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CBR3541
1,375,000 Haus / Villa Zum Verkauf

4 Schlafzimmer Haus / Villa mit 188m² terrasse zum Verkauf in Llafranc / Calella / Tamariu

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Grösse 340m²
  • Grundfläche 550m²
  • Terrasse 188m²

Bioklimatisches Haus zum Verkauf im Herzen von Llafranc, 400 Meter vom Strand entfernt.

Es handelt sich um 1 von 2 neuen Doppelhaushälften für bioklimatische Häuser, die in einem modernen Stil mit sauberen, geraden Linien und unterirdischen Ebenen zum Kauf einer Null-Energiebilanz gemäß den im Jahr 2020 einzuführenden Vorschriften zur Verfügung stehen.

Das Projekt besteht aus vollständig bioklimatischen Häusern, die Sonnenenergie und thermische Regulierung mit minimalem technologiebedarf verwenden und die Häuser daher sehr kosteneffizient machen.

Dieses besondere Haus wird 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und 1 WC haben. Eine Garage von 75 Quadratmetern und 188 Quadratmetern Terrasse und Veranda.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, das Erdgeschoss, die obere Etage und das Untergeschoss, in dem sich die Garage für 3 Autos und der Hauswirtschaftsraum befinden. Es hat die Installation für einen Aufzug. Jede Etage ist um die Wendeltreppe herum offen, mit einer breiteren Öffnung in der letzten Etage, um die Querlüftung zu fördern.

Draußen finden wir einen 29-Meter-Salzwasserpool und ein automatisches Bewässerungssystem für das landschaftlich gestaltete Gebiet mit Zypern und anderen Pflanzen, die sich bereits auf dem Grundstück befinden, um wiederhergestellt zu werden, um die aktuelle Naturlandschaft zu respektieren.

Die Hauptfassade des Gebäudes wird nach Süden ausgerichtet, um Tageslicht und Wärme mit Ost-West-Öffnungen und einer nach Norden gerichteten Rückwand mit wenigen Öffnungen zu maximieren.

Für die Heizung der Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sind Sonnenkollektoren zu verwenden, die eine konstante Temperatur von 15 Grad und eine Kontrolle der Feuchtigkeit im Winter ermöglichen. Es wird einen Biomassekessel mit der höchsten Energieeffizienz oder alternativ eine Hydronikwärmepumpe für Heizung und Warmwasser geben.

Ein Gebäudesystem mit einem "Schornsteineffekt" wird zur natürlichen Kühlung des Hauses verwendet, wodurch die Frischluftzirkulation aus dem Keller durch das Treppenhaus gefördert wird. Das Dachfenster sorgt für Belüftung und natürliche Beleuchtung im gesamten Haus.

Auf den Dächern werden schwimmende oder gestaltete Bodenbeläge verwendet, um die Isolierung zu erhöhen, während die Dachpfosten des Dachs um den Loungebereich im Sommer Schatten spenden und im Winter die Wärme halten.

Jalousien mit beweglichen Lamellen regulieren den Lichtstrom, während Wände und Bodenbeläge im Innenbereich besonders dick sind, um Kälte oder Wärme im Stil einer Trombé-Wand zu halten.

Das Grauwasser-Rückgewinnungssystem dient auch als Wasser- und Luftkühlsystem und kopiert das seit vielen Jahren im Nahen Osten verwendete "Abanbar" -System als Mittel zur natürlichen Kühlung von Häusern. Dies ist eine der Besonderheiten dieses bioklimatischen Hauses, ein Pionierprojekt in diesem Bereich.

Diese Immobilie ist ideal für das ganze Jahr über, besonders für eine naturliebende Familie, die ein nachhaltiges Zuhause an der Costa Brava sucht.

Die Bauarbeiten werden ab dem Zeitpunkt des Vorverkaufs voraussichtlich zweieinhalb Jahre dauern.

Merkmale

  • Garten
  • Schwimmbad
  • Terrasse
  • Fitnessstudio
  • Private Garage
  • Aufzug
  • Tageslicht
  • Bodenheizung
  • Parkplatz
  • Außenliegend
  • Doppelverglasung
  • Heizung
  • Innenliegend
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Neubau

Aufteilung

Erdgeschoss (116 m²)

  • Veranda
  • Gäste-WC
  • Offene Konzeptküche
  • Wohnzimmer
  • Terrasse vor dem Haus
  • Zugang zum Pool und Garten
  • Doppelzimmer mit eigenem Bad
  • Terrasse
  • Aufzug

Erster Stock (77 m²)

  • 2 Doppelschlafzimmer teilen sich eine 38 m² große Seitenterrasse
  • 1 Doppelzimmer mit Bad und privater 13 m² großer Terrasse
  • Komplettes Badezimmer
  • Aufzug

Keller (143 m²)

  • Garage
  • Maschinenraum
  • Bad
  • Allzweckraum
  • Aufzug

Andere

  • 63 m² Dachterrasse

Lage und Umgebung

Das Hotel befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend La Pastora, nur 400 m vom Strand entfernt. In der Nähe befinden sich örtliche Parkmöglichkeiten und der Tennisclub Llafranc (1 km entfernt).

Das Gebiet ist von großer geologischer Bedeutung mit mehreren megalithischen Gebäuden wie Les Pasteres und Ros Lluny nördlich des Leuchtturms Sant Sebastián, dessen Bau von der natürlichen Umgebung inspiriert wurde.

CBR3541 €1,375,000

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