6 Schlafzimmer haus / villa mit 761m² terrasse zum Verkauf in Nueva Andalucía

Diese freistehende Villa in Aloha, Nueva Andalucía, verkörpert eine moderne Interpretation von Wohnen in Marbella. Das 2025 renovierte Anwesen bietet 702 m² bebaute Fläche, ca. 650 m² Wohnfläche, ein 2.349 m² großes Grundstück und beeindruckende 761 m² Terrassen.

Die Architektur vereint moderne Linien, großflächige Glasfronten und einen Grundriss, der die Verbindung zwischen Innen und Außen maximiert. Das Ergebnis ist ein großzügig geschnittenes Haus, das dennoch auf fließendes und funktionales Wohnen ausgelegt ist.

Die Renovierung im Jahr 2025 hat zu einem zeitgemäßen Zuhause mit klarer Ästhetik, offenen Räumen und einem deutlichen Fokus auf natürliches Licht, Aussicht und Verbindung zur Natur geführt.

Außenbereiche mit Blick auf den Golfplatz und starker Verbindung zur Landschaft

Das Grundstück bietet eine ungewöhnliche Kombination aus Land, gestalteten Grünflächen und Terrassen. Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie ein integraler Bestandteil des täglichen Lebens sind und nicht nur ergänzende Bereiche zum Haus.

Die großzügigen Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten zum Essen im Freien, Entspannen, Bewirten von Gästen oder einfach nur zum Genießen des mediterranen Klimas. Der private Pool und die Chill-out-Zonen unterstreichen den Outdoor-Charakter des Anwesens, während der Blick auf den Golfplatz und die Berge eine ständige visuelle Verbindung zur Umgebung von Nueva Andalucía schafft.

Diese Konfiguration ermöglicht es Ihnen, das Leben im Freien zu genießen, ohne auf Privatsphäre und den Komfort eines voll ausgestatteten Hauses für längere Aufenthalte verzichten zu müssen.

Ein Interieur, das zum Wohnen und Unterhalten konzipiert wurde

Die Raumaufteilung basiert auf großzügigen, miteinander verbundenen Bereichen, die eine direkte Verbindung zwischen Wohn- und Terrassenräumen schaffen. Die offene Küche und die Gemeinschaftsräume ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen-, Ess- und Wohnbereich sowie Außenbereich.

Große Fenster und Doppelverglasung lassen das natürliche Licht eine zentrale Rolle im Haus spielen, während der Blick auf den Golfplatz und die Berge zum täglichen Erlebnis wird.

Die Aufteilung mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern bietet Platz für Familie und Gäste und wahrt gleichzeitig ein angemessenes Maß an Unabhängigkeit. Das Haus ist ideal für Familien, die einen festen Wohnsitz suchen, sowie für Eigentümer, die gerne Gäste empfangen und einen aktiven Lebensstil pflegen.

Das Vorhandensein eines Fitnessraums, von Entspannungsbereichen, einer Außenküche und großzügiger Terrassen ermöglicht es, einen Großteil des täglichen Lebens innerhalb des Hauses selbst zu verbringen, vom ruhigen Morgen bis zum Treffen mit Freunden.

Technologie, Komfort und Effizienz

Die Renovierung umfasst Lösungen, die den Komfort und die Effizienz des Hauses verbessern sollen.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:

• Energieeffizienzklasse A.
• Hausautomatisierungssystem.
• Zentralstaubsaugeranlage.
• Klimaanlage.
• Heizsystem.
• Doppelverglasung.
• Fußbodenheizung, vorbehaltlich der Bestätigung des konkret installierten Systems.
• Offene, voll ausgestattete Küche.
• Schornstein.
• Einbauschränke und Ankleidezimmer.
• Hohe Decken.
• Alarmanlage.
• Abgeschlossene Wohnanlage mit Sicherheitsdienst.
• Private Garage.
• Abstellraum.
• Geräteraum.

