Investitionsmöglichkeit auf einem 56 m² großen innerstädtischen Grundstück mit erteilter Baugenehmigung und genehmigtem Projekt zum Bau eines modernen Hauses mit 94 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus Solarium.
Die wichtigsten Merkmale des grundstück
- Terrasse
- Tageslicht
- Modernistisches Gebäude
- Stadtansichten
- Neubau
- Nahe internationaler Schulen
- Klimaanlage
- Innenliegend
- Haustiere erlaubt
- Entspannungsbereich
- Eingerichtete Küche
- Doppelverglasung
- Domotikanlage
- Gebäudeplan 94m²
- Konstruierte Fläche 94m²
- Wohnfläche 94m²
Was Sie über dieses grundstück wissen müssen
Exklusives Baugrundstück in Pedregalejo, einer der vielversprechendsten Gegenden der Costa del Sol, zu verkaufen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Ruhe, gute Infrastruktur, schnelle Anbindung an größere Städte und einen exzellenten mediterranen Lebensstil vereint. Eine besonders attraktive Gelegenheit für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause errichten möchten, und Investoren, die durch ein schlüsselfertiges Projekt maximale Rendite erzielen wollen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 56 m² und verfügt über ein genehmigtes Architekturprojekt sowie eine Baugenehmigung, was erhebliche Zeit- und Verwaltungskostenersparnisse ermöglicht. Geplant ist der Bau eines Hauses mit ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus Wintergarten. Die Gestaltung zielt darauf ab, Raum, Tageslicht und modernen Wohnkomfort optimal zu nutzen.
Das architektonische Design zeichnet sich durch moderne Linien und eine effiziente Raumaufteilung aus und umfasst großzügige Wohnbereiche, private Außenbereiche sowie ein spektakuläres Solarium, das ganzjährig zum Genuss des privilegierten Klimas der Costa del Sol einlädt. Die offenen und hellen Räume schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und machen das Haus zu einem funktionalen und attraktiven Zuhause, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet.
Das Projekt beinhaltet moderne und im Premiumsegment sehr gefragte Ausstattungsmerkmale, darunter Klimaanlage, Hausautomationssystem, Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster, Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, eine Beleuchtung, die das Raumgefühl verstärkt, und Materialien, die Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit gewährleisten.
Darüber hinaus umfasst das Design Merkmale, die typischerweise mit gehobenen Immobilien verbunden sind, wie Entspannungsbereiche, eine Dachterrasse mit Solarium, separate Wellnessbereiche und die Möglichkeit, begehrte Elemente wie einen Whirlpool, einen Grillplatz usw. zu integrieren. Die Immobilie wird mit bereits erteilter Baugenehmigung vermarktet, sodass der Bau sofort beginnen kann. Die beschriebenen Merkmale können noch überprüft werden.
Energieeffizienzklasse: Wird noch vergeben (Projekt).
Beinhaltet: städtisches Grundstück, Architekturprojekt und erteilte Baugenehmigung.
Verkaufspreis: 300.000 €.
Anfallende Steuern (MwSt./ITP, AJD, sofern zutreffend) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben, sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer gemäß den geltenden Vorschriften getragen.
Dem Verbraucher steht ein gemäß den geltenden Vorschriften verfügbares Kurzinformationsdokument (DIA) zur Verfügung.
Sonderausstattung
1. Baugenehmigung erteilt
Vermeiden Sie langwierige Verwaltungsverfahren und beginnen Sie nahezu sofort mit dem Bau.
2. Architekturprojekt umfasste
Erhebliche Zeit- und Kostenersparnis durch ein bereits auf den aktuellen Markt optimiertes Wohnbauprojekt.
3. Zeitgenössisches Wohndesign
Moderne Architektur konzentriert sich auf maximale Lichtausbeute, Funktionalität und ein großzügiges Raumgefühl.
4. Privates Solarium
Ein exklusiver Ort, um die Sonne, gesellige Zusammenkünfte im Freien und den mediterranen Lebensstil zu genießen.
5. Strategische Lage
Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Malaga, an Serviceeinrichtungen und an den internationalen Flughafen Malaga.
6. Wertsteigerungspotenzial
Eine äußerst attraktive Gelegenheit für alle, die in einer der solidesten Regionen der Costa del Sol investieren möchten.
7. Nähe zu internationalen Schulen und Dienstleistungen
Ideal für nationale und internationale Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Grundriss des grundstück
- Stadtgrundstück von ca. 56 m².
- Projekt für ein Haus mit einer Fläche von ca. 94 m² realisiert.
- Geplante Raumaufteilung auf zwei Etagen.
- Privates Dachsolarium.
- Die Baugenehmigung wurde erteilt, und der Bau kann beginnen.
Pedregalejo - Cerrado de Calderón, Costa del Sol: Lage und Standort dieser Immobilie
Dieses Grundstück befindet sich in einer der angesehensten Wohngegenden von Malaga Ost und bietet ein Umfeld, das von Familien, internationalen Fachkräften und Investoren, die eine hohe Lebensqualität am Mittelmeer suchen, sehr geschätzt wird.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich einige der beliebtesten Strände der Stadt, exklusive Strandrestaurants, Sportvereine, Wellnesszentren und eine große Auswahl an Restaurants. Die Gegend bietet zudem renommierte internationale Schulen und zweisprachige Bildungseinrichtungen – ein besonders attraktiver Faktor für internationale Käufer und Familien, die sich dauerhaft niederlassen möchten.
Die Unterkunft bietet hervorragende Anbindungen an die historische Altstadt von Málaga, das Finanzviertel sowie wichtige Einkaufs- und Gesundheitszentren. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 20 Autominuten entfernt und ermöglicht ganzjährige nationale und internationale Reisen.
Darüber hinaus ermöglicht der erste S-Bahnhof bequeme Verbindungen in den Rest der Costa del Sol, während der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrswegen eine effiziente Mobilität in Gebiete wie Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola oder Marbella gewährleistet.
Die Nähe zum Meer, die hohe Servicequalität, das Prestige internationaler Schulen und die wachsende Attraktivität Malagas als Wohn- und Technologiestandort machen diese Gelegenheit zu einer Investition mit solidem Wachstums- und Wertsteigerungspotenzial.
