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GIR26106
525.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf
37 verfügbare Bilder
GIR26106
525.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf

6 Schlafzimmer Haus / Villa mit 35m² terrasse zum Verkauf in Alt Emporda, Girona

  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 6
  • Grösse 770m²
  • Grundfläche 386m²
  • Terrasse 35m²

Historisches Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, ein ehemaliges Pfarrhaus mit einem als Catering-Geschäft genutzten Raum im Erdgeschoss und zwei separaten Häusern im Obergeschoss in einem kleinen ländlichen Dorf in l'Alt Empordà.

Auf halbem Weg zwischen l'Alt Empordà und Pla de l'Estany befindet sich dieses alte restaurierte Pfarrhaus aus dem 16. Jahrhundert in einer kleinen ländlichen Gemeinde. Die großzügige bebaute Fläche von 770 m² bietet große Flexibilität bei der Nutzung.

Der rustikale Charakter und die Renovierung des Eigentums haben seinen authentischen Charme respektiert und es bietet alle notwendigen Einrichtungen, damit ein zukünftiger Käufer wie in den letzten Jahren weiterhin als Restaurant arbeiten kann.

Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt.

Auf der unteren Ebene finden wir die Installationen vollständig aktualisiert und in vollem Betrieb, um ein modernes Restaurant zu betreiben. Der Stein und die Gewölbedecken geben zusammen mit der Umgebungsbeleuchtung dem Raum ein angenehmes Gefühl von Intimität und Privatsphäre.

Der Küchenbereich ist vollständig für den Betrieb mit hochwertigen Geräten vorbereitet.

Der Rezeptionsbereich verfügt über einen Begrüßungsschalter. In diesem gleichen Eingangsbereich finden wir auch die Badezimmer des Restaurants.

Der Saal verteilt den Rest der Räume: auf der Seite, die zum großen zentralen Esszimmer führt, und auf der anderen Seite zu einem separaten Esszimmer. Schließlich ermöglichen Falttüren den Zugang zur Küche.

Vom zentralen Speisesaal aus haben Sie Zugang zu einer Innenterrasse und zwei weitere intime Räume, die sich ideal für kleine Gruppen eignen. Auf dieser unteren Ebene finden wir auch einen Serviceeingang, einen Abstellraum und den Installationsraum.

Die zweite Ebene ist dem Wohnraum gewidmet. Derzeit ist es als zwei separate und vollständig renovierte Wohnungen angeordnet, die sich eine große Terrasse teilen.

Jedes der Apartments verfügt über drei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche (eines davon mit Kamin) und ein Esszimmer. In einem der Häuser finden wir auch einen Holzboden, der als Büroraum dient.

Auf einer dritten Ebene befindet sich eine große Terrasse auf der Höhe des Kirchenglockenturms, von der aus Sie einen privilegierten Blick über die Felder und Wälder genießen können, die das Dorf umgeben.

Ein komplettes Haus in perfektem Zustand, das den Geist und den Charme historischer Stadthäuser bewahrt.

Es ist ideal sowohl für die Verwendung als Restaurant als auch für ein ländliches Unterkunftsprojekt. Ich kann auch leicht in ein großes Privathaus umgewandelt werden.

Merkmale

  • Bergblick
  • Terrasse
  • Hohe Decken
  • Tageslicht
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Außenliegend
  • Aussicht
  • Balkon
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Eingerichtete Küche
  • Gourmet Lounge
  • Grill
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizung
  • Innenliegend
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Personaleingang
  • Renoviert
  • Rollstuhlzugang

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Eingangshalle
  • Restaurant Toiletten
  • Hauptküche
  • Kalter Raum
  • Personal Toiletten und Garderobe
  • Hauptspeisesaal
  • Keller
  • 3 komplementäre Zimmer
  • Außenterrasse
  • Lager- und Installationsraum

Erste Stock

Startseite 1
  • Schlafzimmer Suite
  • 2 Doppelzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Küche mit Kamin
  • Esszimmer mit Dachboden
  • Große Terrasse
Haus 2
  • Schlafzimmer und Dachboden mit Bad
  • Schlafzimmer mit Doppelbett
  • Einzelzimmer
  • Bad
  • Volle Küche
  • Esszimmer
  • Große Terrasse

Dritte Etage

  • Große Terrasse

Lage und Umgebung

Dieses Gebäude befindet sich an der Kreuzung der Regionen l'Alt Empordà und Pla de l'Estany in einem kleinen ländlichen Gebiet, 14 km von Banyoles und 18 km von Figueres, der AVE-Station und dem Eingang zum AP-7 entfernt.

Energiezertifikat

Energiezertifikat F

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