10 Schlafzimmer haus / villa mit 150m² garten zum Verkauf in East Marbella

Exklusive Villa zum Verkauf in Marbella Ost, innerhalb der Gemeinde Marbella, in einer der begehrtesten Wohngegenden dank der perfekten Balance aus Privatsphäre, naturnaher Umgebung und Küstennähe. Dieses Anwesen bietet einen gehobenen Lebensstil, umgeben von üppigem Grün und nur wenige Minuten von Stränden, Restaurants und erstklassigen Dienstleistungen entfernt.

Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 380 m² (Angaben sind ungefähre Werte), verteilt auf zehn Schlafzimmer und acht Badezimmer auf drei Ebenen, die auf maximalen Komfort ausgelegt sind. Ihre Architektur vereint Eleganz und Funktionalität: Großzügige Innenräume, hohe Decken und viel Tageslicht verstärken das Gefühl von Offenheit.

Das repräsentative Hauptwohnzimmer besticht durch sein elegantes Ambiente mit Oberlicht, Ziersäulen und mehreren Lounge-Bereichen, die sich zum Außenbereich hin öffnen. Der fließende Übergang zu Terrassen, Patio, Außenküche und Pool schafft ein harmonisches Wohngefühl zwischen Innen und Außen – ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten grenzt an einen formellen Essbereich, der sich perfekt für Feierlichkeiten und Veranstaltungen eignet.

Die Ausstattung des Anwesens steigert Komfort und Exklusivität zusätzlich: hochwertige Bodenbeläge, edle Schreinerarbeiten, Klimaanlage im gesamten Haus, integriertes Soundsystem, Doppelverglasung und eine moderne Alarmanlage. Im Untergeschoss befindet sich ein kompletter Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Whirlpool, der das Wohnerlebnis auf ein Höchstmaß hebt.

Die Villa präsentiert sich in exzellentem Zustand und bietet einen privaten Swimmingpool, einen gepflegten Garten, Entspannungsbereiche und mehrere separate Zugänge, darunter Schlafzimmer mit eigenem Eingang – ein äußerst vielseitiges Anwesen. Zudem verfügt sie über überdachte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, einen Abstellraum und großzügige Außenbereiche.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Energieeffizienzklasse: E (Verbrauch: 130,80 kWh/m²/Jahr – Emissionen: 26,15 kg CO₂/m²/Jahr).
Kaufpreis: 1.980.000 € (ohne Steuern).
Gemeinschaftsgebühren: 141 €/Monat.
Grundsteuer (IBI): 2.495 €/Jahr.

Anfallende Kaufsteuern (ITP/VAT/AJD), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige Transaktionskosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Das Objekt verfügt über eine gültige Tourismuslizenz und eine Erstnutzungslizenz (LPO) und bietet somit ein hohes Potenzial für Mieteinnahmen oder private Veranstaltungen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.
Das Kurzinformationsdokument (DIA) steht Verbrauchern gemäß den geltenden Vorschriften zur Verfügung.
Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Sehr geräumiges Anwesen
• Separater Zugang für Poolreinigung und -wartung
• Erreichbar über einen Kreisverkehr von der Autobahn A7, wodurch sowohl Málaga als auch Marbella sehr leicht zu erreichen sind.
• Das Grundstück bietet Platz für 4 Autos
• 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, jeweils mit separatem Ein- und Ausgang

Erdgeschoss

• Hauptwohnzimmer mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse
• formelles Esszimmer
• Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und modernsten Geräten
• 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Gäste-WC
• Fitnessstudio mit Sauna und Whirlpool

Erdgeschoss

• Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Familienlounge
• Private Terrassen mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool

Das oberste Stockwerk oder Penthouse umfasst

• Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Außenterrasse mit separatem Eingang
• Privater Loungebereich mit Panoramablick

Diese Villa liegt in einem der Wohngebiete Marbellas, das die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Sie profitiert von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Küste. Die Gegend vereint einen unverbauten Blick auf das Mittelmeer mit grünen Oasen und schafft so eine entspannte Atmosphäre, ohne dass die Hauptattraktionen der Costa del Sol vernachlässigt werden.

In puncto Lifestyle ist das Angebot außergewöhnlich. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich legendäre Beach Clubs wie der Amare Beach Club Marbella und der Beach Club Marbella Club, wo Sie mediterrane Küche direkt am Meer in elegantem Ambiente genießen können. Auch modernere Alternativen wie der Dune Beach Marbella, der Kulinarik, Musik und entspannte Atmosphäre vereint, sind hervorzuheben. Marbella ist international bekannt für seine luxuriösen Beach Clubs, deren Angebot von exklusiven Erlebnissen bis hin zu dynamischen und geselligen Clubs reicht.

Für Golfliebhaber ist die Lage besonders privilegiert, denn in der Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze wie der Santa Maria Golf Club Marbella oder das Higuerón Marbella Golf Resort, die inmitten gepflegter Naturlandschaften liegen. Auch kulinarisch hat Marbella einiges zu bieten: Im Zentrum finden sich etablierte Restaurants wie das Restaurante Garum Marbella oder das Restaurante Candela Marbella, die mediterrane Küche mit kreativen Gerichten verbinden.

Die Gegend ist auch für internationale Familien besonders attraktiv, da sich dort renommierte Schulen wie die British International School of Marbella und die Svenska Skolan Marbella befinden, was ihr Profil als Hauptwohnsitz oder langfristiges Zweitwohnsitz stärkt.

• Stadtzentrum von Marbella: 10–15 Minuten
• Puerto Banús (Yachthafen): 15–20 Minuten
• Flughafen Málaga-Costa del Sol: 30–35 Minuten
• Nächster S-Bahnhof (Fuengirola): 20–25 Minuten
• Strand: 5–10 Minuten
• Golfplätze: 5–10 Minuten