LFCB609
4.500.000 €
Landsitz / Sportanwesen Zum Verkauf
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LFCB609
4.500.000 €
Landsitz / Sportanwesen Zum Verkauf

6 Schlafzimmer landsitz / sportanwesen zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 4
  • Gebäudeplan 2.511m²
  • Grundfläche 170,0ha

Landgut mit 170 ha Land, komplett eingezäunt. Zwei restaurierte Steinhäuser; 7 zusätzliche Masia-Ruinen zum Restaurieren; mehr als 500 Tiere; landwirtschaftliche Einrichtungen und Geräte.

Dieses einzigartige Jagdgut zum Verkauf in Girona befindet sich in der Region Alt Empordà in Katalonien im Nordosten Spaniens zwischen den Ausläufern der Pyrenäen und der Mittelmeerküste und bietet einen außergewöhnlichen Fernblick auf die Costa Brava, wie das Cap de Creus Natural Park und die Bucht von Roses.

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 178,15 Hektar (1.781.500 m²) und besteht aus Kiefernwäldern, Steineichenhainen und Mischgebieten aus Kiefern und Steineichen. Innerhalb des Anwesens gibt es auch eine Reihe von kultivierten Feldern mit einer Fläche von etwa 14 Hektar (140.000 m²). Das Anwesen ist komplett eingezäunt, mit mehr als 8 km Drahtzäunen und mehr als 30 km unbefestigten Straßen in gutem Zustand.

Das Anwesen verfügt auch über einen technischen Plan für die Forstwirtschaft und -verbesserung, der von der Verwaltung genehmigt und kürzlich überarbeitet wurde, der die Verbesserungen und die Nutzung des Anwesens für die nächsten 10 Jahre vorsieht.

Das Anwesen ist Teil eines Jagdreservats und verfügt über ein Netz von mehr als 30 km Straßen, Haupt-, Neben- und nicht versperrten Straßen, die das gesamte Anwesen perfekt verbinden.

Die bebaute Fläche befindet sich im zentralen Kern und umfasst ein Haupthaus, ein Gästehaus, eine überdachte Außenküche mit Esszimmer in der Nähe des Swimmingpools und eine voll ausgestattete Industrieküche für die Zubereitung von Fleisch und Wurst. Außerdem gibt es eine große Lagerhalle, ein Tanklager, einen großen Tierschutzbereich, mehrere Gewächshäuser mit Bewässerungssystem und andere Einrichtungen. Hinzu kommen insgesamt sieben alte, denkmalgeschützte Bauernhäuser, die ihre Bausubstanz erhalten haben und über die Gutswege funktionstüchtig erschlossen sind.

Es gibt mehr als 500 Tiere auf dem Anwesen; Die Hauptarten sind Wildschweine und Damhirsche. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Eichen und Pinien, Rosmarin, Lavendel, Heidekraut, Spargel, Geißblatt, Sanddorn und Sträuchern. Es gibt auch mehrere Obstgärten mit Obstbäumen wie Apfel-, Birnen-, Oliven-, Feigen-, Orangen- und Mandarinenbäumen und einen weitläufigen Gemüsegarten.

Das Anwesen ist Teil eines großen Jagdreviers und wird mit allen erforderlichen Lizenzen verkauft.

Merkmale

  • Meerblick
  • Bergblick
  • Terrasse
  • Schwimmbad
  • Garten
  • Tennisplatz
  • Private Garage
  • Tageslicht
  • Parkplatz
  • Renoviert
  • Kamin
  • Heizung
  • Grill
  • Entspannungsbereich
  • Eingerichtete Küche
  • Doppelverglasung
  • Brunnen
  • Außenliegend
  • Gebäudeplan 2.511m²

Sonderausstattung

  • Aerothermisches Heizsystem
  • Netzstrom
  • Brunnen

Aufteilung

Hauptbauernhaus

  • In den 70er Jahren komplett restauriert und kürzlich innen renoviert, verteilt es sich auf drei Ebenen:

Untergeschoss

  • Großer Mehrzweckraum, vorbereitet als Schlafzimmer mit Bad, ideal für das Servicepersonal, da er auch über einen separaten Eingang von außen verfügt.
  • Keller

Erdgeschoss

  • Eingangshof
  • Foyer mit gewölbter Decke
  • Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse
  • Große Wohnküche
  • Master-Suite mit Badezimmer
  • Schlafzimmer mit Doppelbett
  • Badezimmer

Erste Stock

  • Großes offenes Studio mit der Option, es in zwei Doppelzimmer mit Bad umzuwandeln
  • Einzelzimmer
  • Lagerraum

Gasthaus

  • Privater Garten
  • Wohnzimmer
  • Ausgestattete Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer

Anhänge

  • Verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude, darunter eine riesige Scheune und mehrere Gewächshäuser
  • Überdachte Veranda mit Sommerküche-Esszimmer
  • Großes Becken
  • Tennisplatz

Ruinen

  • 7 weitere verfallene Steingrundstücke innerhalb des Anwesens - alle denkmalgeschützt mit Restaurierungsgenehmigung und eigenem Brunnen
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