Ein bebaubares Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, unweit einer internationalen Schule, der Stadt Pontevedra und dem reizenden Städtchen Sanxenxo.
Die wichtigsten Merkmale des grundstück
- Meerblick
- Bergblick
- Tageslicht
- Panoramablick
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Nahe internationaler Schulen
Was Sie über dieses grundstück wissen müssen
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche 1.652 m² große Stadtgrundstück präsentieren zu dürfen, das sich in idealer Lage in einer der exklusivsten, ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Sanxenxo befindet, nur einen Katzensprung vom wunderschönen Strand Area de Agra entfernt.
Dieses bemerkenswerte Anwesen bietet eine beneidenswerte Kombination aus Privatsphäre, Prestige und einer herausragenden Küstenlage und stellt somit eine einzigartige Gelegenheit dar, einen außergewöhnlichen Wohnsitz an einem der begehrtesten Küstenorte Galiciens, der Küste von Pontvedra, zu schaffen.
Die privilegierte, erhöhte Lage und die hervorragende Ausrichtung bieten ideale Voraussetzungen für die Planung und den Bau einer eleganten, modernen Villa, die den atemberaubenden Panoramablick aufs Meer, das reichlich vorhandene Tageslicht und die umliegende Landschaft optimal nutzt. Ob als dauerhaftes Familienheim, exklusives Feriendomizil oder erstklassige Kapitalanlage – dieses Grundstück eröffnet unzählige Möglichkeiten für ein wahrhaft außergewöhnliches Architekturprojekt.
Ein wesentlicher Vorteil des Objekts ist das bestehende Gebäude mit einer Fläche von ca. 200 m², das ursprünglich als Keller und Garage für ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt konzipiert war. Dieses bestehende Gebäude stellt einen erheblichen Mehrwert dar, da es nicht nur die zukünftigen Baukosten reduziert, sondern auch die Erteilung und Reaktivierung der erforderlichen Baugenehmigungen in der Vergangenheit ermöglicht. Dadurch wird der Entwicklungsprozess erheblich vereinfacht und beschleunigt, während potenziellen Käufern mehr Planungssicherheit geboten wird.
Darüber hinaus profitiert das Grundstück von einer vollständig vorhandenen städtischen Infrastruktur, einschließlich Wasserversorgung, Strom, Abwasseranschluss, Telekommunikation und Straßenbeleuchtung. Diese umfassende Erschließung ermöglicht einen sicheren Baubeginn und steigert die Wirtschaftlichkeit und Attraktivität der Investition erheblich.
Die hervorragende Straßenanbindung gewährleistet eine schnelle und bequeme Anreise in die Stadt und entlang der gesamten, spektakulären Küste der Rías Baixas. Dies ist eine herausragende Gelegenheit, ein erstklassiges Baugrundstück in außergewöhnlicher Küstenlage zu erwerben, wo sich natürliche Schönheit, Exklusivität und Entwicklungspotenzial vereinen. Immobilien dieser Klasse mit großzügigen Abmessungen, privilegiertem Meerblick, Bestandsgebäuden und reaktivierbaren Baugenehmigungen sind auf dem Sanxenxo-Markt zunehmend selten. Daher handelt es sich hier um eine Investition von bleibendem Wert mit außergewöhnlichem Zukunftspotenzial.
Sonderausstattung
- Die neuen Käufer müssten einen neuen Entwurf vorlegen und die Baugenehmigung beantragen. Lucas Fox kann Ihnen Architekten und Bauunternehmen empfehlen, um das Projekt voranzubringen.
Grundriss des grundstück
Grundstück 1.652 m²
- Meerblick
- Bergblick
Pontevedra, Galicia: Lage und Standort dieser Immobilie
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Umgeben von Natur und eleganten Wohnhäusern, besticht das Grundstück durch seine idyllische Atmosphäre und ist gleichzeitig hervorragend angebunden. Das lebhafte Zentrum von Sanxenxo mit seiner exzellenten Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen, Yachthäfen, Supermärkten und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist nur 5 Kilometer entfernt.
- Stadt Pontevedra: 20 km
- Sanxenxo: 5 km
Energieausweis des Objekts
Energy consumption : A
Emissions : A
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