Charmantes, renoviertes Stadthaus in der bekannten Weinregion Alt Empordà mit Garten und touristischer Lizenz, sofort bezugsfertig.

Versteckt im charmanten Dorf Espolla, mitten im Herzen eines begehrten Weinbaugebiets, vereint dieses wunderschön renovierte Haus traditionellen Charakter mit modernem Komfort. Derzeit als Mietobjekt genutzt, bietet es eine fantastische Gelegenheit – egal ob Sie eine Veränderung Ihres Lebensstils anstreben, investieren möchten oder beides.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und empfängt uns mit einem großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein gemütlicher, rustikaler Weinkeller voller Charme, ein Paradies für Weinliebhaber, sowie ein vielseitiger Raum, der nur darauf wartet, nach Ihren Wünschen ausgebaut zu werden.

Im ersten Stock entfaltet das Haus sein volles Potenzial. Zwei helle Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten Komfort und Privatsphäre. Die große, offene Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und schafft so einen warmen und geselligen Raum. Von hier aus gelangt man in einen großzügigen, 100 m² großen Garten, der sich ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder für lange Mahlzeiten im Freien eignet. Die Küche verfügt außerdem über eine praktische Speisekammer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Doppelzimmer, ein Gemeinschaftsbad und eine fantastische Terrasse. Dies ist der perfekte Ort, um zu entspannen, die friedliche Umgebung zu genießen und den Blick über das Dorf und die nahegelegenen Berge schweifen zu lassen.

Dies ist ein Haus voller Charakter, in das man vom ersten Tag an einziehen und es genießen kann, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass es sich bereits als bewährte Mietimmobilie erwiesen hat.

Die Renovierung wurde 2025 abgeschlossen, sodass nun alles frisch, modern und bezugsfertig ist. Es ist eine hervorragende Option für alle, die ein Zweitwohnsitz mit Vermietungspotenzial suchen oder für eine Familie, die sich in dieser schönen und ruhigen Gegend niederlassen und das Leben genießen möchte.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Erdgeschoss

• Weinkeller
• Mehrzweckbereich
• Gästetoilette

Erdgeschoss

• Zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Große offene Küche
• Speisekammer
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Zugang zum 100 m² großen Garten

Zweiter Stock

• Zwei große Doppelzimmer
• Badezimmer
• Große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse

Espolla liegt ideal im Herzen von Alt Empordà und bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Dorfleben und hervorragender Anbindung. Umgeben von Weinbergen und unberührter Natur, ist das Anwesen nur eine kurze Autofahrt von der atemberaubenden Küste der Costa Brava entfernt und auch die französische Grenze ist schnell zu erreichen – ideal also für Reisen über die Grenze.

Ganz in der Nähe liegt die lebhafte Stadt Figueres mit dem berühmten Dalí-Museum, die nur 20 Autominuten entfernt ist. Girona mit seinem internationalen Flughafen und historischem Charme ist in nur 45 Minuten bequem zu erreichen. Barcelona ist in weniger als zwei Stunden erreichbar und bietet erstklassige Kultur, Gastronomie und hervorragende Verkehrsanbindungen. Von Figueres aus besteht außerdem Anschluss an den Hochgeschwindigkeitszug, der Ziele wie Lyon, Paris, Barcelona, ​​Girona, Madrid und viele mehr anfährt.