1 Schlafzimmer haus / villa mit 26m² terrasse zum Verkauf in Pontevedra, Galicia

In der Gegend von A Guarda, südlich der Rías Baixas, steht diese wunderschöne, charmante Doppelhaushälfte in einem kleinen Dorf zum Verkauf. Das Anwesen wurde mit viel Geschmack renoviert, wobei die meisten Originalmerkmale erhalten blieben und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten für zeitgemäßes Wohnen geschaffen wurden.

Diese charmante Dorfvilla ist hervorragend erhalten und gepflegt. Ihr eingeschossiger, L-förmiger Grundriss bietet Komfort, Ruhe und einen spektakulären Ausblick. Die Wohnfläche beträgt 201 m², inklusive eines großzügigen 25 m² großen Grillplatzes im Freien und einer Terrasse im Innenbereich, die beide 2022 komplett saniert wurden. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit hohen Decken und viel Tageslicht dank Oberlichtern. Hier besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten, und der Raum strahlt bereits jetzt eine einladende Atmosphäre aus.

Rechts davon verläuft ein Korridor, der die Villa umgibt und zum Hauptschlafzimmer, dem Hauptbadezimmer und einer geräumigen Wohnküche mit Kochinsel führt.

Die Küche besticht durch hochwertige Schreinerarbeiten, ein englisches Spülbecken und einen fantastischen Gasherd – ein Paradies für Feinschmecker. Es gibt Platz für einen Essbereich und eine Tür, die direkt auf die Terrasse führt.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer geräumigen, eleganten freistehenden Badewanne auf Füßen ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Einbauschrank sowie ausreichend Platz für einen kleinen Schreibtisch, falls gewünscht.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, PVC-Dreh-Kipp-Fenster mit Moskitonetzen und hochwertige Oberflächen, die dieses Haus wirklich einzigartig machen.

Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Wäsche- und Abstellraum, der für zusätzlichen Komfort und mehr Organisation im Alltag sorgt.

Im Obergeschoss bietet das Anwesen eine große, offene Terrasse mit Barbereich und atemberaubendem Blick auf die Flussmündung des Miño – ein privilegierter Ort, um Natur und Ruhe zu genießen. Es besteht zudem die Möglichkeit zur Erweiterung oder zum Einbau eines zweiten Schlafzimmers.

Das Anwesen liegt in einem kleinen Bergdorf nahe A Guarda, nur eine kurze Autofahrt von der portugiesischen Grenze und dem Stadtzentrum entfernt, wo alle wichtigen Einrichtungen vorhanden sind. Es ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die Ruhe sucht, oder als Zweitwohnsitz für die Sommermonate, in der Nähe von Stränden, der portugiesischen Grenze und dem charmanten Städtchen A Guarda.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

• Die Möbel und die Dekoration sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
• Es gibt Pläne und ein ausgearbeitetes Projekt, um im Obergeschoss vertikal mehr Raum zu schaffen und auch die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer hinzuzufügen.

Einstiegslevel

• Großes Wohnzimmer
• Korridor
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Essen in der Küche

Untergeschoss

• Waschküche
• Lagerbereich

Obergeschoss

• Terrasse mit Aussicht
• Großer Lagerraum

Außenbereich

• Innenhof
• Parken
• Grill
• Essbereich im Freien

Dieses Anwesen befindet sich nur wenige Minuten außerhalb der Stadt A Guarda in Südgalicien, ganz in der Nähe des Flusses Miño und mit Blick auf den Atlantischen Ozean, nur wenige hundert Meter von der Küste entfernt.

Wichtige Straßen verbinden die Region mit den Städten O Rosal, Tomiño, Tui und Baiona sowie mit den Autobahnen, die Süd- und Nordgalicien und die Zentralregion verbinden. Die Brücke nach Portugal befindet sich in unmittelbarer Nähe.

• Stadtzentrum von Vigo: 60 km
• Baiona: 33 km
• O Flughafen Porto: 114 km