3 Schlafzimmer dachgeschosswohnung mit 34m² terrasse zum Verkauf in Nueva Andalucía

Exklusives Penthouse in einer der etabliertesten Gegenden Marbellas, innerhalb der Stadtgrenzen von Marbella, zu verkaufen. Strategisch günstig in einer ruhigen Wohngegend gelegen, vereint es die Nähe zu erstklassigen Dienstleistungen mit direktem Zugang zum pulsierenden Leben von Puerto Banús. Eine besonders attraktive Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als gefragte Kapitalanlage.

Die Immobilie bietet ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die kürzlich erfolgte umfassende Renovierung, inklusive modernisierter Sanitär- und Elektroinstallationen, hat einen zeitgemäßen, funktionalen und hellen Wohnraum geschaffen, dessen Raumaufteilung ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht optimal nutzt.

Zu den Highlights zählen die private Terrasse, der schöne, freie Ausblick und die Ausrichtung sowie die sorgfältig gestalteten Innenräume mit hochwertigen Materialien: Marmorböden, doppelt verglaste Fenster, Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und Details, die den Komfort erhöhen, wie hohe Decken und ein elegantes, einladendes Ambiente. Sie befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist sofort bezugsfertig – ohne jegliche Renovierungsarbeiten.

Die Wohnanlage bietet ein sicheres und gepflegtes Umfeld mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, weitläufigen, eingewachsenen Gärten, zwei Swimmingpools, Sportplätzen und Freizeitbereichen, die die Lebensqualität deutlich steigern. Ein Parkplatz und ein Abstellraum gehören ebenfalls dazu und bieten somit einen echten Mehrwert in puncto Komfort und Wertsteigerung.

Energieeffizienzklasse: F (kWh/m²/Jahr) 112,00 (kg CO₂/m²/Jahr) 28,00
Verkaufspreis: 485.000 €
Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers.

Die Unterkunft verfügt über eine touristische Lizenz, die von Anfang an attraktive Erträge ermöglicht. Ein Kurzinformationsdokument (DIA) ist gemäß den geltenden Bestimmungen für den Verbraucher erhältlich.

• Wer in fußläufiger Entfernung zu Puerto Banús wohnt, kann Restaurants, Freizeitaktivitäten und den Strand genießen, ohne ein Auto zu benötigen.
• Kürzlich umfassend renoviert: absolut sorgenfrei, sofort einziehen oder vom ersten Tag an Gewinn erzielen.
• Eine aktive Tourismuslizenz, die die Immobilie sofort in ein wertvolles Anlageobjekt verwandelt.
• Abgeschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, die ganzjährig Ruhe und Privatsphäre garantiert.
• Großzügige Gemeinschaftsbereiche mit Swimmingpools, Padel-Tennisplätzen und Gärten, die Ihrem Zuhause ein Resort-Flair verleihen.
• Eine private Terrasse, die den Innenraum nach außen erweitert und sich ideal eignet, um das mediterrane Klima zu genießen.
• Garage und Abstellraum inklusive, unerlässlich in einer so gefragten Lage.
• In der Nähe internationaler Schulen, ideal für Familien, die Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausbildung legen.
• Hervorragende Anbindung an erstklassige Golfplätze, ideal für Sport- und Lifestyle-Liebhaber.
• Die hohe Nachfrage in der Region das ganze Jahr über unterstreicht ihr Wertsteigerungspotenzial.

• Helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Separate, voll ausgestattete Küche
• Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken
• Zwei weitere vielseitig nutzbare Schlafzimmer
• Zwei vollwertige Badezimmer

Dieses Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und dem Strand entfernt und bietet bequemen Zugang zu legendären Strandclubs wie dem Ocean Club oder La Sala by the Sea sowie zu renommierten Restaurants und Luxusboutiquen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Golfplätze im bekannten Golf Valley sowie internationale Schulen wie das Aloha College oder die Swans International School.

Die Immobilie bietet hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum von Marbella, San Pedro de Alcántara, Estepona und Benahavís sowie eine bequeme Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Málaga in etwa 40 Minuten. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zu zukünftigen Bahnverbindungen und wichtigen Straßen ganzjährig eine reibungslose Mobilität.

Ein Ort, der dazu einlädt, das Mittelmeer zu genießen, wobei alles bequem erreichbar ist.