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CBR14545 Reserviert
1,395,000 Haus / Villa Zum Verkauf

4 Schlafzimmer Haus / Villa zum Verkauf in Baix Emporda, Girona

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Grösse 376m²
  • Grundfläche 1,611m²

Eine seltene und aufregende Gelegenheit, dieses außergewöhnliche neu erbaute "modern-rustikale" 4-Zimmer-Haus zu erwerben, das ideal im historischen Dorf Peratallada, einem der wichtigsten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Dörfer Spaniens, gelegen ist.

Dieses stilvolle, im modernen Landhausstil erbaute Haus wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich nur wenige Schritte von allen lokalen Annehmlichkeiten in den begehrtesten Dörfern im Herzen der renommierten Baix Emporda-Region. Das Haus ist das einzige Neubauobjekt im geschützten mittelalterlichen Zentrum von Peratallada und eines der wenigen, die einen privaten Pool und einen großen privaten Garten bieten. Es befindet sich in ruhiger Lage auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1.611 m² - einem der größten Grundstücke im Dorf - und verfügt über einen wunderschönen Garten mit Salzwasserpool und ausgewachsenen Kork- und Olivenbäumen. Es bietet auch einen großen Parkplatz, darunter eine Garage für 3 Autos und einen zusätzlichen Parkplatz abseits der Straße.

Das Haus wurde sorgfältig entworfen und zu einem hohen Standard mit hochwertigen Materialien und Marquee-Marken abgeschlossen. Es wurde von dem renommierten lokalen Architekten Jordi Riembau entworfen und wurde unter Einhaltung strenger lokaler Bauvorschriften mit Steinen aus der Region gebaut - so dass es sich harmonisch in die wunderschöne, historische Umgebung einfügt. Der Grundriss des Grundstücks optimiert seine südliche Ausrichtung und sorgt dafür, dass das Haus von natürlichem Licht durchflutet wird und sich sowohl für Sommer- als auch für Winteraufenthalte eignet.

Die Unterkunft erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet einen geräumigen, doppelt hohen Haupt-Wohn- / Essbereich im Erdgeschoss, der auf eine große überdachte Veranda führt - eine der zentralen Eigenschaften der Unterkunft. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und verbindet sich direkt mit der Veranda. Die Master-Suite befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten, während sich auf der ersten Etage 3 Gästezimmer und ein großes Familienbadezimmer befinden.

Alle Hauptinstallationen sind automatisiert, einschließlich der Daikin Fußbodenheizung und -kühlung sowie der Bewässerung und Beleuchtung. Weitere bemerkenswerte Features sind Roca Armaturen, Solar-reflektierende Sicherheitsfenster, Video-Türsprechanlage und Wasserenthärter.

Die Eigenschaft würde eine ideale Familie zu Hause machen, würde aber auch ein Rentner-Paar angesichts seiner Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Der wartungsarme Garten würde auch eine perfekte Ferienresidenz machen.

Merkmale

  • Garten
  • Schwimmbad
  • Terrasse
  • Private Garage
  • Hohe Decken
  • Tageslicht
  • Bodenheizung
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizung
  • Kamin
  • Klimaanlage

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Garage für 3 Autos mit Zugang zur Eingangshalle
  • Eingangshalle
  • Doppeltes Wohnzimmer mit Kamin und großen Schiebetüren, die zur überdachten Veranda führen
  • Maßgeschneiderte, moderne, offene Küche mit zentraler Arbeitsinsel mit Granit-Arbeitsplatte, russischen Eichenschränken und hochwertigen Geräten
  • Waschküche mit integrierter Waschmaschine
  • Gäste-WC mit Dusche (und direktem Zugang zum Garten)
  • Master-Suite mit Ankleideraum, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Direkter Zugang zum Garten

Erdgeschoss

  • 3 Doppelzimmer mit Einbauschränken und Blick auf den Garten
  • Großes Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne

Lage und Umgebung

Das Haus liegt perfekt in einem der attraktivsten und begehrtesten mittelalterlichen Dörfer Spaniens. Seine beneidenswerte Lage profitiert von allen Annehmlichkeiten des Dorflebens und genießt dabei völlige Ruhe und Frieden.

Das Dorf liegt im Herzen des begehrten "Goldenen Dreiecks" des Baix Emporda und ist nur 15 Minuten von den nächsten Stränden der Costa Brava entfernt, einschließlich Llafranc, Calella de Palafrugell und Aiguablava. Der nächste Golfplatz (Golf Emporda) ist nur 10 Minuten vom Haus entfernt, während PGA de Catalunya, Spaniens Platz Nr. 1, nur 30 Minuten entfernt ist.

Die historische Stadt Girona und der internationale Flughafen befinden sich 35 Minuten von der Unterkunft entfernt. Die Stadt Barcelona erreichen Sie nach nur 1 Stunde und 20 Minuten.

Energiezertifikat

Energiezertifikat C
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