GIR36150
1.950.000 €
Landhaus Zum Verkauf
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1.950.000 €
Landhaus Zum Verkauf

7 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 5
  • Gebäudeplan 1.065m²
  • Grundfläche 76.875m²

Ursprüngliches Bauernhaus aus dem Jahr 1700 auf einem 7,6 Hektar großen Anwesen mit großer Olivenplantage und eigener Produktion von Bio-Öl in Baix Empordà, Girona zu verkaufen.

Dieses fantastische Bauernhaus hat seinen Ursprung in den Stallungen des 11. Jahrhunderts, obwohl seine heutige Struktur aus dem Ende des 16. Jahrhunderts stammt. Es liegt an einem wunderschönen Ort, nur wenige Kilometer vom Naturpark Les Gavarres entfernt.

Das Bauernhaus wurde 1977 von seinen jetzigen Besitzern teilweise restauriert, die sich sofort in das Anwesen verliebten, als sie es sahen, und es seitdem zu ihrem Zuhause gemacht haben. Darüber hinaus machten sie das 7,6 Hektar große Land profitabel, mit einer großen Plantage von 1.278 Olivenbäumen, die sich auf 4 Hektar verteilen und die neben anderen Produkten auf handwerkliche Weise und mit größtem Respekt 100% Bio-Öl selbst produzieren für die Natur und ihre Traditionen. . Der Rest des Landes ist bewaldet, mit mehr als 1000 Mittelmeerkiefern.

Es verteilt sich auf drei miteinander verbundene Etagen mit insgesamt 761 m² bebauter Fläche. Das Bauernhaus bewahrt zahlreiche originale architektonische Elemente, wie einen schönen Innenhof, der durch einen Halbkreisbogen zugänglich ist, Gewölbedecken in verschiedenen Räumen und alle Ställe, die seit dem 11. Jahrhundert in ihrem ursprünglichen Zustand sind.

Als Ergänzung zum Bauernhaus finden wir Nebeneinrichtungen wie einen großen Tennisplatz, das Schwimmbad und daneben einen Bau im Erdgeschoss von ca. 65 m², in dem sich ein unabhängiges Gästeapartment mit einem Schlafzimmer befindet, a Badezimmer, eine Veranda und Hauswirtschaftsraum.

Unabhängig vom Bauernhaus wird ein rechteckiges Gebäude zur landwirtschaftlichen Nutzung von 240 m² gebaut, das sich auf zwei Etagen verteilt, die intern mit einem Gabelstapler verbunden sind. Im unteren befinden sich drei große Garagen, ein Produktionslager und Abfüllmaschinen. Und im oberen, mit Zugang von der Außenveranda, gibt es ein Geschäft/Büro, wo Sie abgefülltes Olivenöl und Olivenseife kaufen können, ein Labor, ein Schlafzimmer und Toiletten.

Es ist ein sehr interessantes Bauernhaus, zusätzlich zu seiner Ausbeutung von Olivenbäumen, wegen seines Potenzials als touristisches Unternehmen, angesichts seiner hervorragenden Lage und Zufahrt.

Merkmale

  • Bergblick
  • Terrasse
  • Schwimmbad
  • Garten
  • Tennisplatz
  • Tageslicht
  • Hohe Decken
  • Parkplatz
  • Solarpanele
  • Kamin
  • Heizung
  • Hauswirtschaftsraum
  • Brunnen
  • Bibliothek
  • Außenliegend
  • Abstellraum
  • Gebäudeplan 1.065m²
  • Wohnfläche 765m²

Sonderausstattung

  • 2 eigene Brunnen mit reichlich Wasser
  • Ölzentralheizung durch Heizkörper
  • Installation von 30 Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung für den Hausgebrauch.
  • 75 m² großes Schwimmbecken mit Chlorwasser

Aufteilung

Haupthaus

Niedriges Niveau
  • Großes Wohnzimmer mit gewölbter Decke
  • ausgestattete Küche
  • Ehemalige Küche mit Bodenfeuer, derzeit Vorführraum
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Galerie zum Innenhof mit Zugang zum Obergeschoss
  • Wäscherei
obere Etage
  • Großes Wohnzimmer, ideal als Arbeitszimmer (umwandelbar in ein oder zwei Schlafzimmer mit Bad)
  • Terrasse mit Blick ins Grüne
Untergeschoss
  • Doppelzimmer mit Badezimmer
  • Stallungen mit Gewölbedecken und Stallungen (11. Jahrhundert)
  • Maschinenraum, Treppe mit Zugang zur unteren Küche und Ausgang zum Innenhof
  • Keller
  • Hof

Anhang 1

  • Geschäft/Büro/Lager
  • Labor
  • Schlafzimmer
  • Toiletten
  • 3 große Garagen für landwirtschaftliche Fahrzeuge und Produktionslager

Außen

  • Tennisplatz
  • Produktionsland
  • Wald
  • Schwimmbad
Poolanbau (einstöckiges Gebäude)
  • Gästewohnung: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, WC
  • Offene Veranda mit Blick auf die Olivenhaine
  • Pool-Maschinenraum

Lage und Umgebung

Das Bauernhaus liegt in einer wunderschönen Umgebung in der Nähe des Naturparks Gavarres, mit einfachem Zugang von den wichtigsten Kommunikationswegen und weniger als 20 Kilometer von den besten Stränden der Costa Brava und den wichtigsten mittelalterlichen Städten der Gegend entfernt.

Entfernungen:
  • Strände der Costa Brava, 18,5 Kilometer
  • Mittelalterliche Dörfer, 7-10 Kilometer
  • La Bisbal d'Empordà, 4,5 Kilometer
  • Girona-Stadt, 37,6 Kilometer
  • Flughafen Girona, 48 Kilometer
  • Barcelona-Stadt, 132 Kilometer
  • Flughafen Barcelona, 148 Kilometer
  • Französische Grenze, 75 Kilometer

Energiezertifikat

Energiezertifikat E

GIR36150
1.950.000 €
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