GIR36910
1.350.000 €
Landhaus Zum Verkauf
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GIR36910
1.350.000 €
Landhaus Zum Verkauf

4 Schlafzimmer landhaus mit 1,525m² garten zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Gebäudeplan 550m²
  • Grundfläche 31.201m²
  • Garten 1.525m²

Schönes renoviertes Bauernhaus mit 3,1 Hektar Land im Herzen des Naturparks Gavarres in Baix Empordà, Girona, zu verkaufen.

Dieses schöne Bauernhaus wurde 1993 von den jetzigen Eigentümern im traditionellen Stil mit wiedergewonnenen Originalmaterialien erbaut, die dem Haus aufgrund seiner hohen Bauqualität, guten Lichtverhältnissen und großen Räumen in allen Räumen einen großen Innenkomfort verleihen. all dies, um eine perfekte Harmonie zu erreichen.

Das Bauernhaus befindet sich auf einem etwas mehr als 3 Hektar großen Bauernhof, umgeben von privatem Ackerland und Wald, im Naturpark Les Gavarres, einem Naturschutzgebiet von hohem natürlichen Interesse, das diesem Haus absolute Privatsphäre, Ruhe und eine direkte Verbindung mit bietet Natur. Es liegt jedoch nur wenige Kilometer von La Bisbal d'Empordà entfernt, wo alle verfügbaren Dienstleistungen zu finden sind.

Beim Betreten des Hauses werden wir von einer großen Halle mit gewölbter Decke begrüßt, die typisch für den üblichen Stil von Bauernhäusern ist. Auf der einen Seite befindet sich die große Küche mit Essbereich mit spektakulärem Kamin. Auf der anderen Seite finden wir das Wohnzimmer sowie ein komplettes Badezimmer. Von dieser Etage aus hat man Zugang sowohl zum Nachtbereich im ersten Stock als auch zur Garage im Souterrain. Im ersten Stock befindet sich ein weiteres großes, sehr helles Wohnzimmer, das die vier großen Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt. Aufgrund ihrer Größe könnten sie problemlos in vier wunderschöne Suiten umgewandelt werden. Schließlich gibt es noch einen derzeit unbewohnbaren Dachboden, der als Abstellraum dient. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für drei Autos, eine Waschküche und ein Abstellraum.

An das Bauernhaus angebaut befindet sich direkt neben dem Pool die Sommerveranda mit einem großen Esszimmer, einem Grill und einem Badezimmer mit Dusche. Auf der Rückseite und mit identischen Abmessungen befindet sich ein Lagerraum, der in ein Doppelzimmer mit Bad für Gäste oder Service umgewandelt werden könnte.

An einem Ende des Hofes befindet sich ein großes landwirtschaftliches Lagerhaus, ideal für die Lagerung von Fahrzeugen für die Pflege und Wartung des Hofes.

Ein ideales Zuhause als Zweitwohnsitz aufgrund seiner hervorragenden Lage und in perfektem baulichen Zustand, das Ihnen einen Einzug ohne Sorgen um größere Arbeiten, über Umbauten und dekorative Anpassungen nach den persönlichen Kriterien jedes Kunden ermöglicht.

Merkmale

  • Schwimmbad
  • Garten
  • Tageslicht
  • Renoviert
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Kamin
  • Heizung
  • Grill
  • Entspannungsbereich
  • Brunnen
  • Aussicht
  • Außenliegend
  • Abstellraum
  • Gebäudeplan 550m²
  • Wohnfläche 230m²

Sonderausstattung

  • Direkter Firmenstrom (U-Bahn)
  • Sektorale Ölheizung
  • Brunnenwasser mit viel Wasser (legalisiert)
  • 3500-Liter-Regenwassersammelbehälter für die Außenbewässerung

Aufteilung

Landhaus

Niedriges Niveau
  • Großes Foyer mit gewölbter Decke
  • großes Wohnzimmer
  • Küche mit Esszimmer mit Kamin
  • Bad
Erste Stock
  • Zentraler Verteilerraum
  • 4 sehr geräumige Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, in jedem von ihnen ein eigenes Badezimmer zu konfigurieren)
  • Bad
Dachboden
  • Derzeit nicht bewohnbar, könnte aber konditioniert werden

Sommer Veranda

  • Esszimmer
  • Grill
  • Bad
  • Lagerraum

Garage

  • Platz für 3 Autos
  • Wäschebereich
  • Lagerraum

Lagerhaus

  • Option auf Garage / Schlafzimmer mit Gäste- oder Servicebad

landwirtschaftliches Schiff

  • Große überdachte Fläche von 141 m² zur Lagerung von Landmaschinen und Fahrzeugen

Lage und Umgebung

Dieses Haus befindet sich in einer wunderschönen Umgebung im Naturpark Gavarres, mit einfachem Zugang von den Hauptverkehrsstraßen und weniger als 20 Kilometer von den besten Stränden der Costa Brava und den wichtigsten mittelalterlichen Städten der Gegend entfernt.

Entfernungen:
  • Strände der Costa Brava, 18,5 Kilometer
  • Mittelalterliche Dörfer, 7-10 Kilometer
  • La Bisbal d'Empordà, 4,5 Kilometer
  • Girona-Stadt, 37,6 Kilometer
  • Flughafen Girona, 48 Kilometer
  • Barcelona-Stadt, 132 Kilometer
  • Flughafen Barcelona, 148 Kilometer
  • Französische Grenze, 75 Kilometer

Energiezertifikat

Energiezertifikat E

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1.350.000 €
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