2 Schlafzimmer wohnung mit 12m² terrasse zum Verkauf in La Cerdanya, Spanien

Wir präsentieren Ihnen diese einladende Wohnung in Puigcerdà, in strategisch günstiger Lage ganz in der Nähe des Bahnhofs und aller wichtigen Einrichtungen der Hauptstadt der Cerdanya. Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in einer der begehrtesten Gegenden der katalanischen Pyrenäen.

Licht, Großzügigkeit und Funktionalität.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und zeichnet sich durch ihre hervorragende Raumaufteilung und die Helligkeit ihrer Räume aus, die durch ihre Ausrichtung und die Fenster im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern gewährleistet wird.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 93 m² und eine nutzbare Fläche von ca. 70 m², die sich praktischerweise auf einer einzigen Etage verteilen und so im Alltag Komfort und Praktikabilität bieten.

Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das ganzjährig eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Eingang zum Haus führt durch ein Foyer mit Glastür, die viel Tageslicht hereinlässt und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Die Küche ist separat, im Bürostil gehalten, voll funktionsfähig und verfügt über Stauraum.

Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über geräumige Einbauschränke mit viel Stauraum, während das zweite Schlafzimmer direkten Zugang zu einer herrlichen, großen Terrasse bietet – ideal, um die Natur zu genießen.

Zum Anwesen gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum, was einen sehr geschätzten Mehrwert in der Gegend darstellt und sowohl zusätzlichen Stauraum als auch privates Parken ermöglicht.

• Wirtschafts- und Rechtsdaten:

Energieeffizienzklasse: Ausstehend.

Verkaufspreis: 240.000 €

Steuern und Gebühren: Im Preis sind keine anfallenden Steuern, Notar- oder Registrierungsgebühren enthalten.

Jährliche Ausgaben: Informationen werden noch aktualisiert.

Die Immobilie wird von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL), CIF B64125438, vermarktet. Immobilienmakler mit APICAT-Nummer 1085.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Außenbereich im ersten Stock
• Geräumige Terrasse
• Kamin im Wohn-Esszimmer
• Parkplatz
• Abstellraum
• Separate Küche im Bürostil
• Empfänger
• Einfall von natürlichem Licht
• Einbauschränke
• Elektrische Heizung
• Funktionale Raumaufteilung auf einer einzigen Etage
• Lage in der Nähe des Bahnhofs

Eingeschossiges Haus.

Eingangsbereich mit Glastür und Zugang zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Kamin. Separate Wohnküche. Zwei Doppelschlafzimmer, eines mit großem Einbauschrank und das andere mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Ein Badezimmer.

Inklusive Parkplatz und Abstellraum.

Puigcerdà ist das Herz der katalanischen Cerdanya-Region und eine der begehrtesten Wohn- und Touristendestinationen der Pyrenäen. Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in Bahnhofsnähe und bietet hervorragende Anbindungen sowie bequemen Zugang zum Stadtzentrum, zu Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen.

Die Stadt vereint den Charme traditioneller Architektur aus Ceret mit einem vielfältigen Angebot an Kultur-, Gastronomie- und Sportaktivitäten das ganze Jahr über. Umgeben von Natur und mit schnellem Zugang zu einigen der besten Skigebiete der Pyrenäen bietet Puigcerdà zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Die natürliche Umgebung, der See, die Grünflächen und die Nähe zu Frankreich machen diesen Ort zu einer idealen Option sowohl für Ruhesuchende als auch für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten und Bergurlaube genießen möchten.