VIG32585
295.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf
37 verfügbare Bilder
VIG32585
295.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf

4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Ourense, Galicia

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 6
  • Gebäudeplan 445m²
  • Grundfläche 3.339m²

Fantastische Gelegenheit, eine schöne Steinvilla mit einem großen Grundstück mit vielen historischen Merkmalen zu erwerben und sie in ein Wohn- oder Gästehaus im Weinanbaugebiet Ribiero, Ourense, umzuwandeln.

In der Weinbauregion Ribiero in Galicien finden wir dieses schöne, charmante, angebaute Steinhaus mit vielen Zimmern und einem großen Grundstück zum Verkauf, mit dem Potenzial, es als Zuhause zu behalten oder in ein kleines Bed & Breakfast-Geschäft umzuwandeln.

Das Anwesen misst 3.300 m² und umgibt die Villa mit einem kleinen Weinbergbereich, schönen Außenterrassen, einem Gemüsegarten, einem Parkplatz und einer fertigen Sommerküche im Freien. Das Steinhaus stammt aus den frühen 1900er Jahren und wurde im Laufe der Jahre renoviert.

Die jetzigen Eigentümer haben die Villa in ein kleines Gästehaus mit fünf Schlafzimmern mit ihren Badezimmern, einem schönen Essbereich mit gewölbten Decken und einem fantastischen Loungebereich mit hohen Decken und freigelegtem Mauerwerk umgewandelt.

Vor vielen Jahren war das Anwesen ein großes Herrenhaus, "Casa Solariega", und die Familie teilte das Anwesen in zwei Wohnungen auf.

Es gibt zwei Zugangsbereiche, um das Anwesen zu betreten, vom Haupteingang bis zum Zugang zum Garten. Derzeit würde der Primärschlüssel über den Gartenbereich erfolgen. Im Erdgeschoss, das früher die Bodega war, befindet sich jetzt der große Lounge-Wohnbereich.

Im Obergeschoss haben wir den Gemeinschaftsbereich, der mit Galerías abgeschlossen ist . Wir haben den Essbereich neben der Küche und einen Holzkamin im Erdgeschoss.
Wir haben fünf Schlafzimmer mit Bad und einen kleinen Abstellraum auf der gleichen Ebene.

Das Anwesen wurde im Jahr 2020 mit komplett neuen Strom- und Sanitäranlagen aktualisiert.

Das Anwesen und das Haus hatten in den letzten Jahren ein aktives touristisches Vermietungsgeschäft, und vor kurzem ist es nicht mehr aktiv. Für einen Investor oder Weinliebhaber kann es ideal sein, ein neues Projekt mit einem touristischen Vermietungsunternehmen zu übernehmen. Auch eine Familie oder ein Paar, die diese Gegend für bestimmte Teile des Jahres genießen möchten.

Merkmale

  • Bergblick
  • Garten
  • Terrasse
  • Hohe Decken
  • Periodengebäude
  • Periodenmerkmale
  • Tageslicht
  • Weinberge
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Aussicht
  • Balkon
  • Brunnen
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Eingerichtete Küche
  • Entspannungsbereich
  • Grill
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizung
  • Kamin
  • Renoviert
  • Touristenlizenz
  • Gebäudeplan 445m²
  • Konstruierte Fläche 323m²

Aufteilung

Hauptvilla (323 qm)

Erdgeschoss
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Bad
  • 2 WC
  • Bodega
  • Lagerraum
  • Allzweckraum
Erste Stock
  • Esszimmer
  • Küche
  • Arbeitszimmer/Büro
  • 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Außenbereich (122 qm)
  • Parkplatz
  • Outdoor-Küche
  • Terrassen
  • Lager

Lage und Umgebung

Das Grundstück befindet sich in Esposende in der Gemeinde Ribadavia in der Provinz Ourense, Galicien.

Das Gebiet ist bekannt für den Ribeiro-Wein, eine spanische Denominación de Origen Protegida (DOP) für Weine, die im Nordwesten in den Tälern der Flüsse Miño, Arnoia und Avia angesiedelt sind.

Ribadavia ist die größte Stadt in der Gegend, wo Sie alle Dienstleistungen für den täglichen Bedarf finden.

  • Ribadavia: 7 km
  • Ourense: 32 km
  • Vigo: 74 km

Energiezertifikat

Energiezertifikat G

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