4 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox präsentiert dieses malerische Landhaus in einem charmanten Steindorf, nur fünf Autominuten von der Costa Brava entfernt.

Auf einem 343 m² großen Grundstück gelegen und verteilt auf 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ist diese Immobilie ideal für alle, die einen ruhigen Sommerurlaub in einem authentischen Steinhaus suchen, das rustikalen Charakter mit der Nähe zu zwei der begehrtesten Reiseziele der Costa Brava verbindet: Port de la Selva und Cap de Creus.

Das Obergeschoss ist über eine einladende Veranda zugänglich und bietet eine gut aufgeteilte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem hellen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche. Hohe Decken, viele Fenster und großzügige Proportionen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett unabhängiger Wohnbereich mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Wohnraum, der sich leicht in eine helle offene Küche oder ein weiteres Schlafzimmer verwandeln lässt und somit hervorragende Flexibilität für Gäste oder zur Vermietung bietet.

Das Grundstück bietet im Außenbereich mehrere Terrassen mit Blick ins Tal, einen privaten Gemüsegarten und einen Abstellraum. Der Garten, der sich entlang der Riera erstreckt, bietet absolute Privatsphäre und eine ruhige, naturnahe Umgebung.

Das Haus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1901 zurückreichen, hat viele Originalmerkmale bewahrt, darunter Fliesenböden, traditionelle Steinfassaden, katalanische Gewölbedecken und den natürlichen Fels, um den das Haus herum erbaut wurde. Obwohl es sich in einem guten Zustand befindet, bietet das Anwesen eine spannende Gelegenheit, seinen rustikalen Charme zu erhalten und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten zu schaffen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

• Klimaanlage
• Zwei Etagen

Obergeschoss

• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Veranda

Erdgeschoss

• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Wohnzimmer

Außenbereich

• Mehrere Terrassen
• Garten

Das Anwesen liegt im malerischen und ruhigen Weiler La Vall de Santa Creu, der zur Gemeinde Port de la Selva gehört, mitten im Naturpark Cap de Creus. Eingebettet in eine wahrhaft privilegierte Naturlandschaft bietet es die perfekte Balance zwischen abgeschiedenem Landleben und bequemer Anbindung an die Küste.

Umgeben von Bergen und mediterraner Vegetation und dennoch nur fünf Autominuten von den Stränden und dem Hafen von Port de la Selva entfernt, bietet die Lage sowohl Privatsphäre als auch eine tiefe Verbundenheit mit der Natur und bleibt gleichzeitig in der Nähe des pulsierenden Küstenlebensstils der Costa Brava.

Das Anwesen ist gut mit dem Auto erreichbar und liegt in angemessener Entfernung zum Bahnhof in Figueres, wodurch eine bequeme Anbindung an die übrige Region gewährleistet ist. Dies macht es zur idealen Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus für alle, die Ruhe, Authentizität und die Nähe zum Meer suchen.

Entfernungen

• Port de la Selva (Strände & Yachthafen): ca. 5 Minuten mit dem Auto

• Cap de Creus & Cadaqués: ca. 15–20 Minuten entfernt, bieten sie einige der spektakulärsten Buchten und Landschaften der Costa Brava.

• Roses: ca. 25 Minuten entfernt, mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Restaurants und Stränden

• Figueres: ca. 35 Minuten entfernt, Heimat des Dalí-Theatermuseums und mit hervorragender Verkehrsanbindung

• Girona: ca. 1 Stunde und 15 Minuten, bekannt für sein historisches Zentrum, internationale Schulen und kulturelle Sehenswürdigkeiten

• Flughafen Girona–Costa Brava: ca. 1 Stunde und 15 Minuten entfernt

• Französische Grenze: ca. 45 Minuten mit dem Auto

• Barcelona: ca. 2 Autostunden entfernt, ideal für Tagesausflüge oder längere Aufenthalte