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Reduzierter Preis
GIR22710
€ 740,000
Landhaus Zum Verkauf
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€ 740,000
Landhaus Zum Verkauf

4 Schlafzimmer Landhaus zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Grösse 238m²
  • Grundfläche 1,269m²

Gut gestaltetes Haus in einem ruhigen Dorf von Baix Empordà mit allen Dienstleistungen nur 3 Kilometer entfernt und die Costa Brava 12 Kilometer entfernt.

Dieses 2008 erbaute Haus befindet sich diskret im Zentrum einer kleinen und romantischen Stadt mit Steinhäusern. Der aus Stein gebaute Haupteingang mit einer großen Garage für bis zu 3 Fahrzeuge trennt die Straße vom Wohnbereich.

Das Haupthaus wurde unter Ausnutzung des natürlichen Lichts an der Süd- und Westfassade gebaut, obwohl das Grundstück nach Osten ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Halle mit doppelter Höhe, die den Nachtbereich im ersten Stock mit dem Tagesbereich im Erdgeschoss verbindet.

Als nächstes finden wir ein großes dreifaches Wohnzimmer mit hohen Decken und polierten Zementböden. Das Wohnzimmer hat einen Kamin, der es sehr gemütlich macht und große Türen zum Garten auf beiden Seiten. Das Wohnzimmer ist offen für die Bulthaup Markenküche und einen Wäschebereich, der nicht einsehbar ist. Diese Etage hat auch ein Gäste-WC am Eingang, einen Abstellraum und ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer.

Der Nachtbereich besteht aus drei Doppelzimmern, zwei Badezimmern und dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Die Böden aus katalanischen Lehmfliesen auf dieser Etage sind typisch für Bauernhäuser in der Region.

Der Garten von mehr als 500 m² hat einen sonnigen Salzwasserpool von 4x16 Metern.

Das Haus ist an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen und verfügt im Erdgeschoss über eine Öl-Fußbodenheizung und im ersten Stock über eiserne Heizkörper.

Merkmale

  • Garten
  • Schwimmbad
  • Private Garage
  • Tageslicht
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Einbauschränke
  • Eingerichtete Küche
  • Haustiere erlaubt
  • Heizung
  • Kamin

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Carport mit Platz für 3 Fahrzeuge
  • Maschinenraum
  • Eingangshalle
  • Spielzimmer / Büro
  • Toilette
  • Wohnzimmer
  • Offene Küche
  • Wäschebereich
  • Garten

Erste Stock

  • 3 Doppelschlafzimmer
  • Komplettes Badezimmer
  • Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum

Lage und Umgebung

Dieses fantastische Haus befindet sich in einer privilegierten Lage im Norden des Baix Empordà, nur 10 Minuten von den Stränden Sant Martí d'Empúries, Sant Pere Pescador und L'Escala entfernt.

Die Stadt Camallera mit einer Bahnhaltestelle liegt 3 Kilometer westlich. Die Ausfahrt der nächsten Autobahn, der AP7, befindet sich 10 Kilometer entfernt. Die Fahrt nach Barcelona dauert nur 1 Stunde und 30 Minuten, und die französische Grenze ist 30 Minuten entfernt.

Energiezertifikat

Energiezertifikat D

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