Das Gebäude beherbergt eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und ein traditionsreiches Restaurant im Herzen von Marbella. Eine einzigartige Immobilie in einem außergewöhnlichen Gebäude – ideal als Kapitalanlage oder für ein Lifestyle-/Business-Konzept im historischen Zentrum.
Die wichtigsten Merkmale der gebäude
- Bergblick
- Terrasse
- Tageslicht
- Stadtansichten
- Renoviert
- Personaleingang
- Offene Küche
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Nahe internationaler Schulen
- Klimaanlage
- Heizung
- Eingerichtete Küche
- Einbauschränke
- Doppelverglasung
- Domotikanlage
- Aussicht
- Außenliegend
- Abstellraum
- Gebäudeplan 135m²
- Konstruierte Fläche 135m²
- Wohnfläche 71m²
- Gemeinschaftsbereich 135m²
Was Sie über dieses gebäude wissen müssen
Exklusive Immobilie zum Verkauf in der Altstadt von Marbella, innerhalb der Gemeinde Marbella, in einer der charmantesten und begehrtesten historischen Gegenden der Costa del Sol. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint eine komplett renovierte Wohnung mit einer individuellen Gewerbefläche und bietet somit eine einzigartige Gelegenheit für Investitionen und einen exklusiven Lebensstil.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und besticht durch ein modernes Design, das Funktionalität und harmonische Raumgestaltung in den Vordergrund stellt. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter warme Naturholzböden, sorgfältige Schreinerarbeiten und eine Beleuchtung, die eine ruhige Atmosphäre mitten in der Stadt schafft.
Wohnzimmer und Küche sind nach einem praktischen und eleganten Konzept gestaltet. Die minimalistische Küche besticht durch Holzfronten, helle Arbeitsplatten und integrierte Geräte und schafft so eine perfekte Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität. Die Badezimmer zeichnen sich durch Porzellanfliesen, begehbare Duschen, eingelassene Armaturen und Details wie eine freistehende Badewanne aus und verleihen den Räumen zeitlose Eleganz.
Das wahre Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die separate Ladenfläche im Erdgeschoss – ein einzigartiges Ambiente, in dem einst eines der exklusivsten Gastronomiekonzepte des Landes ansässig war. Dank des intimen Designs und der begrenzten Kapazität ist sie der ideale Ort für ausgewählte Projekte, bei denen Erlebnis und persönlicher Service im Vordergrund stehen. Zu den Highlights zählen der verglaste, klimatisierte Weinkeller, der sich nahtlos in den Raum einfügt, und eine hocheffiziente Profiküche mit modernster Technologie, die höchste Leistung auf kleinstem Raum ermöglicht.
Das Objekt befindet sich in exzellentem Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von einem Restaurant oder exklusiven Showroom bis hin zu einer Galerie, einem Kreativstudio oder einem Wellnessbereich. Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet eine Flexibilität, die auf dem Markt selten zu finden ist, insbesondere in einer so begehrten Lage.
Energieeffizienzklasse: ausstehend.
Kaufpreis: 1.200.000 €
Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers.
Ein Kurzinformationsdokument (DIA) ist gemäß den geltenden Vorschriften erhältlich.
Sonderausstattung
- Das Gebäude umfasst im Erdgeschoss ein Restaurant und im Obergeschoss eine Wohnung, die entweder als Kapitalanlage vermietet oder zur Unterbringung der Mitarbeiter des Unternehmens genutzt werden kann.
- Beides unter außergewöhnlichen Umständen
- Zeitgenössisches und zeitloses Design
- Naturholzböden
- Premium-Badezimmer mit freistehender Badewanne
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Premium-Konzept für ideale, gut sichtbare Geschäftsräume
- Gebäude mit historischem Charakter
- Hohe internationale Nachfrage
- Hervorragendes Gewinnpotenzial
Grundriss der gebäude
- Renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern
- 2 komplett ausgestattete Badezimmer im modernen Design
- Integriertes Wohn-Esszimmer
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Unabhängige Gewerberäume im selben Gebäude
Marbella Stadt, Costa del Sol: Lage und Standort dieser Immobilie
Im Herzen der Altstadt von Marbella, nur wenige Schritte von der Plaza de los Naranjos, der Calle Ancha und der Avenida del Mar entfernt, befindet sich diese Unterkunft in der Nähe von renommierten Restaurants wie dem Casanis Bistrot und dem La Tienda de Casa Curro sowie Boutique-Hotels wie dem Fonda Heritage und dem La Villa Marbella. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz und eine ganzjährig gleichbleibende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus.
Marbellas Strandpromenade und zentrale Strände wie Playa de Venus und Playa de la Fontanilla sind nur wenige Gehminuten entfernt. Puerto Banús erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten, während Benahavís und Estepona mit ihrer vielfältigen Gastronomie und ihrem Freizeitangebot bequem zu erreichen sind. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol mit Direktverbindungen zu wichtigen europäischen Hauptstädten ist etwa 45 Minuten entfernt.
Energieausweis des Objekts
Energy Certificate : In process
Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.
Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.
