VIG32896
1.500.000 €
Landhaus Zum Verkauf
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VIG32896
1.500.000 €
Landhaus Zum Verkauf

4 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Pontevedra, Galicia

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Gebäudeplan 920m²
  • Grundfläche 15,2ha

Ein großes Anwesen mit einem Bauernhaus, Land, Hütten und Wäldern liegt nur eine kurze Autofahrt von Santiago de Compostela entfernt. Es bietet Charakter und Charme mit dem Potenzial, es in ein spektakuläres Anwesen umzuwandeln.

Casa de Barcia ist ein historisches Anwesen, das nur eine kurze Autofahrt von der galizischen Hauptstadt Santiago de Compostela entfernt liegt und im Weiler La Portela liegt. Das Anwesen besteht aus drei Wohnungen. Das Haupthaus wurde 1840 errichtet, das Schneiderhaus wurde 1870 errichtet und das Herrenhaus wurde 1901 errichtet.

Das Anwesen ist seit Mitte der 1840er Jahre in Familienbesitz und wurde immer als Ackerland genutzt.

Das Grundstück teilt sich auf in die Privatgärten mit insgesamt 3.300 m², die Ackerflächen mit 26.000 m², die Waldflächen mit 122.000 m² und derzeit drei Baugrundstücke mit 2.200 m².

Im Laufe der Jahre modernisierte die Familie bestimmte Bereiche des Herrenhauses mit nützlicheren Elementen, um das Zuhause bequemer und gemütlicher zu machen. In den letzten Jahren haben die jetzigen Eigentümer das Anwesen in ein kleines Gästehaus und Sommergästehaus umgewandelt, damit Freunde und andere Familienmitglieder die Geschichte und die Umgebung des Anwesens genießen können.

Das Herrenhaus ist zu einem bewohnbaren Raum mit Schlafzimmern, Bädern, einem Essbereich, einer großen Küche und Sitzecken umgebaut. Die Cottages sind in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten und müssten komplett renoviert werden. Draußen haben wir die Gärten, die mit einer Umfassungsmauer und einer Vielzahl von alten Bäumen und Sträuchern abgeschlossen sind, sowie das flache Ackerland neben dem Grundstück. Es verfügt auch über einen hinteren Zaun aus Lorbeerbäumen, einen traditionellen Horreo (Getreidespeicher) aus Stein und einen Hühnerstall aus Stein.

Außerdem gelten die drei Grundstücke neben dem Anwesen als Baugrundstücke, sodass weitere Wohnungen gebaut werden können. Eine Baugenehmigung wäre erforderlich.

Das Anwesen verfügt über eine eigene natürliche Quelle, verschiedene Wasserbrunnen und ist mit Versorgungseinrichtungen verbunden.

Alle von ihnen sind mit traditionellem Mauerwerk gebaut. Die Unterkunft ist hell mit vielen historischen Elementen, darunter Holzbalken, ein Steinofen und eine Kaminecke in der Küche.

Das Anwesen umfasst auch 120.000 m² Waldland, das Holz und Lebensraum für Hunderte von lokalen Arten bietet. Der Wald wird in 29 verschiedenen Parzellen gezeigt, die durch reizvolle Pfade und Waldpfade miteinander verbunden sind.

Das Anwesen wäre ideal für alle, die ein Projekt in Angriff nehmen möchten, um es in ein spektakuläres privates Anwesen umzuwandeln und dabei seinen historischen Charme und Charakter zu bewahren. Aufgrund der günstigen Lage zu Santiago de Compostela und der wunderschönen Umgebung in der Natur wäre es auch für einen Bauträger geeignet, dem Gemeinderat ein Projekt zur Umwandlung in ein Wohngebiet vorzustellen.

Merkmale

  • Bergblick
  • Garten
  • Tageslicht
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Brunnen
  • Doppelverglasung
  • Eingerichtete Küche
  • Entspannungsbereich
  • Heizung
  • Kamin
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Zu renovieren
  • Gebäudeplan 920m²

Aufteilung

Das Herrenhaus (1901) 500 m²:

Erdgeschoss:

  • Eingangshalle
  • Küche
  • Foyer
  • Sitzbereich
  • Keller
  • Wäschekammer
  • Badezimmer

Erste Stock:

  • Wohnzimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • Saal
  • 2 Badezimmer
  • Küche und Essbereich

Sonstiges:

Stallhütte (1840) 125 m²
Schneiderhütte (1870) 300 m²

Lage und Umgebung

Das Anwesen befindet sich in dem hübschen Weiler La Portela de Figueiras in Santiago de Compostela, Galicien.

Das Anwesen liegt nicht nur inmitten atemberaubender Natur, sondern ist auch nur eine 10-minütige Fahrt von Santiago de Compostela entfernt, einer Stadt, die zum Weltkulturerbe gehört und aufgrund seiner Architektur und Gastronomie ein führendes Touristenziel in Spanien ist. Der internationale Flughafen von Lavacolla ist ebenfalls nur eine 15-minütige Fahrt von der Unterkunft entfernt.

Energiezertifikat

Energiezertifikat G

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