3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Cambrils, Costa Dorada

Lucas Fox präsentiert dieses exklusive Steinhaus mit gültiger Tourismuslizenz im Herzen der Altstadt (Casc Antic) von Cambrils, einem der charmantesten, historischsten und charaktervollsten Viertel der Stadt. Das Anwesen wird derzeit als Ferienunterkunft genutzt und bietet Investoren, die ein einzigartiges Objekt an der Costa Dorada suchen, eine hervorragende Gelegenheit. Es bietet Potenzial für touristische Nutzung, Kurzzeitvermietung oder ein Boutique-B&B-Konzept.

Das Haus vereint auf wunderbare Weise den mediterranen Charme eines traditionellen Hauses mit dem Komfort und der Funktionalität einer modernen Renovierung. Seine Steinfassade, die freiliegenden Holzbalken und die originalen architektonischen Details verleihen ihm Authentizität und Wärme, während die umfassende Renovierung moderne Oberflächen, hochwertige Materialien und eine Raumaufteilung umfasst, die Gästen Privatsphäre und Komfort bietet.

Eine Immobilie mit Charakter und touristischer Rentabilität

Dank seiner touristischen Lizenz, der zentralen Lage und der drei Schlafzimmer mit eigenem Bad eignet sich das Haus besonders für hochwertige Ferienunterkünfte. Die Raumaufteilung bietet Familien, kleinen Gruppen oder Gästen, die ein persönlicheres und authentischeres Erlebnis als in einem herkömmlichen Hotel suchen, komfortablen Wohnraum.

Darüber hinaus ist die Immobilie für eine effiziente und unabhängige Verwaltung ausgestattet, da sie über ein automatisches Zugangssystem mit Tastatur verfügt – ideal für den Check-in aus der Ferne und Buchungen über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die bestehende touristische Nutzung, einschließlich des Booking.com-Kontos mit Buchungshistorie und hervorragenden Bewertungen, gemäß den vereinbarten Bedingungen fortzuführen.

Das Haus verfügt über eine Erdgasheizung mit Heizkörpern und einen Kaminofen im Esszimmer. Der freiliegende Kamin erstreckt sich über alle Etagen und bildet ein einzigartiges Dekorationselement, das den authentischen Charakter des Hauses unterstreicht.

Eine einmalige Gelegenheit in Cambrils

Kurz gesagt, handelt es sich um ein einzigartiges Haus mit gültiger Tourismuslizenz, drei Suiten, einer privaten Terrasse, einem Innenhof, einem Kamin und einer sorgfältigen Renovierung, die den ursprünglichen Charakter des Anwesens bewahrt hat. Es ist die ideale Wahl für alle, die eine charmante Unterkunft im historischen Zentrum von Cambrils suchen, und besonders attraktiv für Investoren, die eine Immobilie erwerben möchten, die durch Ferienvermietung oder ein Boutique-Bed-and-Breakfast dauerhaft Einnahmen generiert.

• gültige Touristenlizenz
• Ideal als B&B, Airbnb oder touristische Ferienwohnungsinvestition
• Autonome Steuerung über eine Tür mit automatischer Codeöffnung.
• 240 m² bebaut
• Grundstücksgröße 106 m²
• Hauptsuite mit Ankleidezimmer, Einbauschrank und komplettem Badezimmer
• Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Großzügiges Wohnzimmer oder Flure im Bürostil
• Separates Zimmer
• Funktionsfähiger Kamin
• Moderne, renovierte und ausgestattete Küche
• Gepflasterter Innenhof
• Private Terrasse
• Klimaanlage
• Individuelle Erdgasheizung
• Holzbefeuerter Kamin mit sichtbarer Installation auf mehreren Etagen
• Originale Steinfassade
• Renovierung mit modernen Materialien und hochwertigen Oberflächen
• Zentrale Lage im Casc Antic von Cambrils
• In der Nähe von Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und dem Hafengebiet
• Immobilie mit hoher Attraktivität für nationalen und internationalen Tourismus
• Gelegenheit für Investoren an der Costa Dorada

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, die alle nach außen gerichtet sind und viel natürliches Licht hereinlassen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohnbereich mit einem gemütlichen Esszimmer und einem funktionierenden Kamin, der ganzjährig für eine warme, mediterrane Atmosphäre sorgt. Angrenzend liegen ein separates Wohnzimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche, die im zeitgenössischen Stil renoviert wurde und einen optischen Zugang zum Innenhof bietet.

Die Küche öffnet sich zu einer gepflasterten Terrasse und einem Garten – ein privater und sehr angenehmer Bereich, ideal zum Frühstücken, Essen im Freien oder einfach nur zum Entspannen. Dieser Außenbereich umfasst außerdem einen Essbereich im Sommer und ein Gäste-WC und bietet somit zusätzlichen Komfort für Gäste und die private Nutzung.

Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger Flur, der als Wohnzimmer, Leseecke oder Büro genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man in die großzügige Master-Suite mit Ankleidezimmer, Einbauschrank und Badezimmer mit Badewanne. Die Suite bietet zudem direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, die zu einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum führt.

Im Obergeschoss befindet sich ein zweiter, wohnzimmerähnlicher Bereich, der für mehr Großzügigkeit und Flexibilität sorgt. Auf dieser Etage liegen außerdem zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Einbauschränken, Klimaanlage und viel Tageslicht.

Die Altstadt von Cambrils zählt zu den charmantesten Vierteln der Stadt und besticht durch ruhige Straßen, traditionelle Architektur und ein lebendiges Stadtleben das ganze Jahr über. Die Immobilie liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften und ist nur wenige Schritte vom Hafen, den Stränden und der Promenade entfernt – ein äußerst attraktiver Standort für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Cambrils ist eines der etabliertesten Reiseziele an der Costa Dorada und bekannt für seine Gastronomie, seinen Yachthafen, seine familienfreundlichen Strände und seine hervorragenden Verbindungen nach Tarragona, Reus, Barcelona und zum Flughafen Reus.