Die Kombination aus Hausautomation, Energieeffizienz und großflächiger Verteilung ermöglicht es, die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als internationales Zweitwohnsitz zu nutzen.

Der Aloha-Lebensstil, Neu-Andalusien

Aloha Golf genießt einen festen Platz in Nueva Andalucía und Marbellas renommiertem Golftal. Die Gegend vereint freistehende Villen, Wohnanlagen und eine enge Verbindung zum Golfsport: Aloha Golf, Las Brisas Golf und Los Naranjos Golf befinden sich in unmittelbarer Nähe von Nueva Andalucía. Aloha Golf wurde 1975 gegründet und liegt nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt.

Das Leben in dieser Gegend bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig relativ schneller Anbindung an Restaurants, internationale Schulen, Sportanlagen, Puerto Banús und Marbella. Nueva Andalucía ist besonders attraktiv für internationale Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit ganzjähriger Infrastruktur und einer gelungenen Mischung aus Familienleben, Golf, Gastronomie und Freizeit suchen.

Die Villa bietet zudem einen Lebensstil, der sich besonders für diejenigen eignet, die einen großen Teil ihres Lebens zu Hause verbringen möchten: Großzügige Terrassen, ein Swimmingpool, ein Garten, eine Außenküche, ein Fitnessraum und Unterhaltungsbereiche ermöglichen es Ihnen, ein komplettes Wohnerlebnis zu genießen, ohne ständig auf Reisen angewiesen zu sein.

Für wen wäre dieses Haus besonders geeignet?

Diese Immobilie dürfte besonders attraktiv sein für internationale Familien, die nach Marbella umziehen möchten und ein geräumiges Haus benötigen, für Käufer aus Nordeuropa, die Wert auf Energieeffizienz und modernes Design legen, sowie für Berufstätige, Unternehmer und Hausbesitzer, die mobiles Arbeiten mit einem mediterranen Lebensstil verbinden möchten.

Es könnte auch für Golfliebhaber interessant sein, die im Herzen von Golf Valley leben möchten, für Käufer, die ein Zweitwohnsitz mit viel Platz im Freien suchen, für wellnessorientierte Hausbesitzer und für Familien, die häufig Gäste empfangen.

Aufgrund seiner Größe, Lage und Eigenschaften kann es auch von Käufern mit einer langfristigen Anlagestrategie oder von solchen, die eine mögliche Vermietungsnutzung prüfen, in Betracht gezogen werden, wobei stets die geltenden Vorschriften, erforderlichen Genehmigungen und die Gegebenheiten der Gemeinde zu beachten sind.

Anfallende Steuern auf den Kauf (ITP/IVA/AJD), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige Transaktionskosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Das Kurzinformationsdokument (DIA) steht den Verbrauchern gemäß den geltenden Vorschriften zur Verfügung.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Golfplatz in erster Reihe mit unverbaubarem Blick

Abgeschlossene und sichere Wohnanlage

Ideal für nationale und internationale Eigentümer, die ein privates Umfeld mit hohen Sicherheits- und Diskretionsstandards suchen.

Elegante und zeitlose Architektur

Eine Immobilie, die so konzipiert wurde, dass sie ihren Reiz über die Zeit bewahrt und klassische Eleganz mit modernem Komfort verbindet.

Außergewöhnliche Flächen für die Freizeitgestaltung im Freien

Terrassen, eine Außenküche, ein Grillplatz und Chill-out-Bereiche schaffen den perfekten Rahmen, um das privilegierte Klima von Marbella zu genießen.

Freistehendes Gästehaus

Ein Alleinstellungsmerkmal, das es Ihnen ermöglicht, Familie und Freunde zu empfangen oder Hausangestellte völlig unabhängig unterzubringen.

Fortschrittliche Technologie für ein komfortableres Leben

Hausautomation, Fußbodenheizung und effiziente Klimatisierung verbessern den täglichen Komfort und vereinfachen die Hausverwaltung.

