VIG40317
1.500.000 €
Reitanwesen zum verkauf
VIG40317
1.500.000 €
Reitanwesen zum verkauf

4 Schlafzimmer reitanwesen zum Verkauf in Pontevedra, Galicia

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Gebäudeplan 1.278m²
  • Grundfläche 27.400m²

Reiterhaus auf einem 27.400 m² großen Grundstück mit aktivem Geschäft und der Möglichkeit neuer Projekte zum Verkauf in einer guten Gegend der Rías Baixas.

Die wichtigsten Merkmale des reitanwesen

  • Bergblick
  • Terrasse
  • Garten
  • Tageslicht
  • Holzböden
  • Parkplatz
  • Touristenlizenz
  • Personaleingang
  • Offene Küche
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nahe internationaler Schulen
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Heizung
  • Hauswirtschaftsraum
  • Grill
  • Entspannungsbereich
  • Eingerichtete Küche
  • Einbauschränke
  • Doppelverglasung
  • Balkon
  • Aussicht
  • Außenliegend
  • Alarmsystem
  • Abstellraum
  • Gebäudeplan 1.278m²
  • Konstruierte Fläche 185m²

Was Sie über dieses reitanwesen wissen müssen

Dieses charmante, rustikale Haus liegt auf einem 27.400 m² großen Bauernhof mit Nutzungsrecht für maximal 5.000 m² in der Gegend von Nigrán. Seine Lage ist fantastisch: Es ist nur 5 Minuten vom Zentrum von Nigrán und etwa 20 Minuten vom Zentrum von Vigo entfernt.

Es handelt sich um einen knapp drei Hektar großen Bauernhof mit mehreren Gebäuden und knapp 17.400 m² Land, das mit Elektrozäunen abgegrenzt ist.

Das Haupthaus verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine Küche, ein komplettes Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Auf derselben Etage befindet sich auch das geräumige und helle Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Obergeschoss verfügt über einen Dachboden und ist ein Raum, der derzeit als Freizeitbereich für die Kleinen genutzt wird, aber auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Der untere Bereich des Hauses, dessen Eingang unabhängig ist, ist als komplette Wohnung eingerichtet, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einer Küchenzeile und einem Wohnzimmer. Dieser Bereich verfügt über zwei unabhängige Eingänge und wird derzeit für touristische Zwecke genutzt.

Das Haus würde eine kleine Modernisierung erfordern, eignet sich aber perfekt zum Einzug. Das Innendesign dieses Hauses kombiniert freiliegenden, rustikalen Stein mit einem minimalistischen Stil.

Im Reitbereich des Hofes finden wir weitläufige Wiesen, 30 Innenboxen, mehrere Lagerhallen, zwei Schuppen und mehrere Sandbahnen im Freien, eine davon kreisförmig aus Quarzsand und Glasfaser-Geotextil.

Derzeit funktioniert das aktive Geschäft in einwandfreiem Zustand. Von den verschiedenen Aktivitäten sind das Dressurreiten, die Reitschule, Camps und die Pferdehypnotherapie hervorzuheben.

Dieser Bauernhof wäre ideal für eine Familie, die ein Projekt hat oder das Unternehmen weiterführen möchte, oder auch für einen Investor, der sich für neue Projekte engagiert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Reitanwesen zum verkauf
VIG40317 Reitanwesen zum verkauf

Sonderausstattung

  • Gleis 1: 1700 m², Quarzsand mit Glasfaser-Geotextil
  • Platz 2: 800 m², Easy Fiber
  • Gleis 3: 50 m² Rundgleis
  • 17.400 m² Wiesenfläche, abgegrenzt mit elektrischem Schäferhund

Grundriss des reitanwesen

Haus (165 m²)

Erdgeschoss
  • Salon
  • Küche
  • Badezimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
unabhängiges Erdgeschoss
  • Amerikanische Küche
  • Salon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

Außenbereich (27.400 m²)

  • Lokal
  • hórreo
  • 3 Schiffe
  • 19 Kartons
  • Lagerhäuser
  • 2 Schuppen
  • 3 Titel
  • 5.000 m² mit Nutzungsrecht

Pontevedra, Galicia: Lage und Standort dieser Immobilie

Dieser Bauernhof liegt in Nigrán, einer Stadt, die über alle notwendigen Dienstleistungen wie Schulen, Banken und Nahverkehr verfügt. Es liegt nur wenige Minuten von den wichtigsten Autobahnen entfernt, die nach Portugal, Galizien und in den Rest Spaniens führen.

Die nächsten Strände und Yachthäfen sind etwa 5 Kilometer entfernt und die Stadt Vigo sowie der Flughafen sind etwa 25 Minuten entfernt.

Energieausweis des Objekts

Energieausweis des Objekts G

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