Das Gebäude umfasst eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und eine repräsentative Gewerbefläche im Herzen von Marbella. Eine einzigartige Immobilie in einem außergewöhnlichen Gebäude, ideal für eine hochwertige Kapitalanlage oder ein Lifestyle-Business-Konzept im historischen Zentrum.
Die wichtigsten Merkmale der gebäude
- Bergblick
- Terrasse
- Tageslicht
- Stadtansichten
- Renoviert
- Personaleingang
- Offene Küche
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Nahe internationaler Schulen
- Klimaanlage
- Heizung
- Eingerichtete Küche
- Einbauschränke
- Doppelverglasung
- Domotikanlage
- Aussicht
- Außenliegend
- Abstellraum
- Gebäudeplan 135m²
- Konstruierte Fläche 135m²
- Wohnfläche 71m²
- Gemeinschaftsbereich 135m²
Was Sie über dieses gebäude wissen müssen
Mitten in Marbellas Altstadt bietet sich eine einzigartige Immobilienmöglichkeit: der gemeinsame Verkauf einer komplett sanierten Wohnung und einer Gewerbefläche im selben Gebäude, das einst zu einem der renommiertesten Gastronomieprojekte des Landes gehörte. Eine außergewöhnliche Kombination aus Geschichte, Prestige und Potenzial.
Das Restaurant besticht durch seine außergewöhnlich intime Atmosphäre und gilt als eines der kleinsten Gourmetrestaurants der Welt mit nur etwa einem Dutzend Plätzen. Diese extreme Exklusivität macht jeden Besuch zu einem fast privaten Erlebnis, bei dem die Liebe zum Detail und die direkte Kommunikation mit dem Servicepersonal ihren Höhepunkt erreichen.
Im Speisesaal bildet ein imposanter, klimatisierter und verglaster Weinkeller, der sich harmonisch in die Architektur des Raumes einfügt, den optischen und funktionalen Mittelpunkt. Er bewahrt präzise eine der beeindruckendsten Weinsammlungen des Landes und sorgt für optimale thermische und Lichtverhältnisse. Der kulinarische Arbeitsbereich ist ein Meisterwerk der Ergonomie: eine ultrakompakte Küche mit modernster Ausstattung. Sie verfügt über leistungsstarke Induktionskochfelder, präzise Temperaturregelungssysteme für Sous-vide-Garen und speziell entworfene Anrichtestationen. So kann das Team technisch anspruchsvolle Degustationsmenüs mit makelloser Präzision zubereiten – in einem Raum, in dem jeder Millimeter seinen Zweck erfüllt.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Renovierung mit klaren Linien und sorgfältig ausgewählten Materialien. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die Raumaufteilung legt Wert auf Funktionalität und natürliches Licht, mit gut miteinander verbundenen Räumen und einer ruhigen Atmosphäre, die einen eleganten Kontrast zum umliegenden Stadtleben bildet. Natürliche Holzböden verleihen den Hauptzimmern Wärme und unterstreichen das Gefühl eines stilvollen Zuhauses.
Die Küche besticht durch ihre minimalistische Ästhetik und kombiniert Holzfronten mit hellen Arbeitsplatten und integrierten Geräten. Dank ihrer länglichen Bauweise wird der Raum optimal genutzt, wodurch ein komfortabler und effizienter Arbeitsbereich entsteht, der sich perfekt in das Zuhause einfügt – sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für längere Aufenthalte.
Die Badezimmer zeugen von einem klaren Fokus auf Qualität und Design: Porzellanfliesen in neutralen Tönen, begehbare Duschen mit Glasabtrennungen, eine freistehende Badewanne in einem der Bäder und wandmontierte Möbel aus Naturholz. Die eingelassenen Armaturen und dekorativen Elemente verleihen ihnen eine moderne, dezente und zeitlose Atmosphäre.
Die Gewerbefläche mit eigenem Eingang im Erdgeschoss besticht durch ein modernes und vielseitiges Design. Sie ist komplett möbliert und verfügt über kunstvoll gestaltete Decken, exzellenten Lichteinfall und eine flexible Raumaufteilung, die sich für verschiedene Nutzungen eignet: Restaurant, Galerie, Showroom, Kreativstudio oder Wellnesscenter. Dank dieser Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche stellt die Immobilie eine strategische Investition in einer der begehrtesten und vielversprechendsten Lagen im Zentrum von Marbella dar.
Sonderausstattung
- Das Gebäude umfasst im Erdgeschoss ein Restaurant und im Obergeschoss eine Wohnung, die entweder als Kapitalanlage vermietet oder zur Unterbringung der Mitarbeiter des Unternehmens genutzt werden kann.
- Beides unter außergewöhnlichen Umständen
- Zeitgenössisches und zeitloses Design
- Naturholzböden
- Premium-Badezimmer mit freistehender Badewanne
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Premium-Konzept für ideale, gut sichtbare Geschäftsräume
- Gebäude mit historischem Charakter
- Hohe internationale Nachfrage
- Hervorragendes Gewinnpotenzial
Grundriss der gebäude
- Renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern
- 2 komplett ausgestattete Badezimmer im modernen Design
- Integriertes Wohn-Esszimmer
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Unabhängige Gewerberäume im selben Gebäude
East Marbella, Costa del Sol: Lage und Standort dieser Immobilie
Im Herzen der Altstadt von Marbella, nur wenige Schritte von der Plaza de los Naranjos, der Calle Ancha und der Avenida del Mar entfernt, befindet sich diese Unterkunft in der Nähe von renommierten Restaurants wie dem Casanis Bistrot und dem La Tienda de Casa Curro sowie Boutique-Hotels wie dem Fonda Heritage und dem La Villa Marbella. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz und eine ganzjährig gleichbleibende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus.
Marbellas Strandpromenade und zentrale Strände wie Playa de Venus und Playa de la Fontanilla sind nur wenige Gehminuten entfernt. Puerto Banús erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten, während Benahavís und Estepona mit ihrer vielfältigen Gastronomie und ihrem Freizeitangebot bequem zu erreichen sind. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol mit Direktverbindungen zu wichtigen europäischen Hauptstädten ist etwa 45 Minuten entfernt.
Energieausweis des Objekts
Energy Certificate : In process
