LFCB718
1.500.000 €
Landhaus Zum Verkauf
37 verfügbare Bilder
LFCB718
1.500.000 €
Landhaus Zum Verkauf

5 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 4
  • Gebäudeplan 325m²
  • Grundfläche 1.614m²

Charmante alte renovierte Scheune aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf in einer kleinen Stadt mittelalterlichen Ursprungs im Baix Empordà, nur 13 km von den nächsten Stränden der Costa Brava entfernt.

Diese Immobilie befindet sich in einem exklusiven kleinen Stadtkern von Baix Empordà romanischen Ursprungs, mit sehr guter Straßenanbindung nach Girona, zum Bahnhof von Flaçà, zur Autobahn AP7 in Richtung Barcelona und Frankreich und nur 13 km von den nächsten Stränden entfernt der Costa Brava.

Die Ursprünge dieses Anwesens reichen bis etwa 1888 zurück, bis sich die jetzige Besitzerin 2008 in es verliebte, als sie es in seinem ursprünglichen Zustand sah und es mit exquisitem Geschmack komplett renovierte, indem es ihm einen sehr eleganten und komfortablen Stil verlieh seine Essenz bis ins kleinste Detail bewahren.

Das Anwesen ist in zwei völlig unabhängige, aber kombinierbare Bereiche aufgeteilt: die Scheune und ihre Maisonette und die Gästewohnung.

Beim Betreten des Anwesens finden wir einen wunderschönen Garten, der maximale Privatsphäre bietet, den Swimmingpool und auf der Rückseite die Scheune und ihre Veranda, die von einer spektakulären Glyzinie bedeckt ist. Die Eleganz und Qualität der Oberflächen, wiedergewonnene Materialien wie alle Türen, die großen Fenster im provenzalischen Stil, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und die Berge, sind die Hauptmerkmale dieses Raums, in dem Sie leben können in einem komfortablen Grundriss mit einem großen Wohn-Esszimmer, einer offenen Küche und einer großzügigen Schlafzimmersuite. Der begrünte Innenhof an der hinteren Fassade verbindet die Scheune mit der Maisonette, die aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.

Auf der unteren Etage befinden sich ein Doppelzimmer mit Bad und der Maschinenraum sowie, mit einem völlig unabhängigen Eingang von der öffentlichen Straße, das Gästeapartment, das aus einem Wohn-Esszimmer, einer offenen Küche und einem Schlafzimmer mit Bad besteht sowie eine private Terrasse.

Insgesamt ist dies eine Immobilie, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt, sei es für eine oder zwei Personen, die bequem auf einer Etage wohnen möchten, mit zusätzlichem Platz für Besuche von Familie und Gästen, sowie für eine große Familie, die zusammen leben möchte aber in separaten Bereichen oder als Investition, da es eine teilweise oder vollständige touristische Vermietung ermöglicht.



Merkmale

  • Bergblick
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Terrasse
  • Tageslicht
  • Bodenheizung
  • Parkplatz
  • Brunnen
  • Entspannungsbereich
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizung
  • Kamin
  • Renoviert
  • Touristenlizenz
  • Gebäudeplan 325m²

Sonderausstattung

  • Sektorbasiertes Heizsystem mit ökologischer Pelletsverbrennung.
  • Druckwasserpumpe und Wasseraufbereitung, zwei eigene Brunnen und Wasserwerk
  • Glasfaser im Dorf vorhanden

Aufteilung

SCHEUNE

  • Vorbau
  • Wohn-Esszimmer mit Kamin
  • Offene Küche
  • Wäscherei
  • Schlafzimmer-Suite mit eigenem Bad
  • Doppelzimmer mit Badezimmer
  • Maschinenraum

DUPLEX

  • Salon
  • Begrünter Innenhof
  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer

GÄSTEWOHNUNG

  • Terrasse
  • Wohn-Esszimmer
  • Offene Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

Lage und Umgebung

Die nächsten Strände an der Costa Brava sind die von L'Escala und Sant Pere Pescador, ein beliebtes Ziel für Kitesurfer.

Die archäologische Stätte der griechisch-römischen Stadt Empúries ist nur 13 Kilometer entfernt.

In einem der Nachbardörfer können Sie Kajaks mieten, um den Fluss Ter entlang zu fahren, eine unterhaltsame Art, im Sommer einen Abschnitt der Ruta del Ter zu fahren.

ENTFERNUNGEN

Strand von Sant Martí d'Empúries und l'Escala: 13-15 km

Strand und Jachthafen von L'Estartit: 20 km

Bahnhof Flaçà: 13 km

Flughafen Girona: 23 km

Flughafen Barcelona: 120 km

Französische Grenze: 50 km

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