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Weingut zum verkauf
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10 Schlafzimmer weingut zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

  • Schlafzimmer 10
  • Badezimmer 7
  • Gebäudeplan 3.425m²
  • Grundfläche 18,3ha

Ein prächtiges, voll funktionsfähiges Weingut, nur wenige Kilometer von den nächsten Stränden der Costa Brava entfernt und mit Meerblick über die wunderschöne Bucht von Roses.

Die wichtigsten Merkmale der weingut

  • Meerblick
  • Bergblick
  • Terrasse
  • Schwimmbad
  • Garten
  • Garage
  • Weinberge
  • Periodenmerkmale
  • Periodengebäude
  • Hohe Decken
  • Parkplatz
  • Kamin
  • Einbauschränke
  • Balkon
  • Aussicht
  • Abstellraum
  • Gebäudeplan 3.425m²

Was Sie über dieses weingut wissen müssen

Das Anwesen liegt auf 53,2 Hektar privatem Land, einschließlich 32 Hektar Weinbergen und 11 Hektar Olivenhainen, zwischen der Empordà-Ebene und den Albera-Bergen, wo die Pyrenäen das Mittelmeer treffen.

Dieses historische Anwesen stammt aus dem Jahr 1679 und war das erste landwirtschaftliche Gut in der Region, das das Herrenhaus von erheblicher historischer Bedeutung in der Region machte.

Das Weingut produziert derzeit weiße, rote und roséweine. Die Weinberge wurden zwischen 1987 und 1994 gepflanzt. Zu den Rebsorten gehören Chardonnay (9,97 ha), Macabeo (3,46 ha), Tempranillo (3,16 ha), Cabernet Sauvignon (11,02 ha) und Garnatxa (4,59 ha). Die Rebendichte beträgt 3000 / ha und der durchschnittliche Gesamtertrag in den letzten Jahren beträgt 42hl / ha (192.000 kg). Der Wein wird von einer lokalen Weinkellerei produziert, die den gleichen Eigentümern wie das Weingut gehört.

Das gesamte Landgut befindet sich innerhalb der Grenzen der Empordà-Denomination, und alle erzeugten Weine werden auch von dieser Appellation geschützt. Die Olivenbäume sind im Durchschnitt 50 Jahre alt. Es gibt insgesamt 1660 Olivenbäume auf einer Fläche von 11,26 ha. Alle sind von der lokalen Argudell-Sorte und der durchschnittliche Ertrag in den letzten Jahren beträgt 3.200 kg / ha. Das Öl wird in einer externen Presse hergestellt.

Das Haupthaus auf dem Grundstück ist eine 3-stöckige befestigte Masía. Im Erdgeschoss - vormals Keller, Olivenpresse und Stallungen - befindet sich derzeit ein Weinmuseum. In den oberen Etagen befinden sich die Wohnräume der Familie und der Mitarbeiter.

Das Anwesen verfügt derzeit über 10 Schlafzimmer, es besteht jedoch die Möglichkeit, die bestehende Verteilung zu ändern und die Anzahl der Zimmer zu erhöhen, um das Anwesen in ein Boutique-Hotel oder ein großes privates Weingut umzuwandeln. Das Gebäude wurde sehr gut gepflegt, es sind jedoch Investitionen in die allgemeine Renovierung und Renovierung erforderlich.

Das Anwesen verfügt über 500 m² große Nebengebäude neben dem Hauptgebäude, die in zusätzliche Unterkünfte oder Weinherstellungseinrichtungen umgewandelt werden könnten.

Dies ist die ideale Anlage für einen Investor, der ein Wein- und / oder Tourismusunternehmen gründen möchte. Es gibt ein hervorragendes Potenzial, um das Anwesen in ein Boutique-Weinhotel umzuwandeln. Die Lage ist ideal, nur wenige Minuten von der Küste entfernt, in einer Gegend, die viele ausländische und einheimische Touristen anzieht.

Weingut zum verkauf
CBR8046 Weingut zum verkauf

Grundriss der weingut

Haupthaus

Erdgeschoss (1.225m²)

  • Weinmuseum
  • Verkostungsbereich
  • Geschäft

Erster Stock (790m²)

  • Eigentümer- und Personalunterkunft

Zweiter Stock (379m²)

  • Eigentümer- und Personalunterkunft

Andere

  • 500 m² Nebengebäude
  • 53,2 ha privates Land, darunter 32 ha Weinberge und 11 ha Olivenhaine

Alt Empordà, Girona: Lage und Standort dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich im äußersten Nordosten Spaniens, nur 3,5 km von der Küstenstadt Roses und ihren Stränden und dem Jachthafen und nur 15 km von der emblematischen Stadt Cadaqués entfernt. Die AVE-Hochgeschwindigkeitsverbindung in Figueres ist nur 22 km entfernt und der nächste internationale Flughafen in Girona ist 60 km vom Anwesen entfernt. Die französische Grenze ist nur 33 km und die Stadt Barcelona 160 km südlich.

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