3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Malagueta - El Limonar, Costa del Sol

Wohnen mit Blick auf das Mittelmeer ist kein Privileg weniger Auserwählter – am Paseo de Reding ist es Alltag. Dils Lucas Fox präsentiert dieses helle, 138,3 m² große Apartment in einer der renommiertesten und etabliertesten Lagen Málagas, zwischen La Malagueta und Monte Sancha, nur wenige Schritte vom Strand und einen angenehmen Spaziergang vom historischen Zentrum entfernt.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138,3 m² (davon ca. 138 m² Nutzfläche), verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung optimiert Funktionalität und Lichteinfall, da alle Zimmer nach außen ausgerichtet sind und so ganzjährig für außergewöhnliche Helligkeit und gute Belüftung sorgen. Die Südostausrichtung schafft bereits am frühen Morgen ein warmes und lebendiges Ambiente.

Eine einladende Eingangshalle führt in ein geräumiges, separates Wohnzimmer, ideal für Familienleben und gesellige Runden. Die großzügige, separate Küche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer. Einbauschränke im Flur und in zwei der Schlafzimmer runden die praktische Raumaufteilung ab. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine zentrale Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt.

Das Gebäude mit Aufzug befindet sich am Paseo de Reding, einer der exklusivsten Wohnstraßen Málagas, direkt am Meer und am Parque de Málaga. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Strand La Malagueta, der Hafen Muelle Uno, der Hafen von Málaga sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Centre Pompidou und die Stierkampfarena Plaza de Toros. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein idealer Standort für einen Hauptwohnsitz oder ein exklusives Zweitwohnsitz – perfekt für alle, die urbanes Leben mit mediterranem Lebensgefühl verbinden möchten.

Der Verkaufspreis beträgt 790.000 €, exklusive Steuern. Die anfallenden Steuern (ITP/AJD) sowie Notar-, Eintragungs- und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten. Die Gesamtkosten des Erwerbs können auf Anfrage detailliert aufgeschlüsselt werden.

Energieeffizienzklasse: E

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuernummer B64125438), tätig als Immobilienmakler. Ein Kurzinformationsdokument (DIA) steht dem Verbraucher gemäß den geltenden Bestimmungen zur Verfügung. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Lounge
• 3 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer en suite
• Komplettes Badezimmer

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Malagueta, einem der begehrtesten und elegantesten Viertel Málagas. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie bekannte Sehenswürdigkeiten wie das Gran Hotel Miramar, die Klinik Vithas Parque San Antonio, den Real Club Mediterráneo, den Muelle Uno, die Stierkampfarena und natürlich den Strand. Die Gegend bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, renommierte Restaurants, Apotheken und Schulen, und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das historische Zentrum Málagas erreichen Sie in nur 15 Gehminuten. So können Sie die Angebote und kulturellen Aktivitäten der Stadt genießen, ohne auf die Ruhe am Meer verzichten zu müssen.

La Malagueta ist ein traditionelles, gehobenes Viertel, geprägt von Hochhäusern, von denen viele von renommierten Architekten wie Antonio Lamela entworfen wurden. Hochwertige Altbauten dominieren das Stadtbild. Der Wert des Viertels hat sich durch den Wiederaufbau des Muelle Uno (Pier 1) und die Umwandlung des Hafens in ein Kreuzfahrtterminal erhöht. Zudem wurde ein Open-Air-Einkaufszentrum errichtet, und das Centre Pompidou zieht zahlreiche internationale Touristen an. Darüber hinaus hat Google sein Büro für Cybersicherheit an den Paseo de La Farola verlegt. Nicht zuletzt beherbergt La Malagueta die Stierkampfarena, eine beliebte Touristenattraktion und ein Anziehungspunkt für Einheimische, insbesondere während der Festivals.