3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in La Cerdanya, Spanien

Erdgeschosswohnung in Alp, innerhalb der Gemeinde Alp, zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und einer reizvollen Naturkulisse. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte der Cerdanya-Region.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist komfortabel und funktional gestaltet, mit optimal genutzten Flächen und viel Tageslicht dank großer Fenster.

Der direkte Zugang zum Garten ist ein besonderes Highlight, das das Raumgefühl verstärkt und zum Verweilen im Freien einlädt. Das helle und luftige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und verbindet sich nahtlos mit dem Außenbereich. Die separate, funktionale und voll ausgestattete Küche bietet einen komfortablen Raum für den Alltag.

Der Schlafbereich umfasst drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet Komfort für Familien sowie für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste oder zum Arbeiten im Homeoffice benötigen. Die beschriebenen Ausstattungsmerkmale können noch überprüft werden.

Energieeffizienzklasse: ausstehend.

Zum Anwesen gehören ein großer Parkplatz und ein Abstellraum, Elemente, die den Gesamtwert erheblich steigern und die Lagerung sowie den täglichen Komfort erleichtern.

Wirtschafts- und Rechtsdaten

Verkaufspreis: 275.000 €. Der Preis versteht sich zuzüglich anfallender Steuern, Notargebühren und Registrierungsgebühren.

Jährliche Ausgaben:

• Grundsteuer: 300 € / Jahr.
• Gemeinschaftsgebühren: 50 €/Monat.

Im Preis sind nicht die anfallenden Steuern (ITP, MwSt. und/oder AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten enthalten.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), der als Immobilienmakler mit der APICAT-Nummer 1085 auftritt.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Erdgeschoss
• Im Ausland
• Natürliches Licht in allen Räumen
• Separate Küche
• Wohn-Esszimmer
• Direkter Zugang zum Garten
• Gelegen in einem Wohngebiet der Stadt Alp
• Im Preis inbegriffener Parkplatz (27 m²)
• Gemeinschaftsflächen 20 m²
• 79 m² Haus
• Abstellraum

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine einzige Etage: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer, separate Küche, drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und zwei Badezimmer. Parkplatz.

Alp, ein charmantes Dorf mit allen Dienstleistungen im Herzen von Cerdanya

Alp ist eines der bekanntesten und bestgelegensten Dörfer in der katalanischen Region Cerdanya. Umgeben von Bergen und Natur bietet es eine perfekte Balance zwischen dem friedlichen Lebensstil der Pyrenäen und dem Komfort, das ganze Jahr über alle notwendigen Annehmlichkeiten zur Verfügung zu haben.

Die Stadt verfügt über Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, ein medizinisches Zentrum, eine Schule, eine Apotheke, Sportanlagen und ein breites kulinarisches und kulturelles Angebot. Sie liegt außerdem strategisch günstig, nur wenige Minuten von den Skigebieten La Molina und Masella entfernt und ist sehr gut mit Puigcerdà und der französischen Grenze verbunden.

Seine Straßen bewahren den Charme der traditionellen Architektur von Cereta mit Stein- und Holzhäusern und einer einladenden Atmosphäre, die die Einheimischen mit denen verbindet, die Alp als ihre zweite Heimat gewählt haben.

Dank seiner hervorragenden Lage, der natürlichen Umgebung und des umfassenden Dienstleistungsangebots ist Alp eine der begehrtesten Städte in Cerdanya, ideal für das ganzjährige Leben oder einen Kurzurlaub zu jeder Jahreszeit.