5 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Santa Eulalia, Ibiza

Bei diesem schönen Haus handelt es sich um ein lichtdurchflutetes Anwesen mit toller Raumaufteilung und vielen Renovierungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich bestehend aus zwei gemütlichen und hellen Wohnzimmern, einer Küche mit Hauswirtschaftsraum und 2 Schlafzimmern mit gemeinsamem Bad.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse befindet sich im Obergeschoss, neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und 2 weiteren Schlafzimmern mit gemeinsamem Bad und Balkon.

Der große Garten ist mit seinen Terrassen, einem Swimmingpoolbereich und Ruhebereichen der perfekte Ort, um entspannende Momente mit Familie und Freunden zu genießen.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit verschiedenen Entwicklungsaussichten dar, die den unterschiedlichen Vorlieben und finanziellen Zielen der Anleger gerecht werden:

1. Gästehausausbau als Anbau

Investoren haben die Möglichkeit, ein Gästehaus an das Hauptgebäude anzubauen, wobei für beide Gebäude eine Beschränkung auf 1.500 Kubikmeter gilt. Dieser Ansatz bietet einen rationalisierten Prozess, Kosteneffizienz und effizientes Zeitmanagement und bietet zusätzliche Unterkünfte bei gleichzeitiger Einhaltung der Bauvorschriften.

2. Unabhängiges registriertes Gästehaus

Alternativ können Investoren ein Gästehaus als separates eingetragenes Objekt errichten, indem sie ihm eine eigene Einheit zuweisen. Die Einhaltung bestimmter Parameter und Vorschriften, wie z. B. das Einholen der erforderlichen Genehmigungen und Zulassungen, ermöglicht es Investoren, ein einzigartiges Objekt mit rechtlicher Autonomie zu errichten. Diese Strategie kann den Marktwert und das Potenzial für Mieteinnahmen steigern, wobei die Spezifikationen ein maximales Volumen von 1.500 Kubikmetern, eine bebaubare Fläche von 500 m2, eine durchschnittliche Höhe von 3 Metern und bis zu zwei Stockwerke mit einer vorgeschriebenen Höhe von 7 Metern umfassen.

3. Trennung mehrerer unabhängiger Häuser

Investoren können die Aufteilung des Grundstücks in bis zu sechs eigenständige Häuser mit jeweils eigener Registrierungseinheit in Erwägung ziehen. Detaillierte Bewertungen und die Einhaltung gesetzlicher Anforderungen wie beispielsweise des Gesetzes 12/2017 sind entscheidend, um Baumöglichkeiten und behördliche Richtlinien zu ermitteln. Dieser Ansatz bietet Flexibilität und das Potenzial für diversifizierte Einnahmequellen, die verschiedenen Wohnanforderungen und -präferenzen gerecht werden.

4. Horizontale Teilung mit Sondermodalität

Durch die E-U2-Klassifizierung des Grundstücks können Investoren eine horizontale Aufteilung ohne Trennung anstreben, wodurch die nahtlose Entwicklung aller sechs Häuser ermöglicht wird. Diese Strategie rationalisiert den Entwicklungsprozess erheblich und optimiert das volle Potenzial des Grundstücks für ein umfassendes Wohnprojekt.

Das Stadtzentrum von Santa Eulalia und der wunderschöne Sandstrand sind nur wenige Minuten entfernt.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Erdgeschoss

• 2 Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad
• Küche und Essbereich
• 2 Wohnzimmer
• Überdachte Terrasse/Zugang zum Garten
• Hauswirtschaftsraum und Abstellraum

Erste Stock

• 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privaten Terrassen
• 2 Schlafzimmer mit Bad und Terrasse zur Mitbenutzung
• Wohnzimmer/Büro mit Terrasse

Außen

• Schwimmbad
• Überdachte Terrassen
• Terrasse
• Garage
• Innenhof / Obstgarten

Das Hotel liegt in Santa Eulalia, in der Nähe des Sportkomplexes (Tennis, Fußball, Padel...), nicht weit vom Stadtzentrum und seinem großen Sandstrand entfernt.

Eine 20-minütige Fahrt nach Ibiza-Stadt und 25 Minuten zum Flughafen.