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GIR24732
€ 750,000
Landhaus Zum Verkauf
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GIR24732
€ 750,000
Landhaus Zum Verkauf

6 Schlafzimmer Landhaus mit 8,000m² garten zum Verkauf in El Gironés, Girona

  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 3
  • Grösse 349m²
  • Grundfläche 10,441m²
  • Terrasse 100m²
  • Garten 8,000m²

Renoviertes Landhaus mit spektakulärer Aussicht, das den Komfort moderner Gebäude perfekt mit einem ökologischen und autarken Lebensstil verbindet.

Dieses Landhaus hat eine bebaute Fläche von 375 m² und wurde 2010 vollständig renoviert. Es ist jetzt bezugsfertig und erfüllt den Traum vom Leben auf dem Land. Es befindet sich auf einem 10.441 m² großen Grundstück auf einem Hügel in der Nähe von Sant Mateu de Montnegre im Herzen des Naturparks Gavarras.

Mit herrlicher Aussicht genießt das Haus große Privatsphäre und Unabhängigkeit bei gleichzeitig guter, asphaltierter Straßenanbindung, umgeben von mehreren anderen Immobilien.

Das Innere des Hauses ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet viele Möglichkeiten. Derzeit wird diese Immobilie für den ländlichen Tourismus genutzt und verfügt über eine Lizenz, die es den Eigentümern ermöglicht, im Bauernhaus zu wohnen und ihren Kunden gleichzeitig ländliche Unterkünfte in zwei unabhängigen Räumen anzubieten. Dank dieses Layouts besteht die Möglichkeit, problemlos zwei unabhängige Häuser oder ein einzelnes Haus für eine große Familie zu erstellen.

Das Bauernhaus verfügt über sechs Doppelzimmer, drei Badezimmer, zwei Lounges, zwei Büroräume, eine Waschküche und eine Küche. Letzteres zeichnet sich durch den noch in Betrieb befindlichen alten Holzofen und den Holzofen aus. Das Interieur kombiniert originale Materialien und Elemente (dicke Steinmauern usw.) mit dem Komfort, der für eine höhere Lebensqualität erforderlich ist, wie z. B. eine Ölzentralheizung mit verbrauchsarmen Heizkörpern, Glasfasern oder Wärmedämmung auf dem Dach .

Die wichtigsten Highlights des Hauses sind der Respekt vor der Umwelt und sein autarker Charakter, der sich in den Sonnenkollektoren zum Erhitzen des Wassers oder in dessen Nutzung und Aufbereitung widerspiegelt. Regenwasser wird in einem 70.000-Liter-Tank gesammelt, um später gefiltert und gereinigt zu werden. Das Haus hat auch einen eigenen Brunnen, der die Wasserversorgung garantiert. Der Respekt vor der Umwelt macht sich auch in dem charmanten Außenbereich bemerkbar, der vollständig eingezäunt und von den derzeitigen Eigentümern mit allen möglichen Details gestaltet wurde. Im Außenbereich befinden sich Räume für biologischen Landbau, ein biologischer Garten, Obstbäume, ein Raum für Nutztiere, ein Garten mit mediterranen Pflanzen oder einzigartige Orte zum Entspannen wie der Salzwasserpool, der Whirlpool oder eine Pergola im Freien. Ein idealer Garten, um beides tagsüber in sternenklaren Nächten zu genießen.

Diese Unterkunft ist ideal, um sowohl die derzeitige ländliche Tourismusaktivität fortzusetzen als auch um eine große Familie (oder zwei) unterzubringen, die sich vom Lärm der Großstädte fernhalten möchte, ohne Kompromisse beim einfachen Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen eingehen zu müssen.

Merkmale

  • Bergblick
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Terrasse
  • Whirlpool
  • Private Garage
  • Hohe Decken
  • Tageslicht
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Außenliegend
  • Aussicht
  • Balkon
  • Bibliothek
  • Brunnen
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Eingerichtete Küche
  • Entspannungsbereich
  • Grill
  • Haustiere erlaubt
  • Heizung
  • Innenliegend
  • Kamin
  • Nahe internationaler Schulen
  • Solarpanele
  • Spielplatz

Aufteilung

Außen

  • Salzwasserpool
  • Whirlpool
  • Mediterraner Garten
  • Ökologischer Garten
  • Hühnerstall
  • Pergola
  • Veranda

Erdgeschoss

  • Offene Küche als Verteilungsraum für das ganze Haus
  • Raum, der derzeit als Wohnung mit eigenem Eingang von außen genutzt wird, mit einem Wohnzimmer, einem kompletten Badezimmer und zwei großen Schlafzimmern
  • Bereich mit Zugang von außen, mit einem Verteilungsraum, einem kompletten Badezimmer und einer Holztreppe, die Zugang zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Holzofen bietet

Dachgeschoss

  • Landeplatz, derzeit als Bibliothek genutzt
  • Drei Doppelzimmer
  • Komplettes Badezimmer

Lage und Umgebung

Obwohl diese Unterkunft inmitten der Natur liegt, befindet sie sich in einem Gebiet, in dem Privatsphäre und Intimität nicht mit dem Gemeinschaftsleben unvereinbar sind. Das Haus verfügt über gute Verbindungen zu Sehenswürdigkeiten und ist strategisch günstig gelegen.

Die nächstgelegene Stadt ist Quart (7 km) mit öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Dienstleistungen. Innerhalb von 15 Minuten finden wir einige der besten internationalen Schulen in der Region. Die prestigeträchtige Stadt Girona ist weniger als 20 Minuten entfernt und die Strände der Costa Brava sind eine halbe Stunde entfernt. Darüber hinaus ist das Haus nur 20 Minuten vom Flughafen Girona-Costa Brava oder der Autobahn AP7 entfernt.

Energiezertifikat

Energiezertifikat B

GIR24732
€750,000
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