Natürliches Licht in allen Räumen

Hohe Decken und große Glasflächen verstärken den natürlichen Lichteinfall und die visuelle Verbindung zur Umgebung.

Erstklassige Lage in Marbella

Eine äußerst begehrte Adresse, die Prestige, internationalen Lebensstil, Golf auf höchstem Niveau und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen vereint.

• Haupteingang.
• Wohn- und Essbereich.
• Offene Küche ausgestattet.
• Sechs Schlafzimmer.
• Sechs Badezimmer.
• Ankleideraum.
• Stauräume.
• Geräteraum.
• Private Garage.
• Privater Pool.
• Außenküche.
• Grillplatz.
• Entspannungsbereiche.
• Großzügige Terrassen.
• Privater Garten.

Aloha, Nueva Andalucía, ist eines der etablierten Wohngebiete Marbellas und Teil des renommierten Golf Valley. Sein Reiz liegt in der Kombination aus freistehenden Villen, Wohnanlagen, Golfplätzen sowie einer umfassenden Infrastruktur und einem breiten Serviceangebot für internationale Bewohner.

Für ausländische Käufer bietet Aloha eine besonders interessante Kombination: die Möglichkeit, in einer Wohnanlage mit Golfbezug zu leben und gleichzeitig eine bequeme Anbindung an Puerto Banús, Marbella und die Küste zu haben.

Die Gegend kann mit drei besonders bemerkenswerten Golfplätzen aufwarten: Aloha Golf, Las Brisas Golf und Los Naranjos Golf. Damit ist Nueva Andalucía eine der bekanntesten Gegenden in Marbella für diejenigen, die Golf in ihren Alltag integrieren.

Die Gegend eignet sich besonders gut für internationale Familien. Das Aloha College befindet sich in Nueva Andalucía, zusammen mit anderen internationalen Schulen in der Gegend, was die Nachfrage von Familien, die sich ganzjährig in Marbella niederlassen möchten, erklärt.

Die Nähe zu Puerto Banús bietet Zugang zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und dem Yachthafen, während Marbella eine größere Vielfalt an Dienstleistungen, Gastronomie, Stränden, Schulen, Sportanlagen und ganzjährigen Aktivitäten bietet.

Nueva Andalucía ist auch ein idealer Standort für Hausbesitzer, die einen Zweitwohnsitz suchen. Die Kombination aus etablierten Wohngebieten, Annehmlichkeiten, Golfplätzen, Restaurants und der Nähe zur Küste ermöglicht es Ihnen, Ihr Anwesen das ganze Jahr über zu genießen, nicht nur in der Sommersaison.

Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die in der Nähe von Puerto Banús wohnen möchten, ohne unbedingt im belebtesten und touristischsten Teil des Hafens zu leben. Aloha bietet ein eher wohnliches Ambiente, das auf den Alltag ausgerichtet ist, und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen, Restaurants und den Annehmlichkeiten der Küste.

Ideal für...

• Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und ein großzügiges Grundstück in einem etablierten Wohngebiet legen.
• Zweitwohnungsbesitzer, die einen Lebensstil suchen, der auf Wellness, Golf und die Nutzung großzügiger Außenbereiche ausgerichtet ist.
• Golfliebhaber, die in der Nähe von Aloha Golf, Las Brisas und Los Naranjos wohnen möchten.
• Internationale Familien, die Platz, Privatsphäre und Zugang zu internationalen Schulen benötigen.
• Menschen, die häufig Gäste empfangen und Wert auf große Unterhaltungsbereiche, Swimmingpools, Außenküchen und Terrassen legen.
• Freiberufler und Unternehmer, die von zu Hause aus arbeiten und Produktivität mit einem mediterranen Lebensstil verbinden möchten.
• Internationale Käufer suchen eine moderne, renovierte, bezugsfertige Villa in Nueva Andalucía.
• Für Eigentümer, die die Nähe zu Puerto Banús und Marbella schätzen, aber eine ruhigere Wohngegend bevorzugen.