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VIG29850
1.450.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf
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VIG29850
1.450.000 €
Haus / Villa Zum Verkauf

4 Schlafzimmer Haus / Villa zum Verkauf in Ourense, Galicia

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 6
  • Grösse 883m²
  • Grundfläche 1.886m²

Eine fantastische, gut gebaute Villa, hochwertige Ausstattung und Aufteilung, in einer ruhigen und entspannten Umgebung, in der Nähe der Ribeira Sacra und des Stadtzentrums von Ourense.

In der ländlichen Gegend von Noguiera de Ramuin finden wir diese fantastische, gut gebaute Villa von guter Qualität mit einzigartigem Design und fabelhafter Aufteilung zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich zwischen der Ribeira Sacra und dem Stadtzentrum von Ourense.

Die Villa wurde 2009 erbaut und misst insgesamt 883 m² bebauter Fläche mit einem privaten eingewachsenen Garten von insgesamt 1886 m² in einer natürlichen und ländlichen Umgebung mit schöner Aussicht.

Der Bau wurde mit hochwertigen Materialien fertiggestellt, dieses Anwesen verfügt über Sonnenkollektoren, elektrische Jalousien, einen zentralen Staubsauger und Surround-Sound im gesamten Inneren des Hauses.

Das Anwesen besteht aus zwei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle, die zum Wohnbereich führt, im linken Flügel befindet sich die voll ausgestattete Wohnküche, die mit hochwertigen Tischlereiarbeiten und gepflegten Geräten ausgestattet ist viel natürliches Licht und Blick auf den Garten und hat einen direkten Zugang zum Garten. Im gleichen Bereich erreichen wir den Essbereich und das Wohnzimmer, die beide Bereiche durch einen doppelseitigen Kamin und ein einzigartiges Design getrennt sind.

Vom Wohnzimmer aus bieten große Glasschiebetüren direkten Zugang zu einem schönen Innenpool. Der Pool ist für die Sommermonate mit einem motorisierten Sonnendach ausgestattet.

Auf der rechten Seite befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern mit Bad und einem weiteren Schlafzimmer. Alle verfügen über einen direkten Zugang durch Glasschiebetüren zum Swimmingpool.

Der eingebaute Swimmingpool ist komplett in das Haus integriert und hat direkten Zugang von allen Räumen und auf gleicher Ebene. Es bietet einen Umkleidebereich und ein Badezimmer.

Im Stockwerk darunter befindet sich ein großer, gut ausgebauter Parkplatz, ein Erholungsraum mit Spielzimmer, Waschküche sowie Ankleide und Bad sowie der Maschinenraum. Im Maschinenraum finden Sie alle Maschinen für die Sonnenkollektoren und Wasserreserven.

Die Villa kann für eine Familie oder eine wachsende Familie geeignet sein, die in einer Gegend mit einem entspannten Lebensstil und in der Nähe der schönen historischen Stadt Ourense leben möchten. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zu Wanderwegen, großen Seen und einem Naturparadies.

Merkmale

  • Bergblick
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Terrasse
  • Private Garage
  • Tageslicht
  • Bodenheizung
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Aussicht
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Eingerichtete Küche
  • Entspannungsbereich
  • Haustiere erlaubt
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizung
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel

Aufteilung

Villa (883 qm)

Erdgeschoss
  • Eingangshalle
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohnküche
  • 3 Schlafzimmer en suite
  • Schlafzimmer
  • Gäste-WC
  • Umkleidekabine & Bad
Keller
  • Großer Parkplatz für 8 Fahrzeuge
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Wasch- und Bügelraum
  • Spielbereich
  • Maschinenraum
  • Bad

Sonstiges (73 qm)

  • Veranden & Terrassen
  • Hallenbad
  • Brunnen

Lage und Umgebung

Das Anwesen befindet sich im kleinen Dorf Nogueria de Ramuin, eine 25-minütige Fahrt vom Stadtzentrum von Ourense und nicht weit von der Ribiera Sacra (Heilige Küste) entfernt.

Ribeira Sacra (Heilige Küste) eines der wichtigsten Weinanbaugebiete Spaniens, berühmt für die weißen Albariño-, weißen Godello- und roten Mencia-Trauben. Eine bergige Region mit Seen, schönen Flussbächen und vielen Naturparks.

Schnelle Anbindung an die wichtigsten Autobahnen, um den Rest von Galicien und Spanien zu erreichen.

  • Ourense: 25 Autominuten
  • Flughafen Santiago de Compostela: 125 km
  • Vigo-Stadt: 115 km

Energiezertifikat

Energiezertifikat E

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