4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Santa Cristina, Costa Brava

In der ruhigen Wohngegend Bell-lloc in Santa Cristina d'Aro gelegen, bietet dieses freistehende Haus mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.043 m² großen Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Renovierungsprojekt inmitten der Natur suchen. Die Lage ist einer der größten Vorzüge: nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Platja d'Aro und seinen Stränden und perfekt an die Naturlandschaft der Region Baix Empordà angebunden. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Privatsphäre aus, da es in einer Sackgasse liegt, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird.

Das eingeschossige Haus bietet eine solide Bausubstanz mit großem Potenzial für Umgestaltung und Modernisierung. Das Grundstück umgibt das Haus mit naturbelassenen Gartenflächen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen, darunter Freizeitbereiche, ein Swimmingpool oder Ruhezonen. Ein Nebengebäude dient derzeit als Garage.

Das Haus verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume zeichnen sich durch funktionale Beleuchtung und eine praktische Raumaufteilung aus und eignen sich ideal für eine moderne Gestaltung nach einer Renovierung. Die originalen Ausstattungsdetails ermöglichen eine individuelle Anpassung an persönliche Vorlieben und Bedürfnisse.

Ein wichtiger Aspekt ist hervorzuheben, dass nach den geltenden städtebaulichen Vorschriften Neubauten in dem Gebiet nicht zulässig sind, die Renovierung bestehender Häuser jedoch erlaubt ist, was dem Grundstück einen strategischen Wert verleiht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dies eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen ist, die sich ein individuell gestaltetes Haus in einer privilegierten Lage schaffen möchten, das Ruhe, Natur und die Nähe zum Meer vereint.

• Freistehendes Einfamilienhaus
• Standort: Urbanisation Bell-lloc, Santa Cristina d'Aro
• Grundstücksgröße 1.043 m²
• Bebauungsfläche von 165 m²
• Nutzbare Wohnfläche: 124,89 m²
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Großer Garten mit vielfältigen Möglichkeiten
• Gute Ausrichtung und natürliches Licht
• In der Nähe von Platja d'Aro und den Stränden
• Natürliche Umgebung zwischen Meer und Bergen
• Sackgasse, sehr ruhig (nur Anwohner)
• Nebengebäude, das als Garage genutzt wird
• Renovierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial
• Möglichkeit der Weiterverteilung und vollständigen Anpassung
• Gebiet ohne Möglichkeit für Neubau (hoher strategischer Wert)
• Ideal als Kapitalanlage oder für ein individuell geplantes Haus
• KI-generierte Bilder zur Visualisierung der Renovierung verfügbar
• Pläne sind verfügbar, um das Layout besser zu verstehen.

In sehr ruhiger Lage, umgeben von Natur, mit hervorragender Verkehrsanbindung:

• Nur wenige Minuten vom Zentrum von Santa Cristina d'Aro entfernt
• Ganz in der Nähe von Platja d'Aro
• Nahe am Meer und an den Bergen

Das Haus liegt an einer praktisch privaten Straße, die nur von Nachbarn genutzt wird, und ist zudem das letzte Haus an der Straße, was Ruhe und absolute Privatsphäre garantiert.