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CBR16981
1,495,000 Haus / Villa Zum Verkauf

7 Schlafzimmer Landhaus zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 7
  • Grösse 1,008m²
  • Grundfläche 98,772m²

Ein wunderschön restauriertes Bauernhaus aus dem 14. Jahrhundert auf einem 9,8 ha großen privaten Grundstück im Herzen eines Naturparks mit herrlichem Weitblick.

Ein beachtliches Landgut, das der jetzige Eigentümer über einen Zeitraum von 3 Jahren sorgfältig restauriert hat und allen Komfort des modernen Lebens bietet. Das 1.008 m² große Grundstück liegt auf einem 9,8 ha großen Grundstück im Herzen des Naturparks Gavarres, nur 18 km vom Zentrum der schönen mittelalterlichen Stadt Girona entfernt. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick über die umliegenden Korkwälder und auf die entfernten Hügel des Montseny. Das Haus liegt 10 km vom nächsten Dorf entfernt und ist über eine schöne Straße erreichbar, die sich durch die hübschen Korkenwälder windet.

Die Masia steckt voller authentischer Elemente, darunter traditionelle katalanische Gewölbedecken, freiliegende Steinmauern, Tierfuttermittel, originale Mühlsteine und eine große Eisenolivenpresse. Wenn Sie sich dem Haupteingang nähern, befindet sich an der Hauptfassade ein wunderschöner ummauerter Garten, den Sie über große Eisentore erreichen. Auf der einen Seite befinden sich verschiedene Anbaukonstruktionen, die leicht in eine Sommerküche, eine Bar und ein Sommerwohnzimmer sowie weitere Schlafzimmer umgewandelt werden könnten. Auf der anderen Seite befindet sich ein wunderschöner Pool mit herrlichem Blick über den hügeligen Wald.

Aufgrund der Größe und Lage dieses atemberaubenden Anwesens eignet es sich ideal als potenzieller ländlicher Tourismusbetrieb oder Fahrradzentrum.

Der Hauptteil der Masia - mit 7 Schlafzimmern und 6 Bädern - ist über 500 m2 groß und wurde vollständig renoviert, einschließlich Fußbodenheizung, poliertem Beton und spanischem Eichenparkett, maßgefertigten Designer-Bädern und einer schönen modernen Küche mit zentrale Arbeitsinsel. Dieser Hauptteil des Hauses ist auf 3 Ebenen gebaut und durch eine speziell angefertigte Eisentreppe mit massiven Eichenholztreppen verbunden. Die Hauptwohnbereiche befinden sich im ersten Stock, zusammen mit der Küche und dem Hauptschlafzimmer sowie 2 eigenen Gästezimmern.

In der zweiten Etage befindet sich ein offener Raum, ideal für die Bedürfnisse des neuen Besitzers. Es kann als Yoga-Studio, Büro oder gemütlicher Familienraum für Filmvorführungen dienen. Im Erdgeschoss befinden sich weitere Gästezimmer und eine Familiensuite mit miteinander verbundenen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Gemeinschaftsbad und einem großen begehbaren Kleiderschrank.

Ein angrenzender Teil des Grundstücks (mit eigenem unabhängigen Eingang) beherbergt weitere, noch renovierungsbedürftige Unterkünfte, darunter ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Wohnbereich und ein Badezimmer, und wäre ideal für eine Haushälterin geeignet. Hinter dem Grundstück befinden sich weitere Räume, die möglicherweise in Garagen, Lager oder zusätzliche Unterkünfte umgewandelt werden können. Dies bietet viel Raum für zukünftige Käufer, die das Objekt für geschäftliche oder private Zwecke weiter anpassen oder erweitern möchten.

Das Anwesen verfügt über die folgenden zusätzlichen Funktionen:

  • Vollständig verkabelt für TV, Telefon und Internet
  • 3-phasiger Netzstrom
  • Privater Brunnen, der ausreichend Wasser für Haus, Garten und Pool zur Verfügung stellt
  • Fortschrittliches Wasseraufbereitungssystem
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Heizkörper in den oberen Etagen
  • De Dietrich Heizkessel
  • 300 Liter Warmwasserspeicher
  • Ökologischer Klärgrube
  • 9m x 4m Salzwasserpool mit automatischer Regulierung der Elektrolyse und des pH-Wertes

Immobilie nur bei Lucas Fox verfügbar

Merkmale

  • Garten
  • Schwimmbad
  • Terrasse
  • Hohe Decken
  • Holzböden
  • Mosaikfliesenböden
  • Periodenmerkmale
  • Tageslicht
  • Bodenheizung
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Aussicht
  • Doppelverglasung
  • Eingerichtete Küche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizung
  • Kamin
  • Renoviert

Aufteilung

Das Anwesen besteht aus 3 Ebenen und ist wie folgt verteilt:

Erdgeschoss

  • Haupteingang mit originalem Steinboden
  • 2 Doppelzimmer mit Bad
  • Familiensuite mit miteinander verbundenen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Gemeinschaftsbad, einem großen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur Außenterrasse und zum Garten
  • Installationsraum

Erdgeschoss

  • Offene Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer Außenterrasse und einem Grillbereich (alle Küchengeräte sind Miele und verfügen über 2 Kühlschränke in voller Größe, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen 5-Platten-Gaskocher, einen Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube).
  • Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und herrlichem Blick über das Boscanà-Tal bis zur Pfarrkirche Sant Mateu de Montnegre. Das Hauptschlafzimmer ist durch eine Glaswand vom Hauptwohnraum getrennt, so dass die Besucher die beste Aussicht nach Westen genießen können.
  • 2 weitere Doppelzimmer mit eigenem Bad (eines mit Zugang zu einer großen privaten Terrasse)
  • Wäschekammer
  • Gästebadezimmer
  • Dachterrasse

Zweiter Stock

  • Großer offener Loftbereich mit Blick auf den darunter liegenden Wohnbereich und ideal als Büro-, TV- oder Yoga-Raum geeignet

Lage und Umgebung

Das Anwesen liegt ideal in einer ruhigen, natürlichen Umgebung im Herzen des größten und schönsten Naturparks Gironas, Les Gavarres.

Die Unterkunft befindet sich nur 18 km vom Zentrum der Stadt Girona und 10 km vom nächsten Dorf entfernt. Das Anwesen ist über eine attraktive Landstraße erreichbar, die sich durch die Hügel zieht. Die Straße ist eine beliebte Route unter den vielen Amateur- und Profiradfahrern, die sowohl in der Gegend von Girona als auch in ihr leben. In der anderen Richtung führt ein gut gepflegter 5 km langer Weg durch den Wald zu einigen der schönsten mittelalterlichen Dörfer des Baix Emporda, darunter Monells, Cruilles und Madremanya.

Die Unterkunft befindet sich nur 22 km vom Flughafen Girona und nur 1 Stunde und 15 Minuten von Barcelona (113 km) entfernt.

Das Anwesen wäre ein atemberaubendes Privathaus und wäre auch ideal für jemanden geeignet, der ein ländliches Gästehaus zum Thema Radfahren, Yoga oder Wellness sucht.

CBR16981 €1,495,000

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