2 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Entdecken Sie dieses gemütliche, renovierte Anwesen, das 2022 fertiggestellt wurde und eine harmonische Mischung aus zeitgenössischem Design, durchdachter Funktionalität und einladendem Komfort bietet.

Das Anwesen besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohneinheiten mit jeweils eigener Nutzungsgenehmigung und eignet sich perfekt für unterschiedliche Lebensstile, sei es als Mehrgenerationenhaus, als Privathaus mit Gästeunterkunft oder als Kapitalanlage mit doppeltem Verwendungszweck.

Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Loft-Konzept, in dem Wohnzimmer, Essbereich und eine elegante, voll ausgestattete Küche in einem hellen Raum vereint sind. Große Fenster durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und verstärken das Gefühl von Offenheit und Verbundenheit mit der Natur. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine integrierte ebenerdige Dusche, großzügigen Platz für ein Kingsize-Bett und einen Einbauschrank und vereint Komfort mit edlem Design. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, eine Oase der Ruhe mit beheiztem Salzwasserpool. Er ist optisch und räumlich mit dem Hauptwohnbereich verbunden und bietet einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sowie eine einzigartige Umgebung zum Entspannen und Erholen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten auf dieser Ebene gehören eine private Garage mit eigenem Parkplatz und Lagerraum, ein separater Hauswirtschaftsraum mit Arbeitsplatte, Waschmaschine und Trockner sowie eine moderne Klimaanlage, die das ganze Jahr über für Klimakontrolle und Komfort sorgt.

Auch im Obergeschoss beeindruckt das Haus mit seinem großzügigen Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet eine warme und einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon mit freiem Blick auf die Straßen von Figueres. Das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche besticht durch durchdachte Oberflächen, die Komfort und Funktionalität ergänzen.

Ein flexibler Dachboden bietet Potenzial als Leseecke, Meditationsbereich oder zusätzlicher Stauraum, während die überdachte Terrasse als zusätzliches Wohnzimmer im Freien fungiert – komfortabel und zu jeder Jahreszeit nutzbar. Diskret in diesen Raum integriert ist ein separater Raum, der als Waschküche oder Lagerraum dienen kann und so Funktionalität mit ästhetischer Harmonie verbindet. Darüber lädt die private Dachterrasse zum Sonnenbaden, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Ruhe im Freien ein.

Dank der modernen Klimaanlage und Fußbodenheizung bietet dieses Haus das ganze Jahr über außergewöhnlichen Komfort. Dank der offiziellen touristischen Vermietungslizenz stellt es auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar: Ob als gemütliches Zuhause, saisonaler Rückzugsort oder renditestarke Ferienimmobilie – diese Immobilie bietet Stil, Vielseitigkeit und langfristigen Wert gleichermaßen.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Erdgeschoss

• Offenes Loft-Konzept mit Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestatteter Küche
• Geräumiges Schlafzimmer mit: integrierter ebenerdiger Dusche, Platz für ein Kingsize-Bett, Einbauschrank
• Privater Garten mit: beheiztem Salzwasserpool
• Private Garage mit: eigenem Parkplatz, Lagerbereich
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Arbeitsplatte, Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss

• Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
• Hauptschlafzimmer mit: privatem Balkon mit Blick auf die Straßen von Figueres
• Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche

Dachgeschoss und Außenbereiche

• Flexibler Dachbodenraum, nutzbar als: Leseecke, Meditationsbereich, zusätzlicher Stauraum
• Überdachte Terrasse als zusätzliches Wohnzimmer im Freien
• Diskreter integrierter Raum für Wäsche oder Lagerung
• Privates Solarium auf dem Dach

Dieses Anwesen liegt zentral im pulsierenden Figueres, mitten im kulturellen und kommerziellen Herzen von Alt Empordà. Figueres ist international bekannt als Geburtsort von Salvador Dalí und beherbergt das weltberühmte Dalí-Theater-Museum, das Kunstliebhaber und Besucher aus aller Welt anzieht. Mit seinen belebten Straßen, charmanten Cafés und seinem reichen historischen Erbe bietet Figueres einen authentischen katalanischen Lebensstil, geprägt von Kreativität und Tradition.

Die Immobilie bietet direkten Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants, Schulen, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles fußläufig erreichbar. Der AVE-Bahnhof Figueres-Vilafant mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen nach Barcelona, Girona und Frankreich ist nur wenige Minuten entfernt und somit ideal für Pendler oder Vielreisende. Die Mittelmeerküste, Naturparks und malerischen Dörfer der Region Empordà sind alle leicht erreichbar und bieten eine Balance zwischen Stadtleben und ländlichem Rückzugsort.

Entfernungen

• Dalí-Theater-Museum: weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt, eines der wichtigsten kulturellen Wahrzeichen Kataloniens
• AVE-Bahnhof Figueres-Vilafant: ca. 3 km, Hochgeschwindigkeitszug nach Barcelona, Madrid und Paris
• Golf von Roses: ca. 20 km, bietet atemberaubende Strände und Wassersport
• Girona: 40 km, mit internationalem Flughafen, historischer Altstadt und internationalen Schulen
• Costa Brava: 30–45 km, mit Küstenjuwelen wie Cadaqués, L'Escala und Roses
• Flughafen Girona-Costa Brava: ca. 55 km, mit regelmäßigen nationalen und internationalen Flügen
• Barcelona: ca. 140 km, mit dem AVE in weniger als einer Stunde erreichbar, ideal für Tagesausflüge oder kulturelle Kurztrips