2 Schlafzimmer haus / villa mit 11m² terrasse zum Verkauf in Barri Vell, Girona

Ein einzigartiges neues Sanierungsprojekt in diesem Teil der Stadt

In einer der ruhigsten und am besten erreichbaren Gegenden des Barri Vell von Girona entstand dieses exklusive, umfassende Sanierungsprojekt: ein vierstöckiges Haus, das historischen Charakter mit einem zeitgenössischen und funktionalen Design verbindet, ausgeführt mit hochwertigen Materialien und unter Berücksichtigung jedes Details.

Das Erdgeschoss bietet weit mehr als nur einen stilvollen Eingangsbereich: Es verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen vielseitigen Abstell-/Werkstattraum, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Sportgeräten oder sogar zur Einrichtung eines kleinen Ateliers. Ein einzigartiges Highlight im Herzen der Altstadt.

Das erste Obergeschoss ist vollständig dem Hauptschlafzimmer gewidmet, einem geräumigen und hellen Entspannungsbereich mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, der Komfort und Privatsphäre bietet.

Im zweiten Stock befindet sich der Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche, die in ein geräumiges und einladendes Wohn-Esszimmer integriert ist, sowie ein zusätzliches Badezimmer, das dieser Etage dient.

Das oberste Stockwerk ist ein vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Wohnzimmer, Leseecke oder Büro –, der zum Prunkstück des Hauses führt: einer spektakulären, halb überdachten Terrasse mit Chill-out-Bereich, wo man die Sonne, die frische Luft und den einzigartigen Blick auf das Barri Vell genießen kann.

Je nach Kaufzeitpunkt bietet das Projekt außerdem die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails auszuwählen, sodass der zukünftige Eigentümer das Haus seinem persönlichen Stil anpassen kann.

Eine einmalige Gelegenheit, das Barri Vell mit allem Komfort eines modernen Zuhauses in einer ruhigen, charmanten und gut erreichbaren Lage zu erleben.

Die gezeigten Bilder sind beispielhafte Darstellungen. Abweichungen in der endgültigen Ausführung oder den Dekorationselementen sind möglich und stellen in keinem Fall einen Vertragsbestandteil dar.

• Strom- und Wasseranschluss
• Aerothermisches Klimaanlagensystem mit Heizung und Kühlung
• Massivholzböden im Schlafzimmer
• WLAN-Glasfaseranschluss

Erdgeschoss

• Haupteingang

• Schlafzimmer mit eigenem Bad

• Abstellraum/Werkstatt ideal für Fahrräder oder Sportgeräte

Erste Etage

• Hauptschlafzimmersuite

• Badezimmer

• Ankleideraum

Zweiter Stock (Tagesbereich)

• Offene Küche

• Integriertes Esszimmer und Wohnzimmer

• Badezimmer

Dritte Etage (Mehrzweckraum)

• Wohnzimmer / Büro

• Halbüberdachte Terrasse

• Chill-out-Bereich mit Blick auf das Barri Vell

Das Haus liegt in einer der ruhigsten und am besten erreichbaren Straßen im Barri Vell (Altstadt) von Girona und bietet eine unschlagbare Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Es zeichnet sich außerdem durch seine Diskretion, die geringe Verkehrsdichte und die gute Erreichbarkeit aus, sowohl für die Anreise zu Fuß als auch für die tägliche Logistik.

Nur wenige Schritte von der Tür entfernt können die Bewohner in das kulturelle und historische Leben der Stadt eintauchen und Folgendes bequem zu Fuß erreichen:

• Kathedrale von Girona (5 Min.): eines der beeindruckendsten Wahrzeichen der Stadt, umgeben von Geschichte und architektonischer Schönheit.

• Die Arabischen Bäder (4 Min.): ein perfekt erhaltenes romanisches Juwel aus dem 12. Jahrhundert.

• Die Stadtmauern von Girona (6 Min.): ideal für Spaziergänge mit Panoramablick über die Stadt.

• Historisches Museum Girona (5 Min.) und Kunstmuseum Girona (7 Min.): lebendige Kultur nur wenige Meter entfernt.

• Das jüdische Viertel (3 Min.): eines der am besten erhaltenen jüdischen Viertel in Europa.

• Mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants, einzigartige Cafés und charmante Geschäfte umgeben das Viertel, ohne dessen Ruhe zu stören.

Entfernungen:

• Hochgeschwindigkeitsbahnhof Girona: 1,2 km (15 Minuten zu Fuß / 5 Minuten mit dem Auto)
• Flughafen Girona – Costa Brava: 16 km (20 Minuten mit dem Auto)
• Die schönsten Strände der Costa Brava: 33 km (30–35 Minuten mit dem Auto)
• Naturpark Les Gavarres6 km (10 Minuten mit dem Auto)
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya) 21 km (25 Minuten mit dem Auto)
• Stadtzentrum von Barcelona 100 km (1 Std. mit dem AVE / 1 Std. 15 Min. mit dem Auto)
• Flughafen Barcelona – El Prat: 115 km (1 Stunde 10 Minuten mit dem Auto / 38 Minuten mit dem AVE-Zug)