Die geltenden städtebaulichen Vorschriften erlauben eine breite Nutzungsvielfalt, darunter industrielle Tätigkeiten, Lagerung, gewerbliche Nutzung, Büros, Dienstleistungen, Gastronomie, Freizeitaktivitäten, Gartenbau und Nutzungen im Zusammenhang mit dem Landwirtschafts- und Viehzuchtsektor.
Eine seltene Gelegenheit in La Cerdanya, ein für die Entwicklung bereites Industriegrundstück in einer konsolidierten Lage mit großem Potenzial für die Umsetzung neuer Geschäftsprojekte zu erwerben.
Sonderausstattung
- Gesamtfläche: 1.770 m²
- Fläche pro Parzelle: 885 m²
- Maximale Geschossfläche: ca. 360 m² pro Grundstück
- Bebaubare Fläche: Erdgeschoss + 1 Obergeschoss
- Maximale Höhe: 7 Meter
- Möglichkeit einer unterirdischen Anlage
- Unbebaute Grundstücke
- Gemeinsamer Verkauf
- Angrenzende Grundstücke
- Vollständig urbanisiertes Polygon
Verfügbare Dienstleistungen:
- Elektrischer Anschluss
- Wasserversorgung
- Öffentliche Beleuchtung
- Kanalisation
- Gehwege
Grundriss des grundstück
Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke von je 885 m², unbebaut.
Auf jedem Grundstück ist der Bau eines Gebäudes mit einer Grundfläche von ca. 360 m² im Erdgeschoss möglich, mit der Option auf ein Erdgeschoss plus ein Obergeschoss und die Möglichkeit eines Kellers.
Es ist möglich, pro Grundstück ein Gebäude zu errichten oder ein gemeinsames Projekt zu realisieren.
La Cerdanya: Lage und Standort dieser Immobilie
Das Unternehmen befindet sich im Industriegebiet Bolvir in der Region Cerdanya, einem strategisch wichtigen Gebiet mit guter Verkehrsanbindung und einem etablierten Geschäftsumfeld.
Idealer Standort für Industrie-, Logistik- oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in einem vollständig urbanisierten Umfeld ansiedeln möchten, das sofort einsatzbereit ist.
Energieausweis des Objekts
Energy Certificate : In process
AICAT: 4577
API: 1085 
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