GIR34479
800.000 €
Landhaus Zum Verkauf
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GIR34479
800.000 €
Landhaus Zum Verkauf

4 Schlafzimmer landhaus mit 13,188m² garten zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Gebäudeplan 290m²
  • Grundfläche 53.483m²
  • Garten 13.188m²

Komfortables Landhaus mit hervorragender Aussicht zum Verkauf in Alt Empordà, Girona.

Ganz in der Nähe von Avinyonet de Puigventós und inmitten einer spektakulären Naturkulisse finden wir dieses schöne Landhaus, umgeben von Getreidefeldern und mit herrlichem Blick auf die Stadt, die Landschaft und die Berge sowie guter Zufahrt eine öffentliche unbefestigte Straße.

Das Haus wurde 2006 auf einer Etage gebaut, was es zu einem sehr komfortablen Zuhause macht, das an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst ist, ideal, um es das ganze Jahr über zu bewohnen oder natürlich als Zweitwohnsitz, da die Gegend ideal zum Entspannen ist.

Es besteht aus 290 m² und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche, 4 Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, 2 weiteren Schlafzimmern, die sich ein Bad teilen, und einem weiteren, das derzeit als genutzt wird ein Arbeitszimmer, obwohl es sich schnell als Schlafzimmer umwandeln ließe. An einem Ende des Hauses befindet sich eine große Garage für 2 Autos, die bei Bedarf in einen Wohnbereich umgewandelt werden könnte, ideal als Gästewohnung, großes Arbeitsstudio usw.

Das Anwesen umfasst insgesamt 5,3 Hektar, obwohl es in 3 unabhängige Grundstücke unterteilt ist: das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, das aus 13.188 m² besteht; das auf der anderen Straßenseite gelegene landwirtschaftlich genutzte Nichtbauland mit einer Größe von 15.100 m²; und der Rest, 3 weitere nicht bebaubare Grundstücke für die landwirtschaftliche Nutzung mit einer Gesamtfläche von 25.195 m², die sich weniger als 1 km vom Haus entfernt befinden.

Ein einzigartiges Anwesen aufgrund seiner hervorragenden Lage.

Exclusivity

Immobilie nur bei Lucas Fox verfügbar

Merkmale

  • Garten
  • Private Garage
  • Tageslicht
  • Außenliegend
  • Aussicht
  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Neubau
  • Gebäudeplan 290m²
  • Wohnfläche 132m²

Aufteilung

  • Eingangshalle
  • Veranda
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Küche Esszimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Garage mit 2 Autos

Lage und Umgebung

Avinyonet de Puigventós liegt zwischen dem letzten Teil der Empordà-Ebene und den ersten Hängen des Naturgebiets Salinas-Bassegoda. Das Hotel liegt im Inneren des Alt Empordà, in der Nähe seiner Hauptstadt Figueres, die für das Dalí-Theater-Museum bekannt ist.

Erwähnenswert ist außerdem das gesamte Gebiet des Espai Natural Protegit del Massis de les Salines (Naturschutzgebiet des Salines-Massivs), ein Gebiet voller Wander- und Mountainbike-Routen. Auch die Strände des gesamten Gebiets des Golfs von Roses dürfen wir nicht vergessen.

Die Stadt Girona ist 45 km entfernt, Barcelona und der Flughafen El Prat 143 km und die französische Grenze 42 km.

Energiezertifikat

Energiezertifikat E

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