GIR35108
1.290.000 €
Landhaus Zum Verkauf
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GIR35108
1.290.000 €
Landhaus Zum Verkauf

8 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

  • Schlafzimmer 8
  • Badezimmer 5
  • Gebäudeplan 875m²
  • Grundfläche 18.129m²

Wunderschönes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert in perfekter Lage mit großem eingezäuntem Garten und herrlichem Blick auf die Pyrenäen.

Dieses schöne Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt in der Nähe verschiedener kleiner Dörfer mit unterschiedlichen architektonischen Sehenswürdigkeiten, Zeugen der katalanischen historischen Vergangenheit, und mit einfachem Zugang zu den Hauptstraßen.

Das Anwesen befindet sich am Rande der Pyrenäen und besteht aus 18.125 m² Grundstück, innerhalb dessen sich ein komplett eingezäunter Gartenbereich befindet. Mit einer bebauten Gesamtfläche von 875 m² besteht das Anwesen aus dem Hauptbauernhaus, das aus vier separaten Wohnungen besteht, der zu renovierenden Scheune in Trümmern und dem Schuppen, der sich ideal als Garage eignet.

Am Haupteingang verbindet eine Wendeltreppe die vier Einheiten: das Erdgeschoss, die beiden im ersten Obergeschoss und das zweite Obergeschoss.

Im Erdgeschoss finden wir ein geräumiges Wohnzimmer mit wunderschön restaurierten Elementen und Blick auf die Außenterrasse, von der aus Sie auf den Grillplatz, den Garten und den großen 12-Meter-Pool zugreifen, drei Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Badezimmer und ein zusätzliches Serviceküche mit kleiner Speisekammer.

Auf der ersten Etage befindet sich ein großes und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen mit fabelhafter Aussicht, Küche und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Auf derselben Ebene und mit separatem Eingang befindet sich die dritte Einheit, die mit ihren hohen Decken und dem offenen Design überrascht, das ihr ein großartiges Gefühl von Geräumigkeit verleiht, und aus Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.

Im ersten Stock, die letzte Einheit, ein offenes Loft mit schöner Landschaft und Bergblick von jeder Ecke, mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Scheune, die aufgrund ihres baufälligen Zustands heute als Lagerraum genutzt wird, hat eine geschätzte bebaute Fläche von 240 m² und könnte problemlos renoviert und in zwei separate Wohnungen oder ein Gästehaus umgewandelt werden.

Dieses prächtige Anwesen ist aufgrund seiner Lage mitten auf dem Land, in der Nähe von Dörfern und Hauptstraßen, Naturparks und den wichtigsten Golfplätzen der Gegend, ideal als Erstwohnsitz, Familienferienhaus oder als Hotel / Touristenbetrieb , da es eine Lizenz hat.

Merkmale

  • Bergblick
  • Schwimmbad
  • Hohe Decken
  • Balkon
  • Brunnen
  • Entspannungsbereich
  • Kamin
  • Solarpanele
  • Touristenlizenz
  • Gebäudeplan 875m²

Sonderausstattung


       

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Eingangshalle
  • Wendeltreppe
  • Wohnzimmer
  • Voll ausgestattete Küche
  • Nutzfläche
  • Speisekammer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Hauptbadezimmer

Erste Stock

  • 2 separate Wohnungen
  • 2 Küchen
  • 2 Wohnzimmer
  • 2 Kamine
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • 2 große Balkone
  • Separater Eingang

Zweiter Stock

  • 1 Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Kamin

Lage und Umgebung

Das Anwesen liegt mitten in der Natur in der Nähe der Pyrenäen, umgeben von kleinen Dörfern mit Geschichte und viel Charme.

  • Besalú ist nur 10 Minuten entfernt, eine der historischsten mittelalterlichen Städte Kataloniens.
  • Figueres, der Geburtsort von Salvador Dalí, ist 15 Minuten entfernt.
  • Cadaqués, eines der charmantesten Dörfer an der Costa Brava, ist 50 Minuten entfernt.
  • Die französische Grenze ist 30 Minuten entfernt.
  • Girona-Stadt, 45 Minuten entfernt.
  • Barcelona, 1 Stunde und 50 Minuten.

Energiezertifikat

Energiezertifikat D

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