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GIR34420
1.100.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf
44 verfügbare Bilder
GIR34420
1.100.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf

Komfortable Villa mit spektakulärem botanischem Garten zu verkaufen in El Gironès, Girona

  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 5
  • Gebäudeplan 562m²
  • Grundfläche 10.074m²

Komfortable Villa mit spektakulärem botanischem Garten auf einem Grundstück von 1 Hektar zu verkaufen, nur fünf Minuten von Girona Stadt.

Diese komfortable, moderne Villa liegt nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Girona und den wichtigsten internationalen Schulen der Gegend entfernt. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage auf einem 1 Hektar großen Grundstück aus, auf dem sich ein spektakulärer botanischer Garten mit einer großen Vielfalt an Bäumen, Pflanzen und Blumen befindet.

Das Anwesen besteht aus drei separaten Gebäuden: dem Haupthaus, dem Poolhaus und der großen Garage mit Werkstatt/Atelier.

Das 1998 erbaute und anschließend renovierte Haupthaus ist auf zwei Ebenen verteilt, wobei das Erdgeschoss für komfortables Wohnen vorbereitet ist. Wir betreten das Haus durch die geräumige Eingangshalle, die den Tag- und den Nachtbereich auf dieser Etage perfekt voneinander trennt und uns auf der einen Seite in das große Wohn-Esszimmer mit Kamin führt, das einen angenehmen Blick auf den Garten, die überdachte Veranda, die Küche, eine Schlafsuite mit eigenem Bad und zwei Einzelzimmer mit Gemeinschaftsbad bietet. Außerdem gibt es einen separaten Eingang und einen Servicebereich, der aus einem Innenhof, einer Waschküche, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer besteht. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro eignet, und die Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad, beide mit direktem Zugang zu zwei Terrassen, die einen unschlagbaren Blick auf den Garten, die Landschaft und die Berge bieten.

Das Poolhaus, von etwa 70m2, ideal für den Sommer Gebrauch, hat eine schöne Veranda, Küche-Esszimmer und WC.

Die Garage, bestehend aus einem Stellplatz für ein Auto und einem Atelier/Werkstatt (würde den Stellplatz für zwei Autos einnehmen), plus Maschinenraum und Heizkessel.

Ein ideales Anwesen für eine Familie, die inmitten der Natur leben möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Girona verzichten zu müssen.

Merkmale

  • Garten
  • Schwimmbad
  • Terrasse
  • Tageslicht
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Außenliegend
  • Brunnen
  • Entspannungsbereich
  • Grill
  • Heizung
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Nahe internationaler Schulen
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Solarpanele
  • Gebäudeplan 562m²
  • Wohnfläche 314m²

Sonderausstattung

  • Botanischer Garten mit einer großen Vielfalt an Bäumen und Pflanzen.
  • Eigenes Brunnenwasser für die Außenbewässerung
  • Dorfwasser für den sanitären Gebrauch
  • Gasheizung, unterstützt durch Sonnenkollektoren
  • Sanitärboden aus Schmiedeeisen, der eine unterirdische Belüftung des gesamten Hauses ermöglicht
  • Elektrische Jalousien im ganzen Haus
  • Gemüsegarten
  • Alarm

Aufteilung

Erdgeschoss:

  • Eingangshalle
  • Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, schöner Aussicht über den Garten und Zugang zu einer überdachten Veranda
  • Voll ausgestattete Küche
  • Doppelzimmer mit eigenem Bad
  • Zwei Einzelzimmer
  • Gemeinschaftsbad
  • Serviceunterkunft mit separatem Eingang, bestehend aus:
    • Wäschekammer
    • Einzelzimmer
    • Badezimmer

Erste Stock:

  • Lernen
  • Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, eigenem Bad und direktem Zugang zu zwei Terrassen mit unschlagbarer Aussicht auf den Garten, die Landschaft und die Berge

Lage und Umgebung

Girona Stadt 5km

Internationale Schulen 2,5km

PGA Catalunya Golf Resort, Caldes de Malavella 10km

Die wichtigsten Strände der Costa Brava 27 km

Barcelona Stadt 100km

Barcelona El Prat Flughafen 111km

Energiezertifikat

Energiezertifikat E

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