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CBR7697
€ 1,495,000
Landhaus Zum Verkauf
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€ 1,495,000
Landhaus Zum Verkauf

6 Schlafzimmer Reitanwesen zum Verkauf in La Selva, Girona

  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 4
  • Grösse 670m²
  • Grundfläche 50,000m²

50.000 m² großes Landgut in Girona, bestehend aus einem neuen Haus, das im Jahr 2005 mit hochwertigen Materialien und exzellenten Reitanlagen gebaut wurde.

Weitläufiges Landgut in sehr ruhiger Lage mit herrlichem Bergblick inmitten eines Waldes, nur 20 Autominuten von der Stadt Girona und 15 Autominuten vom Flughafen Girona entfernt.

Das riesige 50.000 m² große Grundstück bietet einen schönen flachen Rasengarten mit einem großen Swimmingpool und vielen Olivenbäumen sowie eine große Terrasse mit einem Grill für Mahlzeiten im Freien. Der Garten ist komplett eingezäunt und verfügt über ein digitales Bewässerungssystem. Diese Eigenschaft, die komplett vom Stromnetz getrennt ist, profitiert von Sonnenkollektoren, einer Windkraftanlage, einer kombinierten Fußbodenheizung aus Brennholz und Gas sowie einem Generator, der bei Bedarf zusätzliche Unterstützung bietet.

Ursprünglich ein altes Bauernhaus, bauten die Vorbesitzer 2005 an derselben Stelle ein brandneues Haus im rustikalen Stil. Dabei wurden die ursprünglichen Steine verwendet und neue Holzbalken eingesetzt, wobei jedoch alle modernen Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung und ein Kamin eingebaut wurden Zentrales Staubsaugersystem.

Das Anwesen besteht aus 3 Doppelzimmern und 3 Badezimmern im Erdgeschoss sowie einer 41 m² großen Wohnküche mit Vorratsraum und einem 48 m² großen Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und großem Kamin. Im ersten Stock befinden sich 2 weitere Schlafzimmer (ein Doppel- und ein Einzelzimmer), die in ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und einem Arbeitsbereich im Zwischengeschoss umgewandelt werden können. Die Hauptschlafzimmersuite ist beeindruckend 42 m² groß und verfügt über ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer. Darüber hinaus gibt es eine 300 m² große Tiefgarage mit zwei separaten Eingängen.

Zu den fantastischen Reitsporteinrichtungen gehört ein 140 m² großer Stall aus Stein (Baujahr 2016), der 6 Pferdeboxen, eine Unterbringung für die Pferde, einen Waschplatz, eine Sattelkammer, eine Küchenzeile und einen Futterladen sowie einen weiteren 25 m² großen Steinstallblock umfasst 2016 mit 2 Pferdeboxen. Es ist möglich mehr Kisten zu bauen.

Darüber hinaus gibt es eine professionelle Outdoor-Arena von 60 x 20 Metern mit einer harten Holzbarriere, 12 Meter hohen Lichtmasten, Natriumdrucklampen und Bewässerung, einen Reitring mit einem Durchmesser von 15 Metern mit einer harten Holzbarriere und Koppeln mit automatischen Wassertränken , schattige Veranden und professioneller Gallagher-Elektrozaun.

Ideal als Einfamilienhaus oder Zweitwohnsitz für Pferdebegeisterte.

Merkmale

  • Bergblick
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Terrasse
  • Private Garage
  • Reiteinrichtungen
  • Hohe Decken
  • Tageslicht
  • Bodenheizung
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Aussicht
  • Brunnen
  • Doppelverglasung
  • Grill
  • Heizung
  • Kamin
  • Nahe internationaler Schulen
  • Renoviert
  • Solarpanele
  • Zentrales Vakuum-System

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Eingangshalle
  • Große Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Speisekammer
  • 3 Doppelschlafzimmer
  • 3 Badezimmer

Erdgeschoss

  • Mezzanine-Untersuchungsgebiet
  • 1 Doppelschlafzimmer
  • 1 Einzelzimmer

Außen

  • Großer flacher Rasengarten mit Pool und Olivenbäumen
  • Große Grillterrasse
  • 300 m² große Tiefgarage mit 2 Eingängen
  • 95 m² große Scheune (wird in ein Gästehaus mit 2 Schlafzimmern umgewandelt)
  • 1 Satz von Stallungen aus Stein (Baujahr 2016) mit einer Fläche von 140 m², bestehend aus 5 Pferdeboxen, Waschplatz, Sattelkammer, Kochnische und Futterlager
  • Ein weiterer 25 m² großer Steinstallblock aus dem Jahr 2016 mit 2 Pferdeboxen. Möglichkeit mehr Kisten zu bauen.
  • Professionelle Outdoor-Arena 60 x 20 Meter, mit harter Holzbarriere, 12 Meter hohen Natriumdampf-Hochdrucklampen und Bewässerungstürmen
  • Reitring, Durchmesser 15 Meter mit harter Holzbarriere
  • Paddocks mit automatischen Wassertränken, schattigen Veranden und professionellem Gallagher-Elektrozaun

Lage und Umgebung

Die Unterkunft befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit herrlichem Bergblick inmitten eines Waldes, nur eine 20-minütige Fahrt von der Stadt Girona und eine 15-minütige Fahrt vom internationalen Flughafen Girona entfernt.

Energiezertifikat

Energiezertifikat D

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€1,495,000